今(jīn)天给各位分(fēn)享出租(zū)厂房预收(shōu)的半(bàn)年(nián)租金怎么入账 ，其(qí)中也会对预收半年(nián)租(zū)金(jīn)98000进行解释(shì)，如(rú)果能碰(pèng)巧解为什么懂手机的人都不用华为决你(nǐ)现在面临(lín)的(de)问题，别忘了(le)关注本站(zhàn) ，现(xiàn)在(zài)开始吧！

本文(wén)目录一(yī)览：

• 1、租(zū)赁(lìn)厂房(fáng)租(zū)金如何做账务(wù)处理?
• 2 、预(yù)收客户(hù)明(míng)年的厂房租金,应(yīng)该怎么做(zuò)账务处理?
• 3、公司(sī)预收(shōu)一年(nián)房租怎么做账务处理?
• 4、取得租金收入的(de)账务处(chù)理怎么做?
• 5 、房(fáng)屋租(zū)赁租(zū)金评估
• 6、公司租厂房怎么做(zuò)账

租赁厂房(fáng)租(zū)金如何(hé)做(zuò)账(zhàng)务处理?

1、厂房租金计(jì)入(rù)制造费用科目。厂房租金，租期(qī)在一年以内的直接计入 ”制造费用“科目，租(zū)期在一年以(yǐ)上的 ，计入”长期(qī)待摊(tān)费用“科目(mù)，在(zài)租赁(lìn)期内平均摊销会计处(chù)理：支付时，借(jiè)：长期待摊费用，贷：银行(xíng)存款 。

2 、厂房(fáng)租金(jīn)租期在一年以(yǐ)内的直接计入“制(zhì)造费(fèi)用”科目。租期在一年以上的 ，计入(rù)“长(zhǎng)期(qī)待摊(tān)费用 ”科目，在(zài)租(zū)赁期内(nèi)平均摊销。

3、将闲置(zhì)的厂房出租收到的租金账(zhàng)务处理(lǐ)，收(shōu)到租(zū)金的时候(hòu) ，借：银行存款等(děng)，贷(dài)：其他业务(wù)收入，贷(dài)：应(yīng)交税费-应交增(zēng)值(zhí)税(shuì)-销项税(shuì)额 ，对应结转成本的时候，借(jiè)：其他业务成本，贷：累计折旧 。

4、租(zū)赁费账务处理的方法是：要看(kàn)租(zū)什么(me) ，用(yòng)途是什么，正常是入待(dài)摊(tān)费用，最省事的办法就是直(zhí)接计入管理费用。租赁费指企(qǐ)业以租赁方(fāng)式租入(rù)的营业用房、运输工具(jù) 、仓库、低(dī)值易耗品(pǐn)、设(shè)备等所(suǒ)支付的费(fèi)用(yòng)。

5 、企业支(zhī)付厂房仓库租金可以先计入“预(yù)付账款”科(kē)目(mù)核算(suàn) ，其账务处(chù)理具体如下：借：预付(fù)账款(kuǎn)—XX单位(wèi)，贷：银行存(cún)款/库存现(xiàn)金 。

6、房屋出租(zū)，一般涉及押金和租(zū)金的(de)做账处理。核算押金时，一(yī)般通过(guò)其他应(yīng)收款科目处理；核(hé)算租金时(shí) ，一般(bān)通过管理费(fèi)用科目处理(lǐ)。

预(yù)收(shōu)客户明年的厂房租金,应该怎么(me)做账务处理?

