金(jīn)融界5月8日消(xiāo)息 两部门近日(rì)联合(hé)印发的(de)《关于规范房地产经纪服务的意见(jiàn)》明确，加强从(cóng)业(yè)主体管(guǎn)理。严格(gé)落实经(jīng)纪机(jī)构备(bèi)案制度。全面推行经纪(jì)从业人员实(shí)名登记。经(jīng)纪服务(wù)内(nèi)容由(yóu)基(jī)本服务和延(yán)伸服务(wù)组成。基本服务是促成房屋交易提供的一揽子必要服务，延伸服务是可单独提(tí)供的额外(wài)服务。意见(jiàn)明确(què)，严禁操纵经纪服务收费。经纪机构不得(dé)滥用市场支配地位以不(bù)公(gōng)平高价收取(qǔ)经纪服(fú)务费用。房地产(chǎn)互(hù)联网平台不得干预(yù)经纪机构自主(zhǔ)决定收费标(biāo)准。

　　意见全文(wén)如下：

　　住房和城乡建设部市场监管总(zǒng)局关(guān)于规范房地产经纪服务(wù)的意见(jiàn)

　　各(gè)省、自治(zhì)区、直(zhí)辖(xiá)市及新疆生产建设(shè)兵团住房(fáng)和城乡建设厅(tīng)（委、管委(wěi)、局）、市场监(jiān)督管(guǎn)理局（厅、委(wěi)）：

　　房(fáng)地(dì)产经纪(jì)对促(cù)进(jìn)房屋交易、提(tí)高交易效率、保障交易安全具有(yǒu)重(zhòng)要(yào)作用。近(jìn)年来，部分(fēn)房(fáng)地产经(jīng)纪机(jī)构存在(zài)利用(yòng)房源客源优(yōu)势收(shōu)取过高费用、未明码标价(jià)、捆(kǔn)绑收费、滥用客(kè)户个人信(xìn)息等问题(tí)，加重交易当事(s厦门有几个区，厦门有几个区分别叫什么hì)人负担(dān)、侵害其合法权(quán)益。为规范(fàn)房地产经纪服务，加(jiā)强房地(dì)产(chǎn)经(jīng)纪行业管理，促进房(fáng)地产市场(chǎng)健康发展，现提(tí)出(chū)以下意见(jiàn)。

　　一(yī)、加强从业主(zhǔ)体管理。严(yán)格落实(shí)房(fáng)地产经纪机构备案制度。为新建商品房销售和存(cún)量房买卖、租赁提供代理、居间等经(jīng)纪服务的机构，应当按照《房(fáng)地产经纪管理办(bàn)法》规定向所(suǒ)在地住房和城乡(xiāng)建设部门备案(àn)。市、县(xiàn)住(zhù)房和城(chéng)乡建设部门要全面(miàn)推行经纪从业人(rén)员实(shí)名登记，加强经纪从业(yè)人员管(guǎn)理。经纪从业人(rén)员提供服务时(shí)，应当佩戴(dài)经实名登记的工作牌、信息(xī)卡等，公示从业信息，接受社会监督。

　　二、明确经纪服务内容。房地产(chǎn)经纪(jì)机构(gòu)提供(gōng)的(de)经纪服(fú)务(wù)由(yóu)基本服务和延伸(shēn)服(fú)务组成(chéng)。基本服务是房地产经(jīng)纪(jì)机构(gòu)为促成(chéng)房屋交易提供(gōng)的一揽(lǎn)子必(bì)要服务，包括(kuò)提供房源(yuán)客源信息(xī)、带客户看(kàn)房、签订房屋交(jiāo)易合同(tóng)、协助办理(lǐ)不动(dòng)产(chǎn)登记等。延伸服(fú)务是房地产(chǎn)经纪机构接受交(jiāo)易(yì)当(dāng)事人(rén)委(wěi)托提供(gōng)的代办贷款等额外服务(wù)，每项服务可以单独提供。

　　三、合理(lǐ)确定经(jīng)纪(jì)服务收(shōu)费。房地(dì)产经(jīng)纪服务收费由交易各方根(gēn)据服务内容(róng)、服务(wù)质(zhì)量，结(jié)合市(shì)场供(gōng)求关系(xì)等因(yīn)素(sù)协商确定(dìng)。房地产经(jīng)纪机(jī)构要合理(lǐ)降低(dī)住(zhù)房买卖(mài)和租赁经纪服(fú)务费用。鼓励按照(zhào)成(chéng)交价(jià)格越高、服务(wù)费厦门有几个区，厦门有几个区分别叫什么(fèi)率越(yuè)低的(de)原则(zé)实行(xíng)分档定价。引导由交易双方共同承担经纪服务(wù)费用。

　　四(sì)、严格(gé)实(shí)行明码标价。房地产经纪机构应当在(zài)经(jīng)营门店、网站、客(kè)户(hù)端等场所或渠(qú)道，公示服务项目、服务内容(róng)和收费标(biāo)准，不得混(hùn)合标(biāo)价(jià)和(hé)捆绑收(shōu)费(fèi)。房地产经纪(jì)机构提供的基本服务和延伸服务(wù)，应当(dāng)分别明(míng)确(què)服务项(xiàng)目(mù)和收费标准。房地产经纪机(jī)构收(shōu)费前应当向交易当事人(rén)出具收费清单，列明收费标准(zhǔn)、收费(fèi)金额(é)，由当(dāng)事人(rén)签字(zì)确(què)认。

