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本文目录一(yī)览：

• 1、租赁厂房租金如(rú)何做账(zhàng)务处理?
• 2 、预收客户明年(nián)的厂房租金,应该怎(zěn)么做账务(wù)处理?
• 3、公司预收一年房租怎么做账务处(chù)理?
• 4、取(qǔ)得租(zū)金收(shōu)入(rù)的账务处理怎么做?
• 5 、房屋租赁租金(jīn)评(píng)估
• 6、公司(sī)租厂房怎么(me)做账

租赁厂房租金如(rú)何(hé)做账务(wù)处理?

1、厂(chǎng)房(fáng)租金计入制造费用科目。厂房租金，租期(qī)在一年以内(nèi)的直(zhí)接计入 ”制(zhì)造(zào)费用(yòng)“科目(mù)，租(zū)期在一年(nián)以上的(de) ，计入(rù)”长期待摊(tān)费用“科目，在租(zū)赁期内平均摊(tān)销会计处理(lǐ)：支付(fù)时，借(jiè)：长期待摊费用，贷(dài)：银行存款 。

2 、厂房租金租期(qī)在一年以(yǐ)内(nèi)的直接计入“制造费用”科目。租期在一年以上的 ，计入“长期待摊(tān)费用 ”科目，在租(zū)赁期内(nèi)平均摊销。

3、将(jiāng)闲置的(de)厂房出租收到的租(zū)金账务处理(lǐ)，收(shōu)到(dào)租金的时候 ，借：银行存款等，贷：其他业务(wù)收入，贷：应交税(shuì)费-应交增值税(shuì)-销(xiāo)项税额 ，对应结转成本的时候，借：其他(tā)业务(wù)成本，贷：累计(jì)折旧 。

4、租(zū)赁(lìn)费账务处(chù)理的方法是：要(yào)看租什么 ，用途(tú)是什么，正(zhèng)常是入待摊费(fèi)用，最(zuì)省事(shì)的办法就是直接(jiē)计入管理费用。租赁(lìn)费指企业以(yǐ)租赁(lìn)方式租入的营业用(yòng)房、运输工具 、仓库、低值易耗品(pǐn)、设备等所支付(fù)的费用。

5 、企(qǐ)业(yè)支付厂房仓(cāng)库(kù)租金可以(yǐ)先计入“预(yù)付账款”科目核(hé)算 ，其账务处理具体如下：借(jiè)：预(yù)付(fù)账款(kuǎn)—XX单位，贷(dài)：银行存款/库存现金 。

6、房屋出租，一般涉(shè)及押(yā)金和租金的做账(zhàng)处(chù)理。核算押金时，一般通过其他(tā)应(yīng)收款科(kē)目处(chù)理(lǐ)；核算租(zū)金(jīn)时 ，一般通过管理费(fèi)用科目处理。

预收客户(hù)明年的厂房(fáng)租金,应该怎么做(zuò)账务处(chù)理?

企(qǐ)业(yè)预付房租费(fèi)并按月(yuè)进行房(fáng)租的摊销时，应(yīng)通过(guò)“预付(fù)账款(kuǎn)”或“长期待(dài)摊费(fèi)用 ”科(kē)目(mù)核算。其中，预付一年及(jí)一年以内房租费用(yòng) ，应通过“预付账款”科目(mù)核算；预(yù)付一(yī)年以上的房租费用应通(tōng)过“长期待摊费用”科(kē)目(mù)核算 。

如果(guǒ)是用(yòng)于经营(yíng)管(guǎn)理(lǐ)的办公楼，则通过(guò)“管理费用(yòng)”科目核(hé)算(suàn)；如果是用(yòng)于销售的门(mén)市部，则通过“销售费用 ”科(kē)目核算(suàn)；如果是用于产(chǎn)品生产的厂房 ，则通过“制造费用”科目核算。

“其他(tā)业务收入”账户(hù)用于核算(suàn)企业除主营业(yè)务收入以(yǐ)外(wài)的其他(tā)销售或(huò)其他业务的收(shōu)入，在(zài)“其他(tā)业(yè)务(wù)收入 ”账户下，应按其(qí)他业务的种类(lèi) ，本账户期末应无余额。

公(gōng)司预收一(yī)年(nián)房(fáng)租怎么做账务处(chù)理?

借：应交税费-应交增值税-进项税额，贷：其他应付款 。其他(tā)应付款，是指应付、暂收(shōu)其他单位或个人的款项 ，如应付经营(yíng)租(zū)入固定资产租(zū)金(jīn) 、应付租入包装物租金(jīn)、存入(rù)保(bǎo)证金等。

借：预收账款 贷：其他业务收入(rù) 望采纳(nà)，谢谢。

企(qǐ)业预(yù)付一年及一年以内的房租且取得对应发(fā)票时(shí)，应当通(tōng)过“预付账(zhàng)款”科目(mù)以及“应交(jiāo)税费——应(yīng)交增值税（进项税额）”科目进行核算(suàn)；预付一年以上的(de)房租且取得对应发票时，应(yīng)通过“长期(qī)待摊费用(yòng) ”科目进行核算 。

一次(cì)性收(shōu)取三年租金收入时(shí) ，借：银行存款(kuǎn)1，贷：预收账款1，借：应(yīng)交(jiāo)税费-预交增(zēng)值税(shuì) ，贷(dài)：银行存款。分三年直线分(fēn)摊，确(què)认收(shōu)入，借：预收账款1/3 ，贷：主营业务(wù)收(shōu)入1/3，应(yīng)交税费-预交增值税。

如果是租(zū)赁方，一次性开具一年(nián)的(de)租(zū)赁发票 ，收一年的(de)租金，其会计(jì)分(fēn)录如(rú)下：收到一年的租金并一次性开具发票，一次性计入收入(rù) 。

取得租金收入的账务处理怎么做?

