金融界5月(yuè)16日消息 国新办今日上午举行4月份国民经济运(yùn)行情(qíng)况(kuàng)新闻发布会。现场有记者提问(wèn)，居民购房(fáng)需求在3月集中释放后，4月(yuè)明显走软(ruǎn)，30个大中城市(shì)商品房成交面积低于2020年和2021年同(tóng)期水(shuǐ)平，如何评价房地产市(shì)场表(biǎo)现？如何研判下一阶段的走(zǒu)势？

　　国家统计局新闻发言人、国凝集素和凝集原的区别巧记，凝集原与凝集素有何区别民经(jīng)济综合统计司司长付凌晖对(duì)此(cǐ)回应称，去年(nián)受到多重(zhòng)因素(sù)影响，房地产(chǎn)市场(chǎng)整体上呈现下行态势，一些(xiē)地方(fāng)出现了(le)商品(pǐn)房交付(fù)困(kùn)难。为了保障(zhàng)民(mín)生，稳定房地产市场，各地区(qū)、各部门按照党中央部(bù)署(shǔ)，坚(jiān)持房住(zhù)不炒、因城施策，调整(zhěng)优化住(zhù)房、信贷等相关政策，满足房地(dì)产企业合理融(róng)资需求，加大保交楼力度，效(xiào)果逐步(bù)显现。今年以来，房地产市(shì)场需求较快(kuài)释放，商品(pǐn)房销售有所(suǒ)恢复，住宅销售(shòu)价(jià)格(gé)环比出现上涨(zhǎng)，房地产开发企业资金状况有所改(gǎi)善。

　　从销售(shòu)看，随着政策效应逐步(bù)显现(xiàn)，以及前期疫情(qíng)积累(lèi)的需求释放，1-4月份(fèn)，全国商品房销售面(miàn)积(jī)同比下降0.4％，降幅比1-3月(yuè)份收窄1.4个百分点。销售额增长8.8％，增速比1-3月份(fèn)加快4.7个百分点(diǎn)。其中，1-4月(yuè)份全国住宅销售面积增长2.7％，住宅销(xiāo)售额(é)增长11.8％，均(jūn)有所(suǒ)加快。

　　从(cóng)区域看，京津冀、长三(sān)角、大湾区(qū)等(děng)房地产(chǎn)热点市(shì)场(chǎng)销售情况总体向(xiàng)好。

　　从价格看，3月份已经发(fā)布的(de)70个大中城市住宅销售价(jià)格，环(huán)比整体(tǐ)呈(chéng)上涨态(tài)势，其中一(yī)线城市(shì)受购买力较强、需求(qiú)相(xiāng)对(duì)稳定等因素影响，房价(jià)走势整体上强于二三线(xiàn)城市。新建商(shāng)品住宅销售价(jià)格走势整体强(qiáng)于二手住宅。进入(rù)4月份以来，随(suí)着前期积压(yā)住房需求释放(fàng)，部分城市市场热度(dù)有所(suǒ)下降、市(shì)场预期有所下调(diào)。

　　从房企(qǐ)资金(jīn)看(kàn)，受到市场销(xiāo)售改善影响，房地产(chǎn)开(kāi)发企业资金紧张状况(kuàng)有所缓解，1-4月份，房地(dì)产开(kāi)发企业到位资金(jīn)同比下降6.4％，降幅(fú)比1-3月(yuè)份收窄2.6个百(bǎi)分(fēn)点。

　　付凌晖指出，尽管(guǎn)房地(dì)产市场需求出现恢(huī)复(fù)迹象，但房地产投凝集素和凝集原的区别巧记，凝集原与凝集素有何区别凝集素和凝集原的区别巧记，凝集原与凝集素有何区别资和开发(fā)建设仍(réng)在下降，房(fáng)地(dì)产(chǎn)市场整(zhěng)体(tǐ)处于(yú)调整期，稳(wěn)定房地产市场，保(bǎo)障和改(gǎi)善民生，仍需要继(jì)续努力。下阶(jiē)段，随(suí)着经济恢复向(xiàng)好，稳定(dìng)房地产市场政策显效、市场预期好转(zhuǎn)，房(fáng)地(dì)产市场(chǎng)有(yǒu)望逐步企稳。

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