　　五、严禁(jìn)操纵经纪服(fú)务收费。具有市场(chǎng)支配(pèi)地位的房地产经(jīng)纪机构，不(bù)得(dé)滥用(yòng)市场支配地位以不公平高价收取(qǔ)经纪(jì)服务费用。房地产互(hù)联网平台不(bù)得强制要求加入平台(tái)的房地产经纪机构实行统一的经纪服务收费标准，不(bù)得干预房地产(chǎn)经(jīng)纪机构自(zì)主决定收费标(biāo)准。房地产经纪机构、房地产(chǎn)互联网平台、相(xiāng)关行(xíng)业组(zǔ)织涉嫌实施(shī)垄断行为的，市场监管(guǎn)部门依法开(kāi)展反垄断(duàn)调查。

　　六(liù)、规范(fàn)签(qiān)订交易合同。各(gè)地住房和城乡建设部门要(yào)制定(dìng)房屋买卖合同、租赁合同(tóng)、经纪服(fú)务合同(tóng)示范文(wén)本。房地产经纪机构应当(dāng)在经营场所醒(xǐng)目位(wèi)置公示合同示范(fàn)文本，方便交(jiāo)易当事人使用。房(fáng)地产经纪机构促(cù)成房屋交易，应当通过房屋网签备案(àn)系统办(bàn)理房屋买卖、租赁合同网签备案。

　　七、加强个(gè)人信息保(bǎo)护。贯彻(chè)落实《中(zhōng)华人民共(gòng)和(hé)国个人信息保(bǎo)护法》，房地(dì)产经纪机(jī)构(gòu)及从业人员不得非法收集、使用(yòng)、加(jiā)工、传输他人个人(rén)信息(xī)，不得非法买卖(mài)、提供或者公开(kāi)他人(rén)个人(rén)信(xìn)息。房地产经纪(jì)机构(gòu)要(yào)建(jiàn)立健全客户个人信息(xī)保护的内部管理制(zhì)度，严格依法收集、使(shǐ)用、处理客户个人信息，采取(qǔ)有效措施防范泄(xiè)露或非(fēi)法使用客户个(gè)人信息。未经当事人同意，房地(dì)产经纪机(jī)构及从业人员不得收集个人信息(xī)和房屋状况信息，不得发送商业性短信息或拨(bō)打商业性(xìng)电话(huà)。

　　八、提(tí)升管理服务水(shuǐ)平。市、县(xiàn)住房和城乡建设部门要建(jiàn)立健全(quán)房屋(wū)交易管理服务平台(tái)，加强对交易房源、房地产经(jīng)纪机构(gòu)及从业人员的管理。房地产经纪(jì)机构发布的房源信息，应当通(tōng)过平(píng)台(tái)进(jìn)行核验(yàn)。鼓励通过(guò)房屋交(jiāo)易管理服务平台向交易当(dāng)事人提供房源核验(yàn)、房源发(fā)布、合同(tóng)网签备案等便民服务。加强存量房交易资金厦门有几个区，厦门有几个区分别叫什么监管，除交易当事人提(tí)出明确(què)要(yào)求(qiú)外，购房款应纳入(rù)资金监管(guǎn)账户。鼓励房地产(chǎn)经纪机构将经纪(jì)服务费用纳(nà)入交易资(zī)金监管范(fàn)围。

　　九、加(jiā)大违法(fǎ)违规行(xíng)为整治力度。各地住房(fáng)和城乡建设部门要(yào)将规范房地产经纪服务纳入(rù)房地产市场秩序(xù)整(zhěng)治的重要内容，会同(tóng)有关部(bù)门(mén)依法查处“黑(hēi)中介”、侵犯个人(rén)信息合法权益等违法违(wéi)规行为(wèi)，曝光典(diǎn)型案(àn)例。对收费明显高于市(shì)场平均水平(píng)的(de)房地产(chǎn)经纪机构，住房和(hé)城乡建设部门会同(tóng)市场监(jiān)管(guǎn)等部门采(cǎi)取约谈等综合(hé)措施进行重点监(jiān)管。市场监(jiān)管部门会同有关部(bù)门依法查处不按规定明码标价、操纵经纪服(fú)务收费等违反价格(gé)和反(fǎn)垄(lǒng)断(duàn)法律法规(guī)的行为。对房(fáng)地(dì)产经纪机构相关违法违规(guī)信(xìn)息，市场监管部门(mén)要依法依规纳入国(guó)家企(qǐ)业信用(yòng)信息(xī)公示系统(tǒng)。

　　十(shí)、加强(qiáng)行业自律管(guǎn)理。房(fáng)地产经纪行业(yè)组织要健全行规行约，完(wán)善房地产经纪(jì)服务标准和执业规(guī)则，引(yǐn)导房地产(chǎn)经纪机(jī)构及从业人员依法(fǎ)合规(guī)经营。对房(fáng)地产(chǎn)经(jīng)纪机构及从业人员存在收费不规(guī)范(fàn)、侵犯客户(hù)个人(rén)信息合(hé)法(fǎ)权益(yì)等(děng)情形的，房地产经纪行业组织依据行(xíng)规(guī)行约给予自律处分(fēn)。

　　住房和(hé)城乡建设部(bù)

　　市场(chǎng)监管总(zǒng)局

　　2023年(nián)4月27日

未经允许不得转载：太仓网站建设,太仓网络公司,太仓网站制作,太仓网页设计,网站推广-昆山云度信息科技有限公司 厦门有几个区，厦门有几个区分别叫什么