1、据(jù)此规定 ，该文(wén)件规定税务(wù)处理与(yǔ)现行会计处理一致，不形成税务处(chù)理的时间差异。

2 、发生的(de)租(zū)金和装修费用作(zuò)为商贸(mào)型企业(yè)的费用支出，并按(àn)受(shòu)益期摊销。装修费用不能作为直接费用化，按(àn)受益期摊销 。

3、收到租金(jīn)计入其(qí)他业务收入会计(jì)科目(mù)中。租金计入科目 按期(月)对投资性房地产计(jì)提(tí)折旧或(huò)进行摊销 ，借记“其他业务成本”等科目，贷记“投资性房地产累(lèi)计折旧(摊销)”科目。

4、企(qǐ)业经营出租(zū)固定资(zī)产取(qǔ)得的租金(jīn)收(shōu)入应该计(jì)入“其他(tā)业务(wù)收(shōu)入 ”会计科方差分析英文缩写，方差分析英文翻译目(mù)核算，其(qí)相关的会计分录如(rú)下：借：应收账(zhàng)款/银行存款 ，贷：其他业务收入，贷：应交(jiāo)税费—应交(jiāo)增(zēng)值税（销(xiāo)项税额）。借(jiè)：其他业务成本，贷：累(lèi)计折旧 。

房屋租赁租金评估

1 、租(zū)金评估通常属于房地(dì)产评估的范畴(chóu)。房地产评估是对房地(dì)产资产(c方差分析英文缩写，方差分析英文翻译hǎn)价(jià)值进行评(píng)估和估算的(de)过程 ，旨在(zài)确(què)定合理的市场(chǎng)价(jià)值(zhí)、租金收(shōu)入或投资潜力(lì)。

2、看你要什么样(yàng)的(de)资质了 。公司的话，看你什(shén)么评估公司，房产评估公司、资产评估公司都可以出这类(lèi)报(bào)告。主要看(kàn)你用到什(shén)么地方(fāng)上。房地产估价机构资质等(děng)级分(fēn)为三(sān)级(jí) 。国务院建(jiàn)设行政主管(guǎn)部门(mén)负责一级(jí)房地(dì)产估价机构资质许可。

3 、需要。租赁资(zī)产 ，不是指融资(zī)租(zū)赁(lìn)，而是指一般意义(yì)上的租赁行为(wèi)，这块租金收入 ，需(xū)要在资(zī)产评估时考虑，需要披露在(zài)资产评估报告里 。这种经(jīng)济行(xíng)为在上市公(gōng)司与其(qí)母公司之间运(yùn)作的情(qíng)况(kuàng)越来越多，主要(yào)是(shì)减少双方的关联(lián)交易额(é)度。

4、综(zōng)合评(píng)估(gū)决定(dìng)估价额 这里需要特别(bié)强调指出：二手带租(zū)约出(chū)售商(shāng)铺的价值(zhí)评估，对于(yú)租期内的租金收(shōu)益必须严格按照(zhào)租赁合(hé)同中所约定(dìng)的(de)——即使那是非正常交易价格。注意：综合评估需要估(gū)价人员有丰(fēng)富的专业经验 。

5、单套房屋建筑面(miàn)积原则上不超过70平方米 ，并(bìng)配套基本生活设施。租(zū)金则按不高(gāo)于(yú)同地段同品质(zhì)市场租(zū)赁住(zhù)房(fáng)租金的85%评估确定(dìng)。在满足(zú)需求的(de)情况下，可按保障性租赁(lìn)住房租金标准面向社会出租。

公司(sī)租厂房怎么做账(zhàng)

1 、你好(hǎo)，奥(ào)建艺术建议 ，如果(guǒ)金额(é)很(hěn)大(dà)的话，则要(yào)在(zài)未来到期内摊销，进账时 ，进入长期待摊费用，在以(yǐ)后年度摊销了，如下 1：装修结(jié)账时：借：长期待摊费用 贷：银存 在以后月内平均摊销(xiāo)了(le) 。

2、如果属(shǔ)于生产使用房 ，房租费(fèi)记入制(zhì)造(zào)费用－租赁费，如果(guǒ)为管(guǎn)理用房，则(zé)记入(rù)管理(lǐ)费用(yòng)－租(zū)赁费(fèi)。

3、发(fā)生(shēng)的厂(chǎng)房租金(jīn)入(rù)账(zhàng)时 ，当年度的(de)，可直接记入营业(yè)费用或管理费用，或(huò)记入预付帐(zhàng)款，分期摊(tān)销 ，以后年度的，应记入预(yù)付(fù)帐款或长(zhǎng)期待摊费用，到时 ，按期(qī)摊(tān)销。核(hé)算 企业应通过“管理费(fèi)用(yòng)”科目，核算(suàn)管理费(fèi)用的发(fā)生和结转情(qíng)况 。

4 、会计分录如下(xià)： 1，先购入(rù)厂房、土地(dì) ，并交纳了相(xiāng)关的税费 借：无形资产 借：固定资产 借：应缴税费(fèi)——契(qì)税（房(fáng)产税(shuì)和土地使用(yòng)税） 贷：银行(xíng)存款(kuǎn) 土地放在(zài)“无形资产”科目(mù)核(hé)算(suàn)，厂房计入“固(gù)定资产 ”。

5、厂(chǎng)房租(zū)金租期(qī)在一(yī)年以内的(de)直接计入(rù)“制(zhì)造费用”科目(mù)。租期(qī)在一年以上的，计入“长期待摊费(fèi)用”科目(mù) ，在租赁期内平均摊销 。

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