杭(háng)州楼市因区施(shī)策，除临安区不限(xiàn)购外，其他9个区均(jūn)为限购区。其中，限购区现实中真的可以把人玩坏吗政策又分为核(hé)心限购区域、限购放(fàng)宽(kuān)区域和差异化购房区域三种。在上城区、西湖区、拱墅区(qū)等核心(xīn)限(xiàn)购区域(yù)内购买二套房，依然需落户满5年。

　　在(zài)杭州限购(gòu)范(fàn)围内(nèi)，个人(rén)转让家庭唯一住房(fáng)增值税免征年限由(yóu)5年调整到2年(nián)；个(gè)人转让非家庭唯一住(zhù)房的，增值(zhí)税免(miǎn)征年(nián)限仍为5年。

　　近日，一则关于杭州楼市政策的消息在网(wǎng)上(shàng)引发议论。该(gāi)消息称(chēng)，杭(háng)州(zhōu)5月1日起施行楼市新政，购买第二套房的(de)购(gòu)房者无需在杭州落户满(mǎn)5年，以及购(gòu)买房(fáng)屋满2年后出售的房产，将免征增值(zhí)税。记者向杭(háng)州市住房(fáng)保障和房(fáng)产管理局求证确认，这是一则假消息。

　　杭(háng)州市(shì)住房(fáng)保障和房(fáng)产管理(lǐ)局局长(zhǎng)王(wáng)进表示，目前，杭州10个市辖区，除临安(ān)区不限购外，其(qí)他9个区均为限购(gòu)区。其中，限购区政策(cè)又分(fēn)为核心限购区域(yù)、限购(gòu)放(fàng)宽区域和(hé)差(chà)异(yì)化(huà)购(gòu)房(fáng)区(qū)域三(sān)种(zhǒng)。在上城(chéng)区、西(xī)湖(hú)区(qū)、拱墅区等核心限(xiàn)购区域内购买第二套住房，依(yī)然需要(yào)落户满5年，其中符合(hé)条件(jiàn)的三(sān)孩家庭，限(xiàn)购(gòu)住房套数(shù)增加(jiā)1套。“杭州积极(jí)因区施策，促进(jìn)刚性(xìng)和改(gǎi)善性(xìng)住房(fáng)需求释放(fàng)，加大(dà)力(lì)度(dù)促进房地产市(shì)场良性循环和健康发展。”王(wáng)进说(shuō)。

　　为进一(yī)步完善税收调节作(zuò)用，2022年5月，杭州发布(bù)《关于进一步促进房地产(chǎn)市场平稳(wěn)健康发展的通知》。通知(zhī)规定，在杭州限购范围内，个人转让家庭唯(wéi)一住房增值税免征年(nián)限由5年调(diào)整到2年；个(gè)人转让非(fēi)家(jiā)庭唯一(yī)住房(fáng)的(de)，增值税免征年限仍为5年。

　　目前，杭州(zhōu)房地产(chǎn)市(shì)场分化格局明显。2022年(nián)9月，富阳区(qū)率先(xiān)放宽(kuān)限购，对于已落户杭(hán现实中真的可以把人玩坏吗g)州(zhōu)市(shì)的户籍家庭或在杭州有城镇(zhèn)社保（或个人所得税）缴纳记录的非杭户籍家(jiā)庭，可(kě)在富(fù)阳区购(gòu)买住(zhù)房（含新(xīn)建商品住房和二手(shǒu)住房）；符合条件的杭州市户籍家庭在富阳(yáng)区(qū)购买第二套住房，不受落户满5年限制。

　　“聚(jù)焦刚性和改善性住(zhù)房需求，应进一步提升房地产(chǎn)调(diào)控政(zhèng)策精准度。”易居研究院(yuàn)智库中心研(yán)究总监严跃进认为，必须(xū)坚(jiān)持(chí)系统(tǒng)思维，因城(chéng)施策(cè)、因地制宜，鼓励各(gè)地从实际情况出发完善政策。充分考虑(lǜ)到不同(tóng)社会(huì)群体的不同情况，有针对性地满足居民刚(gāng)性和改善性需(xū)求，把尊重市场规律和满足居民需求有机结合(hé)好。

　　继富阳区之后，杭州多个(gè)市辖区陆续放宽限购政策。目前，钱塘区、临平区全(quán)域限(xiàn)购放宽，外地户籍只需(xū)1个月社保即可(kě)购买新房或二手房，本地户(hù)籍无(wú)需社保，购买二套房不再受(shòu)落户满5年(nián)限制，各类家(jiā)庭在限(xiàn)购(gòu)区内限购(gòu)的住房总套(tào)数不变。

　　除了放宽(kuān)限购，杭(háng)州(zhōu)还积(jī)极(jí)探(tàn)索职住平衡，制定特(tè)定区(qū)域的差别化(huà)购房政策，进(jìn)一步(bù)缓(huǎn)解住房供(gōng)求矛盾。2022年11月(yuè)，杭州市住房保障和(hé)房产管理局、杭州(zhōu)城西科创大走廊管委会联合发布《关于城西科(kē)创(chuàng)大走廊实施差异(yì)化购(gòu)房的通知》，明(míng)确在城西科创(chuàng)大走(zǒu)廊范围(wéi)内实施差异化购房政策。通知(zhī)要求，自政策发布之日起，实施范围内领(lǐng)取预售证的新建(jiàn)商品住(zhù)房项目，应提供不少于准售房源(yuán)总套数50％的房源，定(dìng)向供应(yīng)给在实施范围内稳(wěn)定就业或(huò)落户(hù)满(mǎn)一定年限的“人才无房(fáng)家庭”“其他无房家庭”和(hé)“其他(tā)家庭”三类购房家庭(tíng)。

　　随(suí)着(zhe)政策优化调整，杭州楼市呈(chéng)现(xiàn)成交量增多(duō)、价格(gé)企稳(wěn)的回(huí)暖迹象。今年一季度(dù)，杭州市区共出让28宗涉宅地块，金额(é)416.6亿(yì)元，位列一季度全国(guó)城(chéng)市市本级涉(shè)宅用(yòng)地出让金(jīn)第一位；平均(jūn)楼面(miàn)价(jià)18286元/㎡，平均(jūn)溢价率(lǜ)9.95％，各项指标居(jū)全(quán)国前(qián)列(liè)；二手房市场回(huí)暖明(míng)显(xiǎn)，杭(háng)州市区（不含富阳、临安）共计成交(jiāo)二手住宅16634套，环比上涨57.3％，同比上(shàng)涨(zhǎng)95.0％。

　　“杭州将(jiāng)持(chí)续优化房地产调控措施，积极促进房地产市场企稳回升(shēng)。同时将进一(yī)步改(gǎi)善(shàn)预期，扩大有(yǒu)效需(xū)求，发挥(huī)好金融支(zhī)持作用，确保(bǎo)房地产市场平稳健康发展。”王进说。

未经允许不得转载：太仓网站建设,太仓网络公司,太仓网站制作,太仓网页设计,网站推广-昆山云度信息科技有限公司 现实中真的可以把人玩坏吗