今(jīn)天给(gěi)各位分享出租厂房预收的(de)半年租金怎么(me)入账 ，其中(zhōng)也会对预(yù)收(shōu)半(bàn)年租(zū)金98000进行(xíng)解释，如果能碰巧(qiǎo)解决你现在面临的问题，别(bié)忘(wàng)了关注本站 ，现在开始吧！

本文(wén)目录一(yī)览：

• 1、租赁厂(chǎng)房(fáng)租金(jīn)如何做账(zhàng)务处理(lǐ)?
• 2 、预收(shōu)客户明(míng)年的(de)厂房租金,应该(gāi)怎么做账务处理?
• 3、公司预收一年房租(zū)怎么做账务处理?
• 4、取得租金收入的账(zhàng)务处(chù)理怎么做?
• 5 、房屋租赁租金(jīn)评估
• 6、公司租厂房怎么(me)做账

租(zū)赁厂房租(zū)金(jīn)如何做账务处(chù)理?

1、厂房租金计(jì)入制(zhì)造费用科目。厂(chǎng)房租金，租期(qī)在(zài)一(yī)年以内(nèi)的直接计入 ”制造费用“科目(mù)，租期在一(yī)年以(yǐ)上的 ，计入”长(zhǎng)期待摊费用“科目，在租(zū)赁期(qī)内平均摊销会(huì)计处理：支付时(shí)，借：长期待(dài)摊费(fèi)用，贷：银(yín)行存款 。

2 、厂房租金(jīn)租期在(zài)一年以内(nèi)的直(zhí)接(jiē)计入(rù)“制(zhì)造费(fèi)用”科目。租期在(zài)一年以(yǐ)上的 ，计入“长期(qī)待(dài)摊费用 ”科目，在租赁期内平均摊销。

3、将(jiāng)闲(xián)置的厂房出租(zū)收到的租金账务处理，收到(dào)租金的时(shí)候 ，借：银行存款等，贷：其他业务收入，贷：应(yīng)交税费-应交增值(zhí)税-销项(xiàng)税额(é) ，对应结转成本的(de)时候，借(jiè)：其他业务成本，贷：累计折(zhé)旧 。

4、租赁(lìn)费账务处理的方法是：要看(kàn)租什么 ，用途是什么，正常是入待摊费用，最省事的办(bàn)法(fǎ)就是直接(jiē)计入管理费用。租赁费(fèi)指(zhǐ)企业以租赁方式租入的(de)营业用房(fáng)、运输工具 、仓(cāng)库、低值易耗品、设备等(děng)所支付的费用。

5 、企业支(zhī)付(fù)厂房仓库租金可以先(xiān)计入“预付账款”科目核算 ，其账务处(chù)理具体如下：借：预付账款(kuǎn)—XX单位，贷：银行存款(kuǎn)/库存(cún)现金(jīn) 。

6、房屋出租，一(yī)般涉及押金和租(zū)金的(de)做账(zhàng)处理(lǐ)。核算押金(jīn)时，一般通过其他应收款科目处理(lǐ)；核(hé)算租金(jīn)时 ，一(yī)般通过管(guǎn)理费用(yòng)科目处理。

预收客(kè)户明(míng)年的厂房租金,应该(gāi)怎么(me)做账务处理?

企业预付房租费(fèi)并按月进行房租的摊销时，应通过(guò)“预付账款(kuǎn)”或“长期待摊(tān)费用 ”科目核算。其中，预付一年及一年以内房租费(fèi)用 ，应通过“预付(fù)账款”科目核算；预(yù)付(fù)一年以(yǐ)上的房租(zū)费用应通过(guò)“长期待摊费用”科目核算(suàn) 。

如(rú)果是用于经营管理的办公楼(lóu)，则通过“管(guǎn)理费用”科(kē)目核算；如果是用(yòng)于销(xiāo)售(shòu)的门市部，则通过“销售费用 ”科目核算；如果是用于产品(pǐn)生产(chǎn)的厂房(fáng) ，则通过“制造(zào)费用”科(kē)目核算。

“其他(tā)业务收入”账户用于(yú)核算企业除(chú)主营业务(wù)收入以(yǐ)外的其他销售或其他业务的(de)收入，在“其他(tā)业务收入(rù) ”账户(hù)下，应(yīng)按其(qí)他业务(wù)的种类 ，本账(zhàng)户期(qī)末应无余额。

公司预收一(yī)年(nián)房(fáng)租怎么做账务处理?

