金融界5月16日(rì)消息 国新办今日上午举行4月份国民经济运行情况新闻发布会。现场有记者(zhě)提问，居民购房需求在3月集(jí)中释放后，4月明(míng)显走软(ruǎn)，30个大中城(chéng)市商品房(fáng)成交面积低于(yú)2020年和(hé)2021年同期(qī)水平，如何评价房(fáng)地产市(shì)场表现？如何研判下一阶(jiē)段的走势？

　　国家统计局(jú)新闻(wén)发言人、国民经济综合(hé)统计司(sī)司长付凌晖对此回应称，去(qù)年受到多重因素影响(xiǎng)，房地产市场整体上呈(chéng)现下行态势，一些地(dì)方出现了商品房交付困难(nán)。为了保(bǎo)障民(mín)生梭子蟹什么时候上市，舟山梭子蟹什么时候上市(shēng)，稳定(dìng)房(fáng)地产市场，各地区、各部门按(àn)照党中(zhōng)央部署(shǔ)，坚持房住不(bù)炒、因城施策，调(diào)整(zhěng)优(yōu)化住房(fáng)、信贷等相关政策，满足房地产企业(yè)合理融资需求(qiú)，加大保交楼力度，效果(guǒ)逐步显现。今年以来(lái)，房地产市(shì)场需求较(jiào)快(kuài)释放，商品房(fáng)销(xiāo)售有所(suǒ)恢复，住宅(zhái)销(xiāo)售价格环(huán)比出现上涨，房(fáng)地产开发企业资金状况有(yǒu)所改善。

　　从销售(shòu)看(kàn)，随(suí)着政(zhèng)策效应逐步显现，以及(jí)前期疫情(qíng)积累的(de)需求释放，1-4月(yuè)份(fèn)，全国(guó)商品房(fáng)销售(shòu)面(miàn)积同比下降0.4％，降幅比1-3月份收(shōu)窄1.4个百分点(diǎn)。销梭子蟹什么时候上市，舟山梭子蟹什么时候上市售额增(zēng)长8.8％，增(zēng)速比1-3月份加快(kuài)4.7个百分点。其中，1-4月份(fèn)全(quán)国住宅销售(shòu)面(miàn)积增长2.7％，住宅销售额增长(zhǎng)11.8％，均(jūn)有所加快。

　　从区域看，京津冀、长三(sān)角、大湾(wān)区等(děng)房地产热点市场销(xiāo)售(shòu)情况总(zǒng)体向(xiàng)好。

　　从价格看，3月份已经发(fā)布(bù)的70个大中(zhōng)城(chéng)市(shì)住宅销售价格，环比整体(tǐ)呈上(shàng)涨态势(shì)，其中一线城市受购买力(lì)较强、需求相对稳定等因素影响，房价走(zǒu)势整(zhěng)体上强于(yú)二三线城市。新建商品住宅销(xiāo)售价格走势整体强于二手(shǒu)住宅。进(jìn)入(rù)4月(yuè)份(fèn)以来(lái)，随(suí)着前(qián)期积压住房需(xū)求释(shì)放，部分(fēn)城市市场(chǎng)热度有(yǒu)所下降、市场(chǎng)预(yù)期有所(suǒ)下调。

　　从房企资金看，受到市场销售改善影响，房(fáng)地产(chǎn)开(kāi)发企业资金紧(jǐn)张状况(kuàng)有所缓解，1-4月份，房地产开发企业到位资金(jīn)同比下降6.4％，降(jiàng)幅比1-3月份(fèn)收窄2.6个百分点。

　　付凌晖指出(chū)，尽管房地产市场需(xū)求出现恢复迹(jì)象，但房地(dì)产投资和开发建设仍在下降(jiàng)，房地产(chǎn)市(shì)场整体处于调整期，稳定(dìng)房地产市场(chǎng)，保(bǎo)障和改善民生，仍需(xū)要继续努力。下阶段，随着经(jīng)济恢(huī)复向好，稳定房(fáng)地产市场政(zhèng)策显效、市场(chǎng)预期好转，房地产市场(chǎng)有望逐步企(qǐ)稳(wěn)。

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