曾说出“李嘉诚在我朋(péng)友圈不算(suàn)什么(me)”，网罗马化腾、王传福、王卫等一大批深(shēn)圳富豪的同(tóng)心俱乐部创(chuàng)始人陈(chén)红天，最近麻烦(fán)了。

　　因现金流断(duàn)裂，陈(chén)红天(tiān)此前被债(zhài)权人恒生银行委任普华永道接管的三(sān)项(xiàng)物业，无(wú)一逃过被公开招(zhāo)标出(chū)售的命运。

　　这个连李嘉诚都“看不(bù)上”的(de)深圳富(fù)豪(háo)圈(quān)大佬，如今(jīn)沦落至此，他朋(péng)友圈(quān)的大佬(lǎo)们(men)，会有人愿意伸出援唇炎吃什么维生素，唇炎吃什么维生素好手吗？

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　　百亿富(fù)豪(háo)要“没(méi)家”了

　　自住的香港豪宅都(dōu)被卖！唇炎吃什么维生素，唇炎吃什么维生素好strong>

　　据港媒消息，近日，祥(xiáng)祺集团主席陈红(hóng)天旗下位于港岛(dǎo)东半(bàn)山的豪宅傲(ào)璇(xuán)（OPUS）被以(yǐ)公(gōng)开(kāi)招标的形(xíng)式出售。

　　公开资料显示，祥(xiáng)祺(qí)集团老板(bǎn)陈红天(tiān)，是改革开放后第(dì)一代深(shēn)圳富(fù)豪(háo)，做裁缝起家。1990年移(yí)居(jū)香港，最高曾在2019年(nián)以330亿元资产(chǎn)位列胡(hú)润(rùn)富豪榜(bǎng)第(dì)91位。根(gēn)据(jù)《2022胡(hú)润全(quán)球房地产企业(yè)家榜》，陈红天身家约355亿元人民币，位居内地第13大(dà)地产富豪(háo)。

　　据悉，该豪宅是(shì)陈红天和(hé)妻子于2015年8月(yuè)联(lián)名斥资3.87亿元(yuán)购入(rù)的。该楼盘是被(bèi)誉(yù)为“建筑界的毕加索”Frank Gehry在亚(yà)洲唯一的住(zhù)宅项(xiàng)目，全幢共12层，一梯(tī)一(yī)户，在2015年(nián)12月(yuè)之前，该(gāi)项目(mù)的9楼一直以4.55亿港元的(de)总价，稳(wěn)居亚洲楼王(wáng)宝座(zuò)。

　　值得注意的是，这一豪宅并非一直闲置(zhì)，据香港(gǎng)信报报道(dào)，陈红天夫妇在(zài)2015年购入后，一直自(zì)住至今。

　　自己居住的豪(háo)宅(zhái)都要被卖了！可见(jiàn)，陈红天的(de)经(jīng)济状况(kuàng)并不乐(lè)观。

　　不(bù)仅如此，陈红天名下(xià)的红磡(kàn)祥祺中心也(yě)在近(jìn)日被公(gōng)开(kāi)招标(biāo)出(chū)售。其在港的(de)另一(yī)豪(háo)宅(zhái)，山顶(dǐng)歌赋(fù)山道15号豪宅也可能在短期内招标放盘。

　　陈红(hóng)天在港的(de)三项核心物业，无一逃过被公(gōng)开(kāi)招标出售的命运。这也间(jiān)接坐实祥祺集(jí)团的现(xiàn)金流危机(jī)。

　　事实上，今年3月底(dǐ)，就(jiù)有媒体(tǐ)报道(dào)称，知名百(bǎi)亿富豪，祥祺(qí)集团创始(shǐ)人陈红天(tiān)在香港的三个核(hé)心(xīn)物业被债(zhài)权(quán)人恒生银(yín)行委唇炎吃什么维生素，唇炎吃什么维生素好(wěi)任普华永道(dào)接管。

