刚刚，我国(guó)房地产领(lǐng)域一项重要进展来了!

　　4月25日(rì)下午，自然资源部部(bù)长王(wáng)广华在全国自然(rán)资源(yuán)和不(bù)动产确权登记(jì)工(gōng)作会议上(shàng)宣布，我国全(quán)面实现不(bù)动产统一登记。

　　这意(yì)味着经过十年努力(lì)，从分散(sàn)到统(tǒng)一，从(cóng)城市房屋到农村宅基地(dì)，从不动产到自然(rán)资源，覆盖所有国(guó)土空(kōng)间，涵(hán)盖所有不动产(chǎn)物权的不动产统一登(dēng)记制(zhì)度全面建立。

　　我国以民(mín)法(fǎ)典为统领，以《不(bù)动产登记暂行条例》为核心(xīn)，以实(shí)施细则(zé)、操作规(guī)范、地(dì)方性法规等为配套支(zhī)撑(chēng)的不动产统一(yī)登记制度体系基本成型。

　　<欧莱雅精华肌底液好用吗，欧莱雅肌底液的作用和功效strong>欧莱雅精华肌底液好用吗，欧莱雅肌底液的作用和功效ong>01全国累计颁发不动产权证书7.9亿多本

　　据央视新闻报道，从全国自然资源和不动产确权(quán)登记(jì)工作会议上了解到，今年是不(bù)动产统一登记改革实施十周(zhōu)年(nián)。十(shí)年来，全国累计颁发不动产权证书7.9亿多本(běn)，全面(miàn)建立和实(shí)施不动产统一登记(jì)制度。国家、省(shěng)、市、县四级联通(tōng)的不动产登记信息平台平稳运行，不(bù)动产登记数据库覆盖全国、实时更新，包含15亿(yì)多(duō)条不动(dòng)产登(dēng)记信(xìn)息。

　　自然资源(yuán)部表(biǎo)示(shì)，目前(qián)全(quán)国有约(yuē)3000个大厅、40000个窗口，每(měi)天为40万群众和企业提(tí)供各类登记(jì)服务，累(lèi)计颁(bān)发不(bù)动产权证(zhèng)书7.9亿多本、不动产登(dēng)记证明3.6亿多份。此(cǐ)外，2000多(duō)个市县同(tóng)步(bù)颁发电子证书证(zhèng)明3.3亿(yì)多本。

　　自然资源部自然资源确权登记局局长(zhǎng)田文彪表(biǎo)示(shì)，（各地）不动产(chǎn)登记服务能(néng)力(lì)和(hé)水平稳步提升，实现(xiàn)从(cóng)“多地、多门、多次”办(bàn)理到“一窗、一(yī)网、一次(cì)”，甚至“不见面”办成，最大(dà)限度地减(jiǎn)环节(jié)、减材料、减(jiǎn)时(shí)间(jiān)、降(jiàng)成(chéng)本，一(yī)般登记和抵押登记实现5个工作日(rì)内办结。

　　各级自然资(zī)源(yuán)主管部(bù)门还(hái)积极推动(dòng)历(lì)史(shǐ)遗留问(wèn)题导(dǎo)致的不动(dòng)产“登记(jì)难”问(wèn)题，共解(jiě)决了1100多万套房(fáng)屋办证问题，惠及2600多万群众。

　　我国(guó)实施实现(xiàn)不(bù)动产统(tǒng)一(yī)登记(jì)还要追(zhuī)溯到十年前，2013年(nián)3月(yuè)，党(dǎng)中央(yāng)、国务院决定(dìng)建立不动产统一登记机构(gòu)，提(tí)出将分散在多个部门的(de)不动产登记职(zhí)责整合，实现登记(jì)机(jī)构、登记(jì)簿册(cè)、登(dēng)记(jì)依据(jù)和(hé)信息平台(tái)“四统(tǒng)一”改革任务。

　　02不能简单理(lǐ)解为要征收房(fáng)地产税(shuì)

　　对此，易居研究院研(yán)究总监严(yán)跃进表示我国全面实(shí)现不动产统一登(dēng)记意味着，历时10年中国真正建立了不动产登记制度。该(gāi)制度下，从房(fáng)到地、从城到乡、从局部到大市(shì)场(chǎng)，真正构建了系统全面的产权登记制(zhì)度(dù)。其对(duì)于整(zhěng)合房地产领(lǐng)域各类资(zī)源(yuán)，同时加强各(gè)类(lèi)信息(xī)互通和利用等(děng)都具有积极(jí)的作(zuò)用。

　　严(yán)跃(yuè)进(jìn)还表示“我国全(quán)面(miàn)实现不动(dò欧莱雅精华肌底液好用吗，欧莱雅肌底液的作用和功效ng)产统(tǒng)一登记”可以理解为全国(guó)房产信(xìn)息实现了互通。

　　至于该项(xiàng)政策是否是房产(chǎn)税或房地产税开启信号(hào)。严跃进认为“不动产登记制度的出发点要更广，不是简(jiǎn)单的征税(shuì)。但反过来，不动产(chǎn)统一登记(jì)后，房地(dì)产税(shuì)等(děng)工作开展(zhǎn)会更加顺(shùn)畅(chàng)和容(róng)易。但不能简单理解为要征收房地产税。”

　　广东住(zhù)房政策研(yán)究中心首席(xí)研究(jiū)员(yuán)李宇嘉表示(shì)，不动产统一登记是建立和实施不动(dòng)产(chǎn)税制的前(qián)提和基础，也是落(luò)实(shí)《物权法(fǎ)》“物(wù)权法(fǎ)定、公(gōng)示公信”原则的(de)唯一途径。经过(guò)法定程序的登记，不动产拥有者对于不动产事实上(shàng)拥有了所有权（不管是(shì)农村(cūn)的宅基地，还是(shì)城(chéng)市的(de)商品住(zhù)宅），也就具备了征收不(bù)动产(chǎn)税的基(jī)础。在(zài)此基础上，根据基本不动产需(xū)求免(miǎn)税的原则，扣除基本(běn)需(xū)求的免税面积外(wài)，所有(yǒu)人拥有的(de)其他不(bù)动产(chǎn)，将(jiāng)一律(lǜ)进入征税范(fàn)畴，并根据(jù)不动产的基本情况（坐落、年代(dài)、地价、产权形(xíng)式等），评估房(fáng)屋的市场价值(zhí)，按章(zhāng)征税。

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