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　　怎样查公(gōng)积金能贷多少钱买房？公(gōng)积金借(jiè)款能贷多少，各地方针纷(fēn)歧，且不同巨大，但首要(yào)取决于公积金账户余(yú)额、缴存年限、月(yuè)缴公(gōng)积金额度、借款人年纪的。关于怎样查公积金(jīn)能(néng)贷多少钱买(mǎi)房以及怎样查公积金能贷(dài)多少钱买(mǎi)房，怎样查公(gōng)积金能(néng)贷多少钱啊，怎样查公积(jī)金能够贷多少钱，公积(jī)金怎样查能贷多少(shǎo)钱，怎样查用公积金(jīn)能贷多(duō)少钱等问题，农(nóng)商网将为(wèi)你收拾(shí)以下的日(rì)子常识：

公积金是单位(wèi)和个人(rén)各一半吗

　　是的，公(gōng)积金是单位和个人各一半的。

　　一般情况下，个人和单位的(de)住宅(zhái)公积金交纳份额各为(wèi)百分之五(wǔ)十，也就是说员工和单位各自承当住宅公积金的(de)一半，

　　详细交纳金额则(zé)依据员工(gōng)全(quán)年薪酬进(jìn)行核算(suàn)，但单(dān)位交纳的住宅公积(jī)金份额不(bù)得(dé)低于员工(gōng)薪(xīn)酬的百分之十。

怎样查公(gōng)积金能(néng)贷多少钱买房

　　1、公积金借(jiè)款能贷多少，各地方针纷歧，且不同巨大，但首要取决于(yú)公积(jī)金账户余额、缴存年限、月缴公积金额(é)度、借款人年纪。

　　2、以(yǐ)个人住宅公积金账(zhàng)户余额(é)来核(hé)算。

　　限价产(chǎn)品住宅或经(jīng)济适用住宅、首套自有住(zhù)宅（账户余(yú)额(é)缺乏2万元的按2万元核算）的借(jiè)款额(é)度不高于(yú)公积金(jīn)账户(hù)余额的(de)20倍(bèi)。

　　借款购(gòu)买第二套住宅的；购买公(gōng)有现住宅的；在乡(xiāng)村集体土地上制作、翻建、大修(xiū)自有住宅(zhái)的(de)，则借款额度(dù)不高于公积金账户余额的10倍。

　　以房子本身的价格来核算，一般需(xū)求依照房子价格(gé)乘借款(kuǎn)成数的公(gōng)式核算(suàn)。

　　产品住宅、限价产品住宅(zhái)、定向安(ān)顿经(jīng)济适用住宅(zhái)、定向出售经济适用房或私(sī)产住宅的借款额度不超越房(fáng)子价格(gé)的80％。

　　3、第二套及其他契(qì)合(hé)购房条件的自有住(zhù)宅、公有(yǒu)现住宅、乡村集体土地上制作、翻建(jiàn)、大(dà)修自(zì)有住宅则不能(néng)超越70％；一起(qǐ)，定向安顿经济适用住宅(zhái)，应不高于所购住宅悉数价款与房子补偿(cháng)金(jīn)的差价。

　　4、借款请(qǐng)求人自己借(jiè)款(kuǎn)，则(zé)详(xiáng)细核算公(gōng)式：借款人月薪(xīn)酬(chóu)总(zǒng)额＋借款人所在单位住宅公积金月缴存(cún)额(é)）×40％－借(jiè)款人现有借款月应还款总额×借款(kuǎn)期限（月）。

　　5、夫妻两边一起借(jiè)款的话，详细(xì)核(hé)算公式：（夫妻两边(biān)月薪酬总额＋夫妻(qī)两(liǎng)边所在单位住宅公积(jī)金月缴存额）×40％－夫(fū)妻两边(biān)现有(yǒu)借(jiè)款月应还款总额×借款期限（月），而月薪(xīn)酬(chóu)总额＝公积金月缴额÷（单位缴存份额＋个人缴存(cún)份额(é)）。

　　6、依照借款高限(xiàn)额核算的(de)借款额度(dù)。

　　运(yùn)用自己(jǐ)住宅(zhái)公积金请求住宅公积(jī)金借款的，关于借(jiè)款高限(xiàn)额各地都有(yǒu)相(xiāng)关规(guī)定(dìng)，可查询各地住宅公积金官网。

怎样查自己公积金能借款多少(shǎo)

　　公积金借(jiè)款能贷多少，各地方针纷歧，且不(bù)同巨大，但(dàn)首要取(qǔ)决于公积金(jīn)账户余额、缴存年限、月缴公积金武汉市初中排名表，武汉初中排名一览表前一百额(é)度、借款人年纪。

　　查询自己公积金能够借款的(de)额度首(shǒu)要有四种办法：

　　1、以个(gè)人住(zhù)宅公积金账(zhàng)户(hù)余额(é)来核算。

　　限价产品住宅或经济适(shì)用(yòng)住宅、首套自有住宅（账户余额缺乏2万元的按2万元核算）的借款额度不高(gāo)于公积金(jīn)账户余(yú)额的20倍(bèi)。

