曾说出“李嘉(jiā)诚在(zài)我朋友圈不(bù)算什(shén)么”，网罗马(mǎ)化腾、王传(chuán)福、王卫(wèi)等一大批深(shēn)圳富豪的同心俱乐部(bù)创始人陈红(hóng)天(tiān)，最近麻烦了。

　　因(yīn)现金流断裂，陈红天此前被债权人恒生(shēng)银(yín)行委任普华永道(dào)接管的(de)三(sān)项物(wù)业(yè)，无一逃(táo)过被公开招(zhāo)标出售的命运。

　　这个连(lián)李嘉诚(chéng)都“看不上”的(de)深圳富豪(háo)圈(quān)大(dà)佬，如(rú)今(jīn)沦(lún)落至此，他朋友(yǒu)圈的大佬们，会有人愿意伸出援(yuán)手(shǒu)吗(ma)？

　　1

　　百(bǎi)亿(yì)富豪(háo)要“没家”了

　　自住的香港豪(háo)宅都被卖！

　　据港媒消(xiāo)息(xī)，近日，祥(xiáng)祺集团(tuán)主(zhǔ)席陈红天旗下位于港岛东半山的豪宅傲璇（OPUS）被以公(gōng)开(kāi)招标的形式出售。

　　公开资料显示(shì)，祥(xiáng)祺集团老板陈红天，是改革开放后第一代深圳富豪(háo)，做裁(cái)缝起(qǐ)家。1990年移居(jū)香港(gǎng)，最高曾在2019年(nián)以330亿元(yuán)资产位列胡润(rùn)富豪榜第91位。根据《2022胡润(rùn)全球房地(dì)产企业(yè)家榜》，陈红天身(shēn)家(jiā)约355亿(yì)元人(rén)民币，位居(jū)内地第13大地产富豪。

　　据悉，该豪宅是陈(chén)红天(tiān)和(hé)妻子于2015年8月(yuè)联名斥(chì)资3.87亿(yì)元购入的。该楼盘是(shì)被誉为(wèi)“建筑界的毕(bì)加索(suǒ)”Frank Gehry在亚洲唯一的(de)住宅项目，全幢共12层(céng)，一梯一户(hù)，在2015年12月(yuè)之(zhī)前，该项(xiàng)目(mù)的9楼(lóu)一直以4.55亿港元的总(zǒng)价，稳居亚(yà)洲楼王宝座。

　　值得注(zhù)意的(de)是，这一豪(háo)宅(zhái)并(bìng)非一(yī)直闲(xián)置，据(jù)香(xiāng)港信报(bào)报道，陈红天夫妇在2015年购(gòu)入后，一(yī)直自(zì)住至今。

　　自己居住(zhù)的豪宅都要被卖了！可见，陈红(hóng)天(tiān)的经济状况并(bìng)不(bù)乐观。

　　不(bù)仅如此，陈红天(tiān)名(míng)下的红(hóng)磡祥祺中心也在近日被公开招标出售。其在港的另一豪宅，山顶歌赋山(shān)道15号(hào)豪宅也可能在短期(qī)内招标放盘。

　　陈红天在港的三项核心物业，无一(yī)逃过被(bèi)公开招标出售的命运。这(zhè)也间接坐实祥祺集团(tuán)的现金流危机。

　　事(shì)实上，今年(nián)3月底，就有(yǒu)媒体报道称(chēng)，知名百亿富豪(háo)，祥(xiáng)祺集团创始人陈(chén)红天在香港的(de)三个核(hé)心物(wù)业被债权(quán)人(rén)恒(héng)生(shēng)银行委任(rèn)普华永道接管。

　　彼时(shí)，祥祺(qí)集团通过同心俱(jù)乐(lè)部官方微信(xìn)公(gōng)众号发文回应，近两个月，多笔(bǐ)大(dà)额应收账款被对方临(lín)时悔约，同时受到一宗大额交(jiāo)易买方于完成交易前几天(tiān)突然悔约，造成关联(lián)违约。再加上内地多项正常业务(wù)办理过(guò)程遭遇到非(fēi)正常的障碍。系列事件(jiàn)造成(chéng)短暂现(xiàn)金流(liú)断裂。

