今(jīn)天给各位(wèi)分(fēn)享出租厂房预(yù)收的半年租金怎么入(rù)账 ，其中也会对预收(shōu)半(bàn)年租金(jīn)98000进行(xíng)解释(shì)，如果能碰巧解(jiě)决你现在(zài)面临的问题，别忘了(le)关注本站 ，现在开(kāi)始吧(ba)！

本文目录(lù)一览：

• 1、租赁厂房租金如何做(zuò)账务处(chù)理?
• 2 、预收客户明年的厂房租金(jīn),应(yīng)该怎么做账务处(chù)理?
• 3、公司预收(shōu)一年房租怎么做账务处理?
• 4、取得(dé)租金收入(rù)的账务处(chù)理怎么做?
• 5 、房屋租赁租金(jīn)评估
• 6、公司租厂房怎么做账

租赁厂房租金(jīn)如何做(zuò)账务处理(lǐ)?

1、厂房(fáng)租金计(jì)入制造费用科(kē)目(mù)。厂房租金，租期在一年以内的直接(jiē)计入 ”制(zhì)造费(fèi)用“科目(mù)，租期在一年以上的 ，计入”长期待摊费(fèi)用(yòng)“科目，在租赁期内平均摊销会(huì)计处理(lǐ)：支付时，借：长期待摊费用，贷(dài)：银行存款 。

2 、厂(chǎng)房租金(jīn)租(zū)期在一年以(yǐ)内的直接计入“制造(zào)费用”科目(mù)。租(zū)期在一年(nián)以上的 ，计入“长(zhǎng)期待摊费用 ”科(kē)目，在租赁期(qī)内平均摊销(xiāo)。

3、将闲(xián)置的厂房出租收到(dào)的租金账务处理，收到租(zū)金(jīn)的时候 ，借：银行存款等，贷：其(qí)他业(yè)务收入，贷：应交税费-应交增值税(shuì)-销项税(shuì)额 ，对应(yīng)结转成本的时候，借：其他(tā)业(yè)务成本(běn)，贷：累计折旧 。

4、租(zū)赁费(fèi)账务处(chù)理(lǐ)的方(fāng)法是：要看租(zū)什么 ，用途(tú)是什么，正常(cháng)是入待摊费用，最省事的办法就是直接(jiē)计入管(guǎn)理费用。租赁费指企业以(yǐ)租赁方式租入(rù)的营业用房、运(yùn)输工(gōng)具 、仓(cāng)库、低(dī)值易(yì)耗品、设备等所支付的(de)费用。

5 、企(qǐ)业支(zhī)付(fù)厂房仓库租金可以先计入“预(yù)付(fù)账款”科目核算 ，其账(zhàng)务处(chù)理具体如下：借：预付账(zhàng)款—XX单位，贷：银(yín)行存(cún)款(kuǎn)/库存现金 。

6、房屋出租，一般(bān)涉及押金和租金的做账处(chù)理(lǐ)。核算(suàn)押金时(shí)，一(yī)般通过(guò)其他(tā)应收款科目处理；核算(suàn)租金(jīn)时 ，一般通(tōng)过(guò)管理费用科目处理。

预收客户(hù)明年(nián)的厂房租(zū)金,应(yīng)该怎么做账务处理?

企业预(yù)付房租费并按月(yuè)进行房(fáng)租的摊销时，应通过(guò)“预付账(zhàng)款”或(huò)“长(zhǎng)期待摊费用 ”科目核算。其中，预(yù)付(fù)一年(nián)及一年以内房(fáng)租费用 ，应通过“预(yù)付账款(kuǎn)”科目(mù)核算；预付一年(nián)以(yǐ)上的(de)房租(zū)费用应通过“长期待摊(tān)费(fèi)用”科目核算 。

如果是用于经营管(guǎn)理的办公(gōng)楼，则通(tōng)过“管理费用”科目核算(suàn)；如果是用于销售的门市部，则(zé)通过(guò)“销售费用 ”科目核算(suàn)；如果(guǒ)是(shì)用(yòng)于(yú)产品生产(chǎn)的厂房 ，则通过“制(zhì)造费(fèi)用”科目核算(suàn)。

“其他业务收入(rù)”账(zhàng)户用于核算企业除(chú)主营业务收(shōu)入以外的其他销(xiāo)售或其他业务的收入，在“其(qí)他业务收入 ”账(zhàng)户(hù)下，应按(àn)其他(tā)业务的种类 ，本账户(hù)期末应(yīng)无(wú)余额。

公司预收(shōu)一年房(fáng)租怎么(me)做账(zhàng)务处理(lǐ)?