企业预付(fù)房租(zū)费并按月进行房(fáng)租的摊销时，应通过“预付(fù)账款”或“长期待(dài)摊费用 ”科(kē)目核算。其中，预(yù)付一年(nián)及(jí)一(yī)年以(yǐ)内房租费用 ，应(yīng)通过“预付(fù)账款”科目核算；预付(fù)一年(nián)以(yǐ)上的房(fáng)租费(fèi)用(yòng)应通过(guò)“长期待(dài)摊费用”科目核算(suàn) 。

如果是用于(yú)经营管理的办公(gōng)楼，则通过“管理费用”科目核算；如果是(shì)用于销售的门(mén)市(shì)部，则(zé)通(tōng)过(guò)“销售费用 ”科目核(hé)算(suàn)；如果是用(yòng)于产品生产的厂房 ，则通过“制造费用”科目核算。

“其(qí)他业务(wù)收入”账户用(yòng)于核算企业(yè)除主营业务收入以外的(de)其他销售或其他业务的收入(rù)，在“其他业务收入 ”账户下，应按其他业(yè)务的种(zhǒng)类 ，本账户期末应无余额。

公司预(yù)收一(yī)年房租怎么做账务处理?

借：应交税费-应(yīng)交增值(zhí)税-进项(xiàng)税(shuì)额，贷：其他应(yīng)付款(kuǎn) 。其他应(yīng)付款，是指(zhǐ)应(yīng)付、暂收其他单(dān)位或(huò)个人的款项 ，如应付经营租入固定资(zī)产租金 、应付(fù)租(zū)入包(bāo)装物(wù)租金(jīn)、存入保证金等(děng)。

借：预收账(zhàng)款(kuǎn) 贷：其他业务收(shōu)入(rù) 望采纳(nà)，谢谢(xiè)。

企业(yè)预(yù)付一年及一年以内(nèi)的房(fáng)租(zū)且取(qǔ)得对应发票时，应当通过“预付账(zhàng)款(kuǎn)”科目以(yǐ)及“应交(jiāo)税(shuì)费(fèi)——应交增值税(shuì)（进(jìn)项税额(é)）”科目进行核算；预付一年(nián)以上的房租且取得对(duì)应发(fā)票时(shí)，应通(tōng)过“长期(qī)待摊(tān)费用(yòng) ”科目进行核算 。

一次性收取三年租金收入(rù)时 ，借：银(yín)行存(cún)款1，贷：预收账款1，借：应交税(shuì)费-预交增(zēng)值税 ，贷：银行(xíng)存(cún)款。分(fēn)三年(nián)直线分摊，确认收入，借：预收账款1/3 ，贷：主营业务收入1/3，应交税费-预交增(zēng)值税(shuì)。

如果(guǒ)是租(zū)赁(lìn)方，一次性开具(jù)一年的(de)租(zū)赁发票(piào) ，收一年的租(zū)金，其会计分录如下：收到一年的(de)租金(jīn)并一次性(xìng)开(kāi)具(jù)发票，一(yī)次性计入收入 。

取得租(zū)金收入的账务处理(lǐ)怎么做?

1、据此规定 ，该文件(jiàn)规定税(shuì)务处理与现行会计处理(lǐ)一(yī)致，不形成税务(wù)处理的时间差(chà)异。

2 、发(fā)生的租金和(hé)装(zhuāng)修费用作(zuò)为商贸型企(qǐ)业(yè)的费用支(zhī)出(chū)，并(bìng)按受益期摊销(xiāo)。装(zhuāng)修费用不(bù)能作为(wèi)直接费(fèi)用(yòng)化，按受益期摊销 。

3、收到租金(jīn)计入其他业务(wù)收入会计科目中。租金计(jì)入科目 按期(月(yuè))对投资性房地产计提(tí)折旧或进行(xíng)摊销(xiāo) ，借记“其他业务(wù)成本”等科目，贷记(jì)“投(tóu)资性房地产累计折旧(jiù)(摊(tān)销)”科目。

4、企业经营(yíng)出租固定资产(chǎn)取得的租金收(shōu)入应该(gāi)计入“其(qí)他业务(wù)收入 ”会计(jì)科目核算，其相(xiāng)关的会计(jì)分(fēn)录如下：借：应收账款/银行存款 ，贷：其他(tā)业务收入，贷：应交税费—应交(jiāo)增值税(shuì)（销(xiāo)项(xiàng)税额(é)）。借：其他业务成(chéng)本，贷(dài)：累计折旧 。

房屋租赁租金评估(gū)

