金融界5月22日消息 据(jù)贝壳研究院(yuàn)监测(cè)显示，2023年5月贝(bèi)壳百城首套主(zhǔ)流房贷利(lì)率平均为4.0％，较上月微(wēi)降1BP；二套主流房贷利率平均(jūn)为4.91％，与上月(yuè)持平。5月首二套主流房贷利率较去年同(tóng)期分别回落91BP和41BP。5月贝壳百(bǎi)城银行(xíng)平均放款周期(qī)为(wèi)23天，较上月(yuè)延(yán)长2天，放款(kuǎn)速(sù)度仍(réng)较快。

　　分能级统计，5月一线(xiàn)和二(èr)线城市首二套房(fáng)贷(dài)利率均与(yǔ)上月持平(píng)，清(qīng)远(yuǎn)、中(zhōng)山首套(tào)房贷利率下降带动三(sān)四(sì)线城市首套利率微降至3.98％，二(èr)套利率不变。

　　首(shǒu)套住(zhù)房贷款(kuǎn)利(lì)率(lǜ)政策动态(tài)调整机制下，首套利率回调，二套(tào)利率保持不变，5月百城(chéng)整体首二套(tào)房贷利率差扩大至91BP。其(qí)中(zhōng)37个城(chéng)市(shì)首二套房贷利(lì)率差达到(dào)100BP，二(èr)套改(gǎi)善需求的(de贵州海拔高度是多少)房(fáng)贷成本(běn)较(jiào)高(gāo)。当前改善需(xū)求是市场修复的关键支撑，建议因(yīn)城施策，适当降低二(èr)套房贷利率(lǜ)，促进(jìn)二套(tào)改善需(xū)求释(shì)放。

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