借：应(yīng)交税费-应交增值税(shuì)-进项(xiàng)税额(é)，贷：其他应付款 。其(qí)他(tā)应(yīng)付(fù)款，是(shì)指(zhǐ)应付、暂收其(qí)他单位或个人的款项 ，如(rú)应付经(jīng)营租入固定资产租金 、应付(fù)租(zū)入包(bāo)装物租金(jīn)、存(cún)入保证(zhèng)金等。

借：预收账(zhàng)款 贷：其他业务收(shōu)入 望(wàng)采纳(nà)，谢谢。

企业预(yù)付一年(nián)及一年以(yǐ)内的房租且取得对应发票时(shí)，应当(dāng)通过“预付账(zhàng)款”科目以及“应交税费——应交增(zēng)值(zhí)税（进项税额）”科目进(jìn)行核算；预付一年以上(shàng)的房(fáng)租且取得对(duì)应发(fā)票时(shí)，应通(tōng)过“长期待摊费(fèi)用 ”科目(mù)进行核算 。

一次性收取(qǔ)三年租(zū)金收入时 ，借：银行存(cún)款1，贷：预收账款1，借：应交税费-预交增(zēng)值税 ，贷：银行存款(kuǎn)。分三(sān)年(nián)直(zhí)线分(fēn)摊，确认收入，借：预收账款1/3 ，贷：主(zhǔ)营业务收(shōu)入1/3，应交税费(fèi)-预交(jiāo)增值税。

如果是租(zū)赁方，一次(cì)性开具一年的(de)租赁发票 ，收一年的租(zū)金，其会计分(fēn)录如下(xià)：收到一年的租金并一次性(xìng)开具发票，一次性计入收(shōu)入 。

取得租金收入的(de)账务(wù)处理怎么做?

1、据此规(guī)定 ，该(gāi)文(wén)件规(guī)定税(shuì)务处理与现行(xíng)会计(jì)处(chù)理一致，不形成税务处(chù)理的(de)时间差异。

2 、发(fā)生的租金和装修费用(yòng)作为(wèi)商贸型企业(yè)的费用支出，并按受益期摊销。装修费用不能(néng)作为直接费用化，按受益期摊销 。

3、收到(dào)租金计入其他(tā)业务收入会(huì)计科目(mù)中。租金(jīn)计入科(kē)目(mù) 按(àn)期(qī)(月)对投资性房地产(chǎn)计提(tí)折旧或进(jìn)行(xíng)摊销 ，借记“其他业务成本”等科(kē)目，贷记“投资性房地产累计(jì)折旧(jiù)(摊(tān)销)”科(kē)目(mù)。

4、企业经营出租固定资产取得(dé)的租金(jīn)收入应该计入“其他业务收入 ”会计科目核算，其相关的会计分录(lù)如下(xià)：借(jiè)：应收账款/银行(xíng)存款 ，贷(dài)：其他业务收入，贷：应交税费—应交增值税(shuì)（销项税(shuì)额）。借：其他业务成本(běn)，贷：累计折旧 。

房屋租赁租金(jīn)评估

1 、租金评估通常(cháng)属于房地产(chǎn)评估的范畴。房地产评估是对(duì)房地产资产价值进行(xíng)评估和(hé)估算(suàn)的过(gu七点钟指什么生肖 七点钟是什么时辰ò)程 ，旨在确定(dìng)合(hé)理的市场价值、租金收入或(huò)投资潜力。

