林地转让必须要过户吗(ma)？林地转(zhuǎn)让不是必须(xū)要过(guò)户的(de)。关于林地转(zhuǎn)让必须要过户吗以及(jí)林地转让(ràng)必须要过户吗，林(lín)地转让必须(xū)要过(guò)户吗现在，林地(dì)转让必须(xū)要(yào)过户(hù)吗(ma)知乎，林地过户需要(yào)什么手续，林地(dì)转让后没过(guò)户的(de)后果等问题，农商网将为你(nǐ)整(zhěng)理(lǐ)以下(xià)的生活知识：

林(lín)地(dì)可(kě)以建房(fáng)吗

　　林地是(shì)可以建(jiàn)房的。

　　林地(dì)可以建房(fáng)，但要得(dé)到批准。按照(zhào)法律的(de)规定，未经(jīng)林业(yè)行政(zhèng)主管部(bù)门依法批准，不得擅自将林(lín)地(dì)改(gǎi)为建设(shè)用(yòng)地。

　　因(yīn)此，承包人不能擅自在林(lín)地(dì)内建房(fáng)子。另外，林地的承包经营者可(kě)以在(zài)承(chéng)包的林(lín)地内修建必要(yào)的直接(jiē)为林业生产服(fú)务的基(jī)础设(shè)施。但(dàn)是(shì)，在(zài)建设(shè)之前，也要经(jīng)过林业行政主管部(bù)门依法批(pī)准。

林地转(zhuǎn)让必须要过(guò)户(hù)吗

　　林(lín)地转(zhuǎn)让(ràng)不(bù)是(shì)必须(xū)要过(guò)户(hù)。

　　林地转(zhuǎn)让属(shǔ)于经(jīng)营(yíng)权(quán)的流转，并不需(xū)要办理过(guò)户(hù)，林地的(de)所有权归(guī)村(cūn)集体，个人(rén)所享有的只是承(chéng)包经(jīng)营权。

　　林权流转即森林、林木、林地流(liú)转，包括林(lín)地承(chéng)包经营权人的林地承包(bāo)经(jīng)营权(quán)、林木所有权流转和(hé)集体(tǐ)经济(jì)组织的林地(dì)经营权、林木所有权的(de)流转(zhuǎn)。

　　林权(quán)流(liú)转方式包(bāo)括转包、出租、转让(ràng)、互(hù)换、入股、抵押等。

　　林权(quán)是以森林资(zī)源所有权为基础，以对特定(dìng)的(de)森林资(zī)源的使(shǐ)用(yòng)、收(shōu)益为目的的他物权(quán)。

他(tā)人将承(chéng)包林(lín)地转让(ràng)给我存(cún)转让合同但没过户登记有(yǒu)效吗(ma)？

　　转让方未取(qǔ)得土地(dì)使用证(zhèng)书，实(shí)质是尚未完全取(qǔ)得转让土(tǔ)地(dì)的权属，因此，通常应视为无权处分(fēn)。

　　但是(shì)合(hé)同签订后，有权(quán)批(pī)准核发土(tǔ)地证的(de)县级以上人民(mín)政府给转(zhuǎn)让方核发(fā)了土地使用(yòng)证或(huò)者(zhě)批准(zhǔn)了转让行(xíng)为的，该项办证或者(zhě)批准(zhǔn)行为应当视为对转(zhuǎn)让方无权(quán)处分的追认，因此(cǐ)，此时合同有(yǒu)效。

　　法律分析(xī)

　　转让方未取得(dé)使(shǐ)用(yòng)权证(zhèng)书与受让方签订(dìng)转让协议的，起(qǐ)诉前或者(zhě)申(shēn)请仲裁(cái)前(qián)转让方取得土地证或者有批(pī)准(zhǔn)权的政府同(tóng)意转让(ràng)的(de)，合(hé)同(tóng)有效。

　　转让方未取得土地(dì)使用证书，实质是(shì)尚(shàng)未完全取得转让(ràng)土地(dì)的权(订婚必须一年内结婚吗，订婚后最晚多久结婚quán)属，因此，通(tōng)常应视为无权处分。

　　但(dàn)是合(hé)同签(qiān)订(dìng)后(hòu)，有权批准核(hé)发土地(dì)证的县(xiàn)级以上人民政府(fǔ)给转让(ràng)方核发了土地使用(yòng)证(zhèng)或者批准了(le)转让行为的(de)，该项办证或者批准(zhǔn)行为应当视为对转让方无权(quán)处分的(de)追认，因此，此时合(hé)同有效(xiào)。

　　受让方均要(yào)求履行合同的：办(bàn)理变更(gèng)登订(dìng)手续的一方可以要求(qiú)交付土(tǔ)地，均未办理(lǐ)变更手续的，先行合法占有投资开(kāi)发的，有权要求办(bàn)理(lǐ)变(biàn)更订婚必须一年内结婚吗，订婚后最晚多久结婚登(dēng)记，均未登记又未合法(fǎ)占(zhàn)有开发的，先行交付转(zhuǎn)让款一方有权要求(qiú)交付土地，办理(lǐ)变更，合同(tóng)均未履行的，依法成立在先的(de)合同(tóng)一方，有权要求继续(xù)履(lǚ)行;未取得土地使(shǐ)用权方可(kě)以请求解除合同，赔(péi)偿损(sǔn)失。

　　法律依(yī)据

　　《中(zhōng)华人民(mín)共和国农(nóng)业法》 第十(shí)条(tiáo) 国(guó)家(jiā)实(shí)行(xíng)农村土地承(chéng)包(bāo)经营(yíng)制度，依法保障农村土(tǔ)地承包关系的长期(qī)稳定，保护农民对承包土地的使用(yòng)权。

　　农村土地承包经营(yíng)的方式(shì)、期限、发包方和承包方(fāng)的(de)权利(lì)义(yì)务、土地承包经营权的保(bǎo)护和流转等，适用《中(zhōng)华人民(mín)共和国土地管理法》和《中华人民共和国农村土地(dì)承(chéng)包法》。

　　农村(cūn)集(jí)体经(jīng)济组织应当(dāng)在家庭承(chéng)包经营的(de)基础上，依法管(guǎn)理集体资产，为其成员提供(gōng)订婚必须一年内结婚吗，订婚后最晚多久结婚生产、技(jì)术、信息等服务，组织合理(lǐ)开发、利用集体资源，壮大经(jīng)济(jì)实力。

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