1 、租金(jīn)评估(gū)通常属于房地产评估的范畴(chóu)。房地产评估是对房地产资产价值进行评估和估(gū)算的过程 ，旨在确(què)定合理的市(shì)场价值、租金(jīn)收入或投(tóu)资潜力(lì)。

2、看你要(yào)什么样的资质了 。公司的话(huà)，看你什(shén)么评估(gū)公司，房产(chǎn)评(píng)估公司(sī)、资产(chǎn)评估公司都(dōu)可以出这类报告。主要(yào)看你用(yòng)到什(shén)么地方(fāng)上(shàng)。房地产估价机(jī)构资(zī)质等(děng)级分为三级 。国务院(yuàn)建设行(xíng)政主(zhǔ)管部门负(fù)责一级房地产估价机(jī)构资(zī)质许可。

3 、需要。租赁资产 ，不是指融资(zī)租(zū)赁，而是指一(yī)般意(yì)义(yì)上的租赁行(xíng)为(wèi)，这块租金收入 ，需要在资产评估时(shí)考虑，需要(yào)披露(lù)在(zài)资(zī)产评估报告里 。这种经(jīng)济(jì)行为在上市公(gōng)司与其母公司之间(jiān)运作的情(qíng)况越来越(yuè)多(duō)，主要是减少双(shuāng)方的关联交易额度(dù)。

4、综合(hé)评估(gū)决定估价额 这里需(xū)要特别强调(diào)指出：二手带租约出售商铺(pù)的价值评估，对于租期内的租(zū)金收益必须严格按照租(zū)赁合同中所约定(dìng)的(de)——即使那(nà)是非(fēi)正常交易价(jià)格。注意(yì)：综合评估需要估(gū)价(jià)人员有(yǒu)丰富的专业经验 。

5、单套(tào)房屋建(jiàn)筑(zhù)面积原则上不超过70平方米 ，并配(pèi)套基本生活(huó)设施。租金(jīn)则按不(bù)高于(yú)同(tóng)地段同品(pǐn)质市场租赁住房租金的85%评估确(què)定。在(zài)满足需求(qiú)的情况下，可按保障(zhàng)性租赁住房租金标准面(miàn)向社会出租(zū)。

公司租(zū)厂房怎(zěn)么做账

1 、你好，奥建艺术建议 ，如果金额很大的话，则(zé)要在未来到期内摊销，进账时 ，进(jìn)入长(zhǎng)期(qī)待摊费用，在(zài)以后(hòu)年度摊销(xiāo)了，如下 1：装修结账时(shí)：借：长期待摊费用 贷：银存 在以(yǐ)后(hòu)月(yuè)内平均摊销了(le) 。

2、如果属于生产使用(yòng)房 ，房(fáng)租(zū)费记入制(zhì)造费用－租赁费，如果(guǒ)为管理用(yòng)房，则(zé)记入管理费用－租赁费(fèi)。

3、发生的(de)厂房租金(jīn)入账时 ，当年(nián)度(dù)的，可(kě)直接记入(rù)营业(yè)费用或管理费用，或记(jì)入预付帐款，分期(qī)摊销 ，以后年度的，应记(jì)入预(yù)付帐款或长期待摊费用(yòng)，到时 ，按期摊销(xiāo)。核算 企业应通过(guò)“管理(lǐ)费用”科目，核(hé)算管(guǎn)理费(fèi)用的(de)发生和(hé)结转(zhuǎn)情(qíng)况 。

4 、会计分录(lù)如下： 1，先购(gòu)入厂房、土地 ，并交纳(nà)了相(xiāng)关的(de)税费 借：无形资产 借(jiè)：固定资产 借：应缴税费(fèi)——契(qì)税（房产税和土(tǔ)地(dì)使用税） 贷：银行(xíng)存款 土地放在(zài)“无形(xíng)资(zī)产”科目核算(suàn)，厂房(fáng)计入“固定(dìng)资产 ”。

5、厂(chǎng)房租金租(zū)期在一(yī)年以内的直接计入(rù)“制造费用”科目(mù)。租期在一年以上的，计入“长期待(dài)摊(tān)费用(yòng)”科(kē)目 ，在租赁期内平(píng)均摊销 。

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