过去(qù)辉煌的千亿房企如今正在面(miàn)临退市(shì)潮，这是一场(chǎng)史无前例的大撤(chè)退。截至5月31日收盘(pán)，A股有十(shí)几家公(gōng)司的股价低于1元，其中超过10家A股(gǔ)房企股价低于1元/股，可(kě)能触发强制退市，其中包括(kuò)*ST蓝光、美(měi)好置(zhì)业、ST泰禾、*ST嘉(jiā)凯(kǎi)、ST粤泰、*ST宋都(dōu)、*ST海投等。其(qí)中甚至包括阳光城、泰禾这两家曾经的千(qiān)亿房(fáng)企。

　　这些房(fángdoi的时候怎么夹，doi是怎么夹)企都是之前(qián)高(gāo)速(sù)扩张(zhāng)的激进企业(yè)，在周期(qī)性调整(zhěng)后面临着(zhe)过(guò)去的举债扩(kuò)张(zhāng)的后果。

　　6月1日，ST泰(tài)禾发布公告称，截至2023年5月31日，公司股票收盘价连续18个交易日低于(yú)1元/股，预计(jì)将连续20个交易日(rì)低于(yú)1元/股。根据深交所(suǒ)相关(guān)规定(dìng)，其(qí)股(gǔ)票存(cún)在被终止上市交易的风险。

　　6月(yuè)1日，ST阳光城发布公(gōng)告，公司股(gǔ)票收盘(pán)价(jià)连续13个(gè)交(jiāo)易日均低(dī)于1元/股，预(yù)计连续二十个交(jiāo)易日低于(yú)1元/股。根据(jù)规定，该公司股票(piào)可能被深(shēn)圳证券交(jiāo)易所终(zhōng)止上市交易。因(yīn)触(chù)及交易类强制(zhì)退(tuì)市情形而终止上市，公司股票不进入(rù)退市整理期(qī)。

　　目前，已经有(yǒu)一家房企*ST蓝光(guāng)在今年(nián)首个被强制退市，其股价连续20个交易(yì)日(rì)低于1元。另外，ST中天也因同(tóng)样的原因(yīn)被要求强制(zhì)退市并(bìng)转到(dào)老三(sān)板。市(shì)场猜(cāi)测下一(yī)个面临强制(zhì)退市的房企可(kě)能是ST泰禾，截至(zhì)发稿(gǎo)，其股(gǔ)价已doi的时候怎么夹，doi是怎么夹连续(xù)超过18个交(jiāo)易(yì)日(rì)低于1元。尽管该(gāi)企业的(de)大股东和管(guǎn)理层正在讨论稳(wěn)定(dìng)股价的措施，但其股价仍在持续(xù)下跌，可能未能及(jí)时挽回局势。

　　据了解，房地产(chǎn)行业在2023年开(kāi)始在政策引导下缓慢复(fù)苏(sū)，但整体(tǐ)仍面临压力(lì)。许多上市房(fáng)企在2022年(nián)面临营业收(shōu)入(rù)下滑和盈利(lì)亏损的局面(miàn)。今年前(qián)4个月(yuè)，国有房(fáng)企(qǐ)的发债量同(tóng)比(bǐ)增长5％，而民营(yíng)房企(qǐ)的发债量大(dà)幅下降48％。销售方面，房地产市场仍面临调整(zhěng)压力，购房者的置业情(qíng)绪持(chí)续下降。

　　这一现象发生的同时，房企(qǐ)发展模式也(yě)在发生转变(biàn)。过(guò)去的(de)高周转模式，即快速拿(ná)地、开发、回笼(lóng)资金的方式(shì)已经不再可(kě)行。政府出台了一(yī)系列限制(zhì)措施(shī)，如三道红线、房贷五(wǔ)分(fēn)档、土拍两(liǎng)集中等，严(yán)格了房企(qǐ)的(de)融资渠道。许多房企陷(xiàn)入了(le)债(zhài)务困(kùn)境，不得不寻求(qiú)债务展期来延缓问题(tí)的爆发。

　　有(yǒu)业内人士表示，退市潮将(jiāng)加快房企债务重组的进程，警示整个行业更加谨(jǐn)慎，并保护投(tóu)资者和购房者的(de)利益。随着(zhe)房地产行业的加速出清，房企基本盘有望企稳，新一轮的利(lì)好政策也(yě)将出(chū)台。这次调整后的房(fáng)地(dì)产行(xíng)业需要进行整顿和养护，以便迎接新的发展阶(jiē)段。在此之前，可能会有更多房地产企业退市，最终只剩下头部(bù)企业(yè)。

　　值(zhí)得注意的是，中国人民大学(xué)原副校长(zhǎng)、中(zhōng)国(guó)资本(běn)市场研(yán)究院(yuàn)院长(zhǎng)吴晓求在(zài)某(mǒu)个房企会议(yì)上(shàng)表示：“我(wǒ)们一个(gè)时期以来，我们把它(tā)（房地(dì)产）当作一种金(jīn)融产品来投资，所以严重破坏了房地产业的生态环(huán)境，也会严重地损害(hài)doi的时候怎么夹，doi是怎么夹了(le)它的信誉。所以一个时期以来，人们把很多问题的(de)根(gēn)源(yuán)都归结于它(tā)，以为(wèi)把房(fáng)地产(chǎn)业的(de)问题解决了中(zhōng)国经济就没什么(me)问题。这(zhè)是因为过去它的确形象太差，我(wǒ)几乎没看(kàn)到有一(yī)家房地产(chǎn)企业有什么美誉度，过去居然还有人干这个成了中国首富，这个首(shǒu)富是没任何价值的。

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