　　同时表(biǎo)示，这些问(wèn)题相信(xìn)在(zài)短时间(jiān)内(nèi)可以妥善解(jiě)决。

　　但才过去(qù)一个多月，这些物业就陆续被挂出(chū)来公开招标(biāo)出售(shòu)，显然，祥祺集(jí)团的现金流(liú)状况并没有如(rú)愿缓解。

　　2

　　踩雷英国(guó)地(dì)产

　　祥(xiáng)祺集(jí)团(tuán)这次现金流断裂的原(yuán)因，可(kě)以追溯到其(qí)2017年(nián)投(tóu)资英国地产。

　　据悉，在(zài)李嘉诚(chéng)投资英国房(fáng)地(dì)产的带动下(xià)，国内(nèi)掀起一(yī)阵(zhèn)投资(zī)英国房地产(chǎn)的浪潮。央(yāng)企、民营房企、港资、基金公司、房地产个人从业者、神秘富(fù)豪等(děng)各种中国买(mǎi)家集中出击英国房地产市(shì)场，斥重金投资伦敦(dūn)房产。

　　2017年，中国首(shǒu)次超(chāo)过美(měi)国，成为英国(guó)房地(dì)产市场的最大买(mǎi)家(jiā)。陈红(hóng)天(tiān)的祥祺集团，也在这一年重金投资了英国商厦。

　　2017年7月18日(rì)，深圳富豪陈红天以(yǐ)4.1亿英(yīng)镑（约(yuē)36亿人民(mín)币）现金收购了20 Canada Square大楼，并宣布将(jiāng)该楼更名为“伦敦祥祺(qí)中心”。

　　同年12月(yuè)，祥祺集(jí)团(tuán)又以2.7亿(yì)英镑高(gāo)价（约(yuē)合24亿人民币），买下了位于(yú)伦敦金丝雀码头(tóu)金融(róng)城(chéng)的(de)地标写字楼，大(dà)楼名为5 Churchill Place。

　　半年内连(lián)下两单！陈红天激情下单，豪爽(shuǎng)砸钱60亿，自然是(shì)看中了这两栋写字楼(lóu)的投资(zī)价值。如伦敦祥祺中心，世界最大的石化集团公司——英国石(shí)油公司、世界权威(wēi)金融(róng)分析机(jī)构——美国标准普尔都(dōu)是这里(lǐ)的住户，大楼年(nián)租金回报率(lǜ)高达5.35％。

　　但同时，也埋下了雷。

　　为买下这两栋写字楼，祥祺(qí)集团向(xiàng)英国莱斯银行(xíng)（Lloyds）借取大额(é)贷款，具体贷款金额(é)并未向外界透露，但如今，这(zhè)笔贷款已经正式宣告违约。

　　据市场消息，20 Canada Square大(dà)楼尚(shàng)欠2.75亿(yì)英镑贷款余(yú)额，债(zhài)权人现(xiàn)时把这幢商厦开价(jià)2.5亿(yì)英镑放售，意(yì)味该物业沦为“负资产”；在(zài)目前市(shì)况下(xià)，最(zuì)终成交价料仅约2亿英镑，较祥祺当初买入价（4.1亿英(yīng)镑）贬(biǎn)值逾50％。

　　3

　　不出名的深圳富豪

　　搞了个深圳版“泰山(shān)会”

　　说实(shí)话，作为深圳富豪的陈红天，其实并(bìng)不(bù)出名。但其言论，却相当大胆惊(jīng)人。

　　2022年，在(zài)一次演(yǎn)讲中(zhōng)，陈红天一句“李嘉诚在我(wǒ)们身边算不了什(shén)么(me)，长和系的市值不(bù)过才2000多亿，大家要把眼光放开一点”，震惊(jīng)了全网。

