林地转让必须要过户(hù)吗？林地转让不是必须(xū)要(yào)过户的。关于林地(dì)转(zhuǎn)让必(bì)须要(yào)过户吗以(yǐ)及林地转让必(bì)须要过户吗，林(lín)地转(zhuǎn)让(ràng)必须要过(guò)户吗(ma)现在(zài)，林地(dì)转(zhuǎn)让(ràng)必须要过(guò)户吗(ma)知乎，林地过户(hù)需要什(shén)么手续，林(lín)地转(zhuǎn)让后没过户的后(hòu)果(guǒ)等问题，农商网(wǎng)将为(wèi)你整理以(yǐ)下的生(shēng)活(huó)知识(shí)：

林(lín)地可(kě)以建房吗

　　林地是可以建房的。

　　林地可以建(jiàn)房(fáng)，但要得(dé)到(dào)批准。按(àn)照法律的规(guī)定，未经(jīng)林业行政主管部(bù)门依法(fǎ)批(pī)准，不得擅(shàn)自将林地改为建设用地。

　　因此，承包人不(bù)能擅(shàn)自在林地内建(jiàn)房子(zi)。另外，林(lín)地的(de)承包经营者可以在承(chéng)包(bāo)的(de)林地内修建必要的直(zhí)接(jiē)为林业生产(chǎn)服务(wù)的基础设施(shī)。但是，在建设之前，也要经过林业行政(zhèng)主管部门依法(fǎ)批(pī)准。

林地转让必(bì)须要过户吗

　　林地转让不是必须要过(guò)户。

　　林(lín)地转让属(shǔ)于经营(yíng)权的流转，并不需(xū)要不积跬步到底读gui还是kui，日积跬步以至千里是啥意思办理过户，林地的所有权归村集(jí)体，个人(rén)所享有的只是承包经营权。

　　林(lín)权流转即森(sēn)林、林木、林(lín)地(dì)流转，包括(kuò)林地承包(bāo)经营权(quán)人的林地(dì)承包(bāo)经营权、林(lín)木所有权(quán)流(liú)转和集体经(jīng)济(jì)组织的林地(dì)经营权、林木(mù)所有权的流转。

　　林权流转(zhuǎn)方(fāng)式包括(kuò)转包、出租(zū)、转让、互(hù)换、入股、抵(dǐ)押等。

　　林(lín)权是以森(sēn)林资(zī)源所有权(quán)为(wèi)基(jī)础，以对特定(dìng)的森林(lín)资源(yuán)的使用、收益为(wèi)目的的他(tā)物权。

他人将承包(bāo)林地(dì)转让给我存转让(ràng)合(hé)同但没(méi)过户登记有效吗(ma)？

　　转让方未取得(dé)土地(dì)使用证书(shū)，实质是尚未完全(quán)取得转让土(tǔ)地的权属，因此，通常(cháng)应视(shì)为(wèi)无权处分。

　　但是合(hé)同签订后，有权批准核发土地证的(de)县级以上人民政府给转(zhuǎn)让方核发了(le)土地(dì)使用证或者批准了(le)转让行为的，该项办(bàn)证或者(zhě)批(pī)准行为应当视为(wèi)对转让方无权处分的追认，因(yīn)此(cǐ)，此时合同有效。

　　法律分析

　　转(zhuǎn)让(ràng)方未取得使用权证书与受(shòu)让方签订转(zhuǎn)让协(xié)议的，起诉(sù)前(qián)或者申(shēn)请仲(zhòng)裁前转让方取(qǔ)得土地证或者有批准(zhǔn)权(quán)的政府同意转让的(de)，合同有效(xiào)。

　　转让方未取得土(tǔ)地使用证(zhèng)书，实质是尚未完全取(qǔ)得转让土地的权属，因此，通常应(yīng)视为无权处(chù)分。

　　但是合同签订后，有(yǒu)权(quán)批准核发土地证的县级(jí)以上(shàng)人(rén)民政府给转让方核(hé)发了土(tǔ)地使用证或者批准了转让行为的，该项办(bàn)证或者批准(zhǔn)行为应当视为对转让方(fāng)无权(quán)处分的追认，因此(cǐ)，此时合同(tóng)有效。

　　受让方(fāng)均要求履(lǚ)行合(hé)同的：办理变(biàn)更登订手续的一方可以要(yào)求交付土地，均(jūn)未办理(lǐ)变更手续的，先行合法占(zhàn)有投(tóu)资开发的，有权要求办(bàn)理不积跬步到底读gui还是kui，日积跬步以至千里是啥意思变(biàn)更登记，均(jūn)未登记又未合法(fǎ)占(zhàn)有开发(fā)的(de)，先行交付转(zhuǎn)让款一方有权要(yào)求交付土地，办理变更，合(hé)同均未履行(xíng)的，依(yī)法成立在先的(de)合同一方(fāng)，有权要求继续履行;未取得土(tǔ)地使用权方可以请求解(jiě)除合同，赔(péi)偿(cháng)损失。

　　法律(lǜ)依据

　　《中华人民共(gòng)和国(guó)农业(yè)法》 第十条(tiáo) 国(guó)家实行农村(cūn)土(tǔ)地(dì)承(chéng)包经营制度，依法保障(zhàng)农村土地(dì)承包关系(xì)的长期稳定，保护(hù)农(nóng)民对(duì)承包土地的使用权。

　　农村(cūn)土地承(chéng)包经(jīng)营(yíng)的方式(shì)、期限、发包方和承包方的权利义务、土(tǔ)地承包经(jīng)营权(quán)的保(bǎo)护和流转等，适用《中华人民(mín)共和国土(tǔ)地管理法》和《中华人民共和国农(nóng)村土地承包法》。

　　农村集体经济组织(zhī)应当(dāng)在家庭承包经营(yíng)的(de)基础上，依法管(guǎn)理集体资产(chǎn)，为其成员(yuán)提供生产、技术、信(xìn)息(xī)等服(fú)务，组织(zhī)合(hé)理开发、利用(yòng)集体资源(yuán)，壮大经济实力。

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