2、看你要什(shén)么(me)样的资(zī)质了(le) 。公(gōng)司(sī)的话，看你什么评(píng)估公司，房(fáng)产评估公司、资(zī)产(chǎn)评估公(gōng)司都可(kě)以(yǐ)出(chū)这类报告。主要看你(nǐ)用到(dào)什么地(dì)方上。房地产估价机构资质等级分(fēn)为三级 。国务院建设行(xíng)政(zhèng)主管部(bù)门负责一级房(fáng)地(dì)产估价机构(gòu)资质许可。

3 、需要(yào)。租赁资(zī)产 ，不(bù)是(shì)指融(róng)资租(zū)赁，而是指(zhǐ)一般(bān)意义上的租(zū)赁行为，这块(kuài)租金收(shōu)入 ，需要在资产(chǎn)评估(gū)时考虑，需(xū)要披露(lù)在资产评估报告里 。这种(zhǒng)经济行为在(zài)上市(shì)公司与(yǔ)其母公司之间(jiān)运作的情况越来越多，主要是减少双方(fāng)的关联(lián)交易额度。

4、综合评估决定估价额 这里(lǐ)需要(yào)特(tè)别(bié)强调指(zhǐ)出：二手带租约出售商铺(pù)的价(jià)值评估，对于租期内的租金收(shōu)益必须严格按照(zhào)租(zū)赁合同中(zhōng)所约定的——即使那是非(fēi)正常交(jiāo)易价格(gé)。注意：综合评估需要估价人员有(yǒu)丰富(fù)的(de)专业经验 。

5、单套房屋(wū)建筑面积原则上不(bù)超过70平方米(mǐ) ，并配套(tào)基本生活设(shè)施。租金则按不高(gāo)于同地(dì)段同品质市场租赁(lìn)住房租金的85%评估确定。在满足(zú)需(xū)求的情况下，可按保障性(xìng)租赁住房租(zū)金标准面向(xiàng)社会出租。

公司租(zū)厂(chǎng)房怎么做(zuò)账

1 、你好，奥建艺术建(jiàn)议 ，如(rú)果金(jīn)额很大的(de)话，则(zé)要在未(wèi)来(lái)到(dào)期内(nèi)摊销，进账(zhàng)时 ，进(jìn)入长期待摊费(fèi)用(yòng)，在以后年度摊(tān)销了，如下 1：装(zhuāng)修结账时：借：长(zhǎng)期待摊费用 贷：银存 在以后(hòu)月内平均摊销了 。

2、如果属于生产(chǎn)使(shǐ)用房 ，房租费记入(rù)制造费用(yòng)－租赁费(fèi)，如果为(wèi)管(guǎn)理用房，则(zé)记入管理(lǐ)费用(yòng)－租(zū)赁费。

3、发(fā)生(shēng)的厂房租金入(rù)账时 ，当年度的，可(kě)直(zhí)接记(jì)入营业(yè)费用或管(guǎn)理费用，或记(jì)入(rù)预付帐款(kuǎn)，分期摊销 ，以后年度(dù)的，应记入预付(fù)帐(zhàng)款或长期待摊(tān)费用，到时 ，按期(qī)摊销。核算 企业应通过“管理(lǐ)费用”科(kē)目，核(hé)算管理费用的发生和结转情况(kuàng) 。

4 、会计(jì)分录(lù)如下： 1，先购(gòu)入厂房(fáng)、土地(dì) ，并交纳了(le)相关(guān)的(de)税费(fèi) 借：无形(xíng)资产 借：固(gù)定资产 借：应缴税费(fèi)——契税（房(fáng)产税和(hé)土地使用税） 贷：银行(xíng)存款 土地放在“无形资产”科(kē)目核算，厂房计入“固定(dìng)资产 ”。

5、厂房租(zū)金租期在(zài)一年(nián)以内的直接计入“制(zhì)造费(fèi)用”科目。租(zū)期在一(yī)年以上(shàng)的，计入(rù)“长期待(dài)摊费(fèi)用”科目 ，在租赁(lìn)期内(nèi)平均摊(tān)销 。

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