借：应交税费-应交增值税-进项税额，贷：其他应付款 。其他应付(fù)款，是(shì)指应付、暂(zàn)收其他单位(wèi)或个人(rén)的款(kuǎn)项 ，如应付经营租入(rù)固定资产租金 、应付(fù)租(zū)入包装物租金、存入保(bǎo)证(zhèng)金(jīn)等(děng)。

借：预(yù)收账款(kuǎn) 贷：其(qí)他业务收入 望采(cǎi)纳，谢谢。

企业预(yù)付一(yī)年及一年(nián)以内(nèi)的房租且(qiě)取(qǔ)得对应(yīng)发票时，应当通过“预付账款”科目以(yǐ)及“应交税费——应交增值税（进项税额(é)）”科目(mù)进行核算；预(yù)付一年以(yǐ)上的房租且(qiě)取得对应(yīng)发(fā)票时，应通过“长期待摊费(fèi)用 ”科目进行核算 。

一次性收(shōu)取三年租金收入时 ，借：银行存款1，贷(dài)：预收账款(kuǎn)1，借：应交税费(fèi)-预交增值(zhí)税 ，贷：银行存款。分三年直线分摊(tān)，确认收入(rù)，借：预(yù)收账款1/3 ，贷：主(zhǔ)营(yíng)业(yè)务收入1/3，应交税费-预交增值税(shuì)。

如果是租赁方，一次性开具一年的租赁发票 ，收一年的租(zū)金(jīn)，其会计(jì)分录如(rú)下(xià)：收到一年的(de)租金并(bìng)一次性开(kāi)具发票，一次(cì)性计入(rù)收(shōu)入 。

取得租金收入的(de)账务处理怎么做?

1、据此(cǐ)规(guī)定 ，该(gāi)文件(jiàn)规定税务处(chù)理与现行会计(jì)处理一致，不(bù)形成税务处理的(de)时(shí)间差异。

2 、发生的租金(jīn)和装修费(fèi)用作为商(shāng)贸(mào)型企(qǐ)业的费用支出，并(bìng)按受益期(qī)摊销(xiāo)。装修费用不能作为直接(jiē)费用化，按受益期(qī)摊销 。

3、收(shōu)到租金计入(rù)其他业务收入会计科(kē)目(mù)中。租金计(jì)入科目 按期(月)对投(tóu)资性房地(dì)产计提折旧或进(jìn)行摊销(xiāo) ，借记“其他业务成(chéng)本(běn)”等(děng)科目，贷记“投资性房地产累(lèi)计折旧(jiù)(摊销)”科(kē)目。

4、企业经营出租(zū)固定资产取得的(de)租(zū)金收入(rù)应该计入“其(qí)他业务收入 ”会计(jì)科目核算，其相关(guān)的会计分(fēn)录如下：借：应(yīng)收账款/银行(xíng)存款(kuǎn) ，贷：其他业务收入，贷：应交税(shuì)费—应(yīng)交增值税(shuì)（销项税额）。借：其他业务成本，贷：累计折旧 。

房屋租赁租(zū)金评估

1 、租金评谢霆锋资产有百亿吗估通常属于房地产评估的(de)范畴。房地产评(píng)估(gū)是(shì)对房(fáng)地产资产(chǎn)价值进行评(píng)估(gū)和估算的过(guò)程 ，旨在确定(dìng)合理的(de)市(shì)场价值(zhí)、租金收(shōu)入(rù)或投资(zī)潜(qián)力。

