金融界(jiè)5月22日(rì)消(xiāo)息 据(jù)贝壳研究院监测(cè)显示，2023年5月贝(bèi)壳(ké)百(bǎi)城首套(tào)主(zhǔ)流房贷利率(lǜ)平均为4.0％，较上月微降(jiàng)1BP；二套主流(liú)房贷利率平(píng)均为4.91％，与上月持平。5月(yuè)首(shǒu)二套主流房贷利率较去(qù)年同期分别回落91BP和41BP。5月贝壳百城银行平均放款(kuǎn)周期(qī)为23天，较上月延长2天，放款速度仍(réng)较快。

　　分(fēn)能级统计(jì)，5月一线(xiàn)和(hé)二(èr)线城(chéng)市首二(èr)套(tào)房贷利率(lǜ)均与上月持平(píng)，清远(yuǎn)、中(zhōng)山(shān)首(shǒu)套房贷利率下降(jiàng)带动(dòng)三四线城市(shì)首套利率微降至3.98％，二(èr)套利率不变。

　　首套住房(fáng)贷款利率政(zhèng)策动态(tài)调整机(jī)制下(xià)，首套利(lì)率回调，二套(tào)利率保(bǎo)持不变，5月百城(chéng)整体首二套房(fáng)贷(dài)利率差扩大至91BP。其中37个城市首二套房贷利率差达(dá)到(字母圈什么意思 字母圈都是怎么找到的dào)100BP，二(èr)套改善需求的(de)房贷成本较(jiào)高。当前改善需求是市场修复的关(guān)键支撑，建议(yì)因城(chéng)施(shī)策，适当降低二套(tào)房贷利率，促进二套改(gǎi)善(shàn)需(xū)求(qiú)释(shì)放(fàng)。

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