财联社5月5日讯(xùn)（编辑 周新旸）融创(chuàng)中(zhōng)国(01918.HK)再度披露其境(jìng)外(wài)债务重组进展。

　　5月4日晚间，融创中(zhōng)国发公告称，2023年5月4日香港时(shí)间(jiān)下午5时(shí)正(zhèng)，占现(xiàn)有债(zhài)务约85%的(de)同意债权人已加(jiā)入重组支持协议。

　　周(zhōu)五(wǔ)盘中，融创股价(jià)在(zài)此(cǐ)利(lì)好刺(cì)激下(xià)，一(yī)度涨超13%，并带动港股内房(fáng)板块一起走强。

　　截至发稿，融创中国涨10.13%，报1.74港(gǎng)元。

　　4月房企业绩同比增(zēng)幅扩(kuò)大

　　在刚过去的4月，部(bù)分重点城(chéng)市市场活跃(yuè)度下降，导致房企业(yè)绩环比(bǐ)下降，但同比来(lái)看，仍保持增长，且增(zēng)幅进一步提升。

　　中指研究院的数(shù)据显(xiǎn)示，4月，百强(qiáng)房企4月单(dān)月销(xiāo)售额环比下(xià)降17.4%，同(tóng)比上升29.9%。1-4月，百强房企销总额感应电流公式3个公式推导，感应电流公式3个公式图解为23934.6亿元，同比增长12.8%，继续保持增长。

　　克而(ér)瑞研(yán)究中心的数据也显示，4月，百强房企实现销售操(cāo)盘(感应电流公式3个公式推导，感应电流公式3个公式图解pán)金额(é)5665.4亿元，单月业绩环比(bǐ)降低(dī)14.4%；同比增长(zhǎng)31.6%，同(tóng)比去年保持增(zēng)长且(qiě)增幅较上月进一步提升。累计(jì)业绩来看，1-4月百(bǎi)强(qiáng)房企实现销售操盘金额20499.2亿元，累计业绩同比自一季度转正之后，增幅也进一步提升至(zhì)9.7%。

　　尽管(guǎn)4月百(bǎi)强房企业(yè)绩环比下降，但(dàn)仍(réng)有近三成(chéng)百强房企单月业绩环比增长(zhǎng)，包括(kuò)招商蛇(shé)口、滨江(jiāng)集(jí)团、中国铁建等；同时有(yǒu)近(jìn)六成(chéng)百强房企单月业(yè)绩同比(bǐ)增长(zhǎng)。克而(ér)瑞研究中(zhōng)心(xīn)指出，总体来看，央国企以及部分优(yōu)质民企凭借热点城(chéng)市布(bù)局以及积极的推(tuī)盘去化(huà)，表(biǎo)现出较强的抗周期韧性。

　　热点城市市场活跃度有望感应电流公式3个公式推导，感应电流公式3个公式图解保(bǎo)持

　　中(zhōng)指研(yán)究(jiū)院认为(wèi)，在前期积压需求(qiú)集中释放(fàng)后，当前重点(diǎn)城(chéng)市(shì)市场活跃度下行，部分城市市(shì)场出现明显(xiǎn)降温。居民收入(rù)及就业预期偏弱下，市(shì)场进(jìn)一步(bù)恢复的动力不(bù)足(zú)，短(duǎn)期房地产政(zhèng)策仍将保持宽松状态，稳定(dìng)购房者置业信心和预期至(zhì)关(guān)重(zhòng)要。

　　4月，中央政治(zhì)局会议释(shì)放了积(jī)极信号。中(zhōng)指(zhǐ)研究(jiū)院认为，一方面经济运行呈向好态势，恢(huī)复和扩大需求(qiú)仍(réng)是经济持续(xù)好转(zhuǎn)的关(guān)键，而房地产亦是扩大需(xū)求的重要抓(zhuā)手；另一方面，会议为房地(dì)产市(shì)场定调，短期房地产政策仍将(jiāng)保持宽松(sōng)状(zhuàng)态，有助于稳定购房者置业信心(xīn)和(hé)预(yù)期。

　　中(zhōng)指研(yán)究院(yuàn)预计，随着各地政策(cè)的进(jìn)一步优化(huà)调整及宏观经济的稳步(bù)修复，二季度(dù)全(quán)国房地产市场有(yǒu)望(wàng)企稳，但城市间分(fēn)化行情延续(xù)，热点城(chéng)市市场活(huó)跃度有望保(bǎo)持，但多(duō)数城市仍面(miàn)临(lín)较大调整压力。

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