　　彼时，祥祺集(jí)团(tuán)通(tōng)过同心俱乐部(bù)官方微信公众号发文回(huí)应，近两(liǎng)个(gè)月，多笔大额应收账款被对方临时悔约，同时受(shòu)到一(yī)宗大额交易(yì)买方于完(wán)成交(jiāo)易前几天(tiān)突(tū)然悔约，造(zào)成(chéng)关联违约。再加上内地(dì)多项正常业务办理过程遭遇(yù)到非正常(cháng)的障碍。系列事(shì)件造成短暂现金(jīn)流断裂。

　　同时表示，这些问题相信在短(duǎn)时间内可(kě)以妥善解决。

　　但才过去一(yī)个多月，这(zhè)些物(wù)业就陆续被挂出来公开招标出售，显然(rán)，祥(xiáng)祺集团的现(xiàn)金流状况并没(méi)有如(rú)愿缓解。

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　　踩雷(léi)英国地产(chǎn)

　　祥祺集团这次现(xiàn)金流断裂的原因，可以(yǐ)追溯到其2017年(nián)投资英国地产。

　　据悉，在(zài)李(lǐ)嘉诚投资英国房地产的带动下，国内掀起一阵投资英(yīng)国(guó)房地产的(de)浪潮。央企、民营房企、港资、基金公司、房地产(chǎn)个人从(cóng)业者、神秘富豪等各种中国(guó)买家集中出(chū)击英国房地(dì)产市场，斥(chì)重金投资伦敦房产。

　　2017年，中国首次(cì)超过美国，成为英国(guó)房地产市场的最大买(mǎi)家。陈红天的(de)祥祺集团，也在(zài)这一年重金投资了(le)英(yīng)国商(shāng)厦(shà)。

　　2017年7月18日，深圳富(fù)豪陈红天以(yǐ)4.1亿英镑（约36亿人(rén)民币）现金收购了20 Canada Square大(dà)楼，并宣布(bù)将该楼更名为“伦敦祥祺中(zhōng)心”。

　　同年12月，祥祺集团又(yòu)以(yǐ)2.7亿英镑高价（约合24亿人(rén)民币），买下了(le)位于伦敦金丝雀码头金融城的地(dì)标写字楼(lóu)，大楼名为5 Churchill Place。

　　半年内连下两单！陈红(hóng)天激情(qíng)下单，豪爽砸(zá)钱60亿，自然是看中了(le)这(zhè)两栋(dòng)写字楼(lóu)的投资价值。如伦敦(dūn)祥祺中心，世界最(zuì)大的(de)石化集(jí)团公(gōng)司(sī)——英国(guó)石油公(gōng)司(sī)、世界(jiè)权威(wēi)金融分(fēn)析(xī)机构——美国标准普尔都是这里(lǐ)的(de)住户，大楼(lóu)年(nián)租金回报率高达5.35％。

　　但同时，也埋下(xià)了雷(léi)。

　　为买下这(zhè)两栋写字(zì)楼(lóu)，祥祺集团向英(yīng)国莱斯银行（Lloyds）借取大额贷款，具体贷款金额并未向外界透露，但如今，这笔贷款已经正(zhèng)式(shì)宣告违约。

　　据市场消息，20 Canada Square大楼尚(shàng)欠2.75亿英(yīng)镑贷款余额，债(zhài)权人(rén)现时把这幢商(shāng)厦开(kāi)价(jià)2.5亿英镑放售，意味该物业沦为“负资产(chǎn)”；在目前市况下，最(zuì)终成交(jiāo)价料仅(jǐn)约(yuē)2亿英镑，较(jiào)祥(xiáng)祺当(dāng)初买入价（4.1亿(yì)英(yīng)镑(bàng)）贬值逾50％。

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　　不出名的深圳富豪

　　搞了个深圳版“泰山会”

　　说实话，作(zuò)为深圳富豪的陈红天，其实(shí)并不出名。但其言论，却相当(dāng)大胆惊人。

　　2022年，在一次(cì)演(yǎn)讲中，陈(chén)红天一(yī)句“李嘉诚(chéng)在(zài)我们(men)身边算不了(le)什么(me)，长(zhǎng)和系的市(shì)值不(bù)过(guò)才2000多亿，大家要把眼光放开(kāi)一点”，震惊了(le)全网。