　　借款购买第二套住宅的；购买公(gōng)有现住宅的；在乡村集体土地上制作、翻(fān)建、大修自(zì)有住宅(zhái)的(de)，则借(jiè)款额度不高于公(gōng)积(jī)金账(zhàng)户余额的10倍。

　　2、以(yǐ)房子本身的(de)价格来核算，一(yī)般需求依照房子价格乘借(jiè)款成数的公式核算。

　　产品住宅、限价(jià)产品住(zhù)宅、定向安顿经济(jì)适用(yòng)住宅、定向出售经济(jì)适用房(fáng)或私产住(zhù)宅的借款额度不超越房子价(jià)格的80％。

　　第二套(tào)及其他契合购(gòu)房条件(jiàn)的自有住宅(zhái)、公有现住(zhù)宅(zhái)、乡(xiāng)村集体土地上(shàng)制作、翻建、大修自有住宅则不能超越70％；一起，定向安顿经济适用(yòng)住宅，应不高于所购住宅悉数(shù)价款(kuǎn)与(yǔ)房(fáng)子补(bǔ)偿金(jīn)的差(chà)价。

　　3、借款请求(qiú)人自(zì)己借款(kuǎn)，则详细核算公式(shì)：借款人月薪酬(chóu)总额(é)＋借(jiè)款人所在单(dān)位(wèi)住宅公积(jī)金月缴存额）×40％－借款人(rén)现有(yǒu)借款月应(yīng)还款总(zǒng)额］×借款期限（月）。

　　夫妻两边(biān)一起借款的话，详细核算(suàn)公(gōng)式：（夫妻两边月薪酬总额(é)＋夫妻两边所在单(dān)位(wèi)住宅公积(jī)金(jīn)月缴(jiǎo)存额）×40％－夫(fū)妻两边(biān)现有借款(kuǎn)月应还款总额］×借(jiè)款期(qī)限（月(yuè)），而月薪酬总额＝公积金月缴额÷（单(dān)位缴存份额(é)＋个(gè)人缴(jiǎo)存份额）。

　　4、依照(zhào)借(jiè)款高限额核算的借款额度(dù)。

　　运(yùn)用自己住宅(zhái)公积金(jīn)请求住宅公(gōng)积金借款的，关于借(jiè)款高限额各地(dì)都有相关(guān)规定，可查询各(gè)地住宅(zhái)公积(jī)金(jīn)官网。

　　扩(kuò)展(zhǎn)材料(liào)

　　借款利率

　　利率

　　公(gōng)积金借款利率由中国人(rén)民银行调整后发布。

　　自2015年8月26日起，中国人民银行下调了金融机构(gòu)人(rén)民币存(cún)借款基准利率。

　　个人住宅公积金存款和借款利率相应调(diào)整(zhěng)。

　　个人(rén)住宅公积金借(jiè)款调整后的年利率为(wèi)，5年（含5年(nián)）以下为2．75％，5年(nián)以上为(wèi)3．25％。

　　与商业借款比较

　　相同(tóng)的借款金额和还(hái)款年(nián)限(xiàn)，公积金借款(kuǎn)与商业(yè)借款比较(jiào)能(néng)够节约数万(wàn)元的利息。

　　假定一栋(dòng)40万(wàn)美元的房子，一(yī)笔28万美元的借款。

　　假如商业借款期限为(wèi)25年，均匀每月还款1721元，25年(nián)以上的还款总额为516，300元，利息付出总(zǒng)额为236，300元。

　　和(hé)相(xiāng)同(tóng)的固定数量的年的公积金借(jiè)款，月均匀还款1548元，25年的总还款464400元，付出利息184400元，与商业借款比较(jiào)，能够(gòu)付出每月(yuè)173元少了(le)25年，一共(gòng)节约利息支出(chū)近51900元。

　　相(xiāng)同的借(jiè)款(kuǎn)金额，相同的还款金额，公(gōng)积(jī)金借款与(yǔ)商业借款比较(jiào)，不只还款(kuǎn)时(shí)间(jiān)短，还款(kuǎn)利息也(yě)少(shǎo)许(xǔ)多。

　　相同，假如(rú)28万(wàn)元借款也按每月(yuè)1721元归还，商业借款的还款期为300个月，继续25年，总还款量(liàng)为516，300元，利息为236，300元。

　　而公积金借款是(shì)在第251个月(yuè)归(guī)还(hái)的，即在(zài)第(dì)21年，一切(qiè)的本金和(hé)利息都现已(yǐ)还(hái)清，共付出430715元(yuán)，只付出利息(xī)150715元，节约利息支出(chū)比(bǐ)商(shāng)业借款(kuǎn)85585元。

　　参考材料：百度百科-公积金借款额度

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