　　不过(guò)在去年12月(yuè)下旬，陈红(hóng)天通过同心俱乐部官方微(wēi)信(xìn)号发文称，自己(jǐ)当时(shí)是说鼓励(lì)青(qīng)年企(qǐ)业家应该(gāi)以更(gèng)优秀(xiù)的成功(gōng)企业家作为学(xué)习(xí)榜样，并提到“在我们身边无(wú)论是公司市值还是营业收(shōu)入、产业技术，超(chāo)过我(wǒ)们传统偶像李嘉诚先生的已(yǐ)经大(dà)有人在”，并(bìng)没有表达“李嘉(jiā)诚没什(shén)么了不起(qǐ)”的意思。

　　但这句话(huà)，却让陈(chén)红(hóng)天背后的深圳(zhèn)顶级富(fù)豪圈浮出水面。

　　2012年，陈红天成(chéng)立了同心俱乐部，并网罗(luó)了一大批深圳富豪。腾讯马化腾、比亚迪王传福、顺丰王(wáng)卫、宝能姚振华、星河(hé)湾黄文仔、东海黄楚标、佳兆业郭英成等深圳(zhèn)重(zhòng)量级企(qǐ)业家(jiā)，都(dōu)是(shì)其俱乐部成(chéng)员。

　　同心俱(jù)乐部(bù)成立之初，其成员就包(bāo)含了深(shēn)港两地122家优(yōu)质民营企(qǐ)业，其中包括(kuò)74家上市公(gōng)司，近3000家整体(tǐ)关联公司，资(zī)产(chǎn)总额接近1.5万(wàn)亿。

　　经过数(shù)年(nián)发展，同心俱乐部成员上市企(qǐ)业增长(zhǎng)到了(le)90家，资(zī)产总额达到(dào)了4万亿元，丝毫不亚(yà)于另外(wài)一(yī)个顶级富豪圈(quān)子——泰山会。

　　2015年，同心(xīn)俱乐部及同心有关成员还(hái)共同出资8.8亿元，收购深圳市(shì)中心区的证(zhèng)券大厦(shà)并改(gǎi)名为同(tóng)心(xīn)大厦(shà)，作为同心俱乐部的永(yǒng)久会址(zhǐ)。

　　同心俱(jù)乐部成立时，陈红(hóng)天曾发言：“我们一群(qún)遵纪(jì)守法(fǎ)的企业家，为深圳(zhèn)的发展多做贡(gòng)献”。虽然在守(shǒu)法方面，被康美制药马兴田的300亿惊天(tiān)财(cái)务(wù)造假给啪(pā)啪打脸(liǎn)，但多(duō)年来，俱乐(lè)部成员也一(yī)直互帮(bāng)互助。

　　当年“宝万之争(zhēng)”如火(huǒ)如荼的时候，身为同心(xīn)俱乐部主席的陈红天(tiān)，发表了(le)一(yī)篇署名文章《谁是野蛮人》，公开声援会员(yuán)姚振华：

　　职(zhí)业经理人不(bù)喜欢新的股东，或(huò)者不喜欢“老板”，他只有(yǒu)一个做法，那就是(shì)辞职另(lìng)谋高就(jiù)。北方话叫“滚蛋”，广东话叫“劈炮”。

　　陈红(hóng)天本人，也从同心(xīn)俱乐部(bù)成员、香港(gǎng)庄士(shì)集团主席庄绍绥(suí)手中，斥资21亿港元，买下了香港山(shān)顶歌赋(fù)山道1厦门是几线城市呢5号(hào)的(de)豪宅，拿到了香港富豪圈(quān)的“门(mén)票”。

　　不过，如今，包括这栋(dòng)豪宅(zhái)在内，陈红天在(zài)香港的三项核心(xīn)物(wù)业都陆(lù)续被债权人上架(jià)出售。

　　也没见他(tā)朋友圈的大(dà)佬们，有谁伸(shēn)出援手(shǒu)。

未经允许不得转载：太仓网站建设,太仓网络公司,太仓网站制作,太仓网页设计,网站推广-昆山云度信息科技有限公司 厦门是几线城市呢