　　不过在去年(nián)12月下旬，陈(chén)红(hóng)天通过同心俱乐部官方微(wēi)信号发文(wén)称，自己当时是说鼓励青年企业家(jiā)应该以更优秀的成功(gōng)企业家(jiā)作为学习榜(bǎng)样，并(bìng)提到“在我们身边(biān)无(wú)论(lùn)是(shì)公(gōng)司市值还(hái)是营业(yè)收入、产业技术(shù)，超过我们传统偶像李(lǐ)嘉诚(chéng)先生的已经大有(yǒu)人在”，并没有表达“李(lǐ)嘉诚(chéng)没什么了不起(qǐ)”的意(yì)思。

　　但这(zhè)句话，却让陈红天(tiān)背后的深圳顶(dǐng)级富豪圈(quān)浮出水面(miàn)。

　　2012年，陈红天成立了同(tóng)心(xīn)俱乐部，并(bìng)网罗了一大批(pī)深圳富豪。腾讯马化(huà)腾、比亚迪王传福(fú)、顺(shùn)丰王卫、宝能姚振华、星(xīng)河(hé)湾黄文(wén)仔(zǎi)、东海黄楚标、佳兆业郭英成等深圳重(zhòng)量(liàng)级企业家，都是其俱乐部成员。

　　同(tóng)心(xīn)俱乐部成立之初，其成员就(jiù)包(bāo)含了深港两地122家优(yōu)质民(mín)营企业，其中包(bāo)括74家(jiā)上市公(gōng)司，近3000家整体关联公司(sī)，资产总(zǒng)额接(jiē)近1.5万亿。

　　经过数(shù)年发展，同心俱乐部成员上市(shì)企业增长到了(le)90家，资产总额达到了4万(wàn)亿元，丝(sī)毫不亚于另外一个顶级(jí)富豪圈子——泰山(shān)会。

　　2015年，同心俱乐部及同心有关成员(yuán)还共同出资8.8亿(yì)元，收购深圳(zhèn)市中心区(qū)的证券(quàn)大厦(shà)并(bìng)改名(míng)为同心大厦，作(zuò)为(wèi)同心俱乐部(bù)的永久(jiǔ)会址。

　　同心俱乐部成立时，陈红天(tiān)曾发(fā)言(yán)：“我们一群(qún)遵纪守法的企业家(jiā)，为深圳的发展多(duō)做贡献(xiàn)”。虽(suī)然在守法方面，被(bèi)康美制药(yào)马兴田的300亿惊天财(cái)务造假给啪啪打脸(liǎn)，但多年来，俱乐部成员也一直互帮(bāng)互助。

　　当年“宝万之争”如火如荼的时候，身为同(tóng)心俱乐(lè)部主席的陈红天，发表了一篇署名(míng)文(wén)章《谁(shuí)是野蛮人(rén)》，公开声援会员姚振华：

　　职业经理人不喜欢新的股(gǔ)东，或者不喜欢“老板”，他只有一个做法(fǎ)，那就是辞职另谋高就。北方(fāng)话叫“滚(gǔn)蛋(dàn)”，广东话(huà)叫(jiào)“劈炮”。

　　陈(chén)红天(tiān)本人，也(yě)从同心(xīn)俱乐部成(chéng)员、香港(gǎng)庄(zhuāng)士(shì)集团主席庄绍(shào)绥手中(zhōng)，斥资21亿港元，买下了香(xiāng)港山顶歌赋山道15号的豪宅，拿到了香港(gǎng)富豪圈的“门票”。

　　不过，如今(jīn)，包括这栋豪宅在内(nèi)，陈红天在(zài)香(xiāng)港(gǎng)的三项核心物业(yè)都陆续被债权人上架出(chū)售。

　　也没见他朋友(yǒu)圈(quān)的大(dà)佬们(men)，有谁伸出援手。