2、看(kàn)你(nǐ)要(yào)什么样的资质了 。公司(sī)的话，看你(nǐ)什(shén)么评(píng)估公司，房(fáng)产评估公司、资产评(píng)估公(gōng)司都可以出(chū)这(zhè)类报告。主要看你用到什么(me)地方(fāng)上。房(fáng)地(dì)产(chǎn)估价机(jī)构资质等级分为三级 。国(guó)务院建设行政主管部门(mén)负责一级房地产(chǎn)估(gū)价机(jī)构(gòu)资(zī)质许可。

3 、需要。租赁资(zī)产 ，不(bù)是指融资租赁，而是指一般意义上的(de)租(zū)赁行(xíng)为，这块租(zū)金(jīn)收(shōu)入 ，需要在(zài)资产评(píng)估时考虑，需(xū)要(yào)披(pī)露在资产评估报(bào)告里 。这种经济行为(wèi)在上市(shì)公司(sī)与其母公(gōng)司之间运(yùn)作的(de)情况越来越(yuè)多(duō)，主(zhǔ)要是减少双方的关(guān)联交易额度。

4、综合(hé)评(píng)估决定估价额 这里需要特别强(qiáng)调(diào)指出：二手带(dài)租约出售(shòu)商铺的价值(zhí)评估(gū)，对于租期内(nèi)的(de)租(zū)金收益必须严格按(àn)照租(zū)赁合同中所约定的——即使那是(shì)非正常(cháng)交易(yì)价格。注意：综合评估需(xū)要估价人员有(yǒu)丰富的(de)专业经验(yàn) 。

5、单套房屋建筑面积原(yuán)则上不(bù)超(chāo)过70平方米 ，并配套基本(běn)生活设施。租金则按不(bù)高于同地段同品(pǐn)质(zhì)市场租(zū)赁(lìn)住(zhù)房租金的(de)85%评估确定(dìng)。在满足需(xū)求的情(qíng)况下，可按保障性(xìng)租赁住房租金标(biāo)准面(miàn)向(xiàng)社会(huì)出租。

公司租厂房怎(zěn)么做账(zhàng)

1 、你好(hǎo)，奥建艺(yì)术建议(yì) ，如(rú)果金额很大(dà)的话(huà)，则要(yào)在未来到期内摊销，进(jìn)账时 ，进入长期待摊费用(yòng)，在以后(hòu)年度(dù)摊(tān)销了，如下 1：装修结账时：借(jiè)：长期待(dài)摊费用 贷：银存 在以(yǐ)后月(yuè)内平均摊销了 。

2、如果(guǒ)属于生(shēng)产使用房 ，房(fáng)租费(fèi)记入制造费用－租赁费(fèi)，如果(guǒ)为管理(lǐ)用房(fáng)，则记入管理费用(yòng)－租赁费(fèi)。

3、发生的厂房租金入账时 ，当年度的，可直接记入营业费用或管理费用，或记入(rù)预付帐款，分期(qī)摊销 ，以后年度(dù)的(de)，应记入(rù)预付帐款(kuǎn)或长期(qī)待摊费用，到时 ，按期摊销。核算 企(qǐ)业应通过“管理费用”科目，核算管理费用的发(fā)生和结转情况 。

4 、会计分(fēn)录(lù)如下： 1，先(xiān)购入厂房、土地 ，并交纳了相关的税费(fèi) 借：无形资产 借：固定资产(chǎn) 借(jiè)：应(yīng)缴(jiǎo)税费——契(qì)税（房产(chǎn)税和土地使用税） 贷：银行(xíng)存款 土(tǔ)地放在(zài)“无形(xíng)资产”科目(mù)核算，厂(chǎng)房计入(rù)“固定资产 ”。

5、厂房租金租期在一(yī)年以内的直(zhí)接(jiē)计入“制造(zào)费(fèi)用(yòng)”科目。租(zū)期(qī)在一(yī)年(nián)以上的，计入“长期待摊费用(yòng)”科目(mù) ，在(zài)租赁期内平(píng)均摊销 。

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