金融界5月(yuè)22日消息(xī) 据贝壳研究院(yuàn)监测显示(shì)，2023年5月(yuè)贝(bèi)壳百城首套主流房贷(dài)利率平均为4.0％，较上月微降1BP；二套主流房贷利率(lǜ)平均为(wèi)4.91％，与(yǔ)上月持平。5月首二套主流房贷利率较去年同期(qī)分别回落91BP和(hé)41BP。5月贝壳百(bǎi)城银行平均放(fàng)款周期(qī)为(wèi)23天，较上月(yuè)延(yán)长2天，放(fàng)款(kuǎn)速度仍较快。

　　分能级统计，5月一线和(hé)二(èr)线城市首二套房贷利率均与上(shàng)月持平，清远、中山(shān)首套房贷利率下降带动(dòng)三四线城(chéng)市首套利率微(wēi)降至3.98％，二套利率不变(biàn)。

　　首(shǒu)套住房(fáng)贷款利率政策动态(tài)调整(zhěng)机制下，首套(tào)利率回调，二套利率保持不变，5月百城整体首二套(tào)房贷利率(lǜ)差扩(kuò)大至91BP。其中37个城市首(shǒu)二(è云n是哪里的车牌号r)套房贷利(lì)率差达到100BP，二(èr)套(tào)改善需(xū)求的房贷成本(běn)较高。当(dāng)前改善需求是(shì)市场修复的(de)关键支撑(chēng)，建议因城(chéng)施策，适当(dāng)降低二套房贷(dài)利率(lǜ)，促进二套改善需求(qiú)释放。

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