财联社5月5日讯（编辑 周新旸）融(róng)创中国(01918.HK)再(zài)度披(pī)露其境(jìng)外债(zhài)务(wù)重组进展。

　　5月(yuè)4日晚间，融创中(zhōng)国发(fā)公告称，2023年5月4日香港时间下午5时正，马云的钱属于个人吗占现有债务约85%的同(tóng)意(yì)债权人已(yǐ)加(jiā)入(rù)重组支持协议。

　　周五盘(pán)中(zhōng)，融创股价在此利好刺激下，一度涨超13%，并带动港股内(nèi)房板块一起走强。

　　截至发稿，融创中国涨10.13%，报1.74港元。

　　4月房企业绩(jì)同比增幅扩大

　　在刚过去的(de)4月(yuè)，部分重点城市市场活跃度下降，导致房企业绩环比下降，但同比(bǐ)来(lái)看(kàn)，仍保持(chí)增(zēng)长，且增(zēng)幅进一步提升。

　　中指研究院的(de)数据显示，4月，百强房企4月单月销售(shòu)额环比下降17.4%，同比上升(shēng)29.9%。1-4月，百强房企(qǐ)销(xi马云的钱属于个人吗 24px;'>马云的钱属于个人吗āo)总额为23934.6亿元(yuán)，同(tóng)比增长(zhǎng)12.8%，继续保持(chí)增(zēng)长。

　　克而瑞研究(jiū)中心(xīn)的数据也显示，4月(yuè)，百强房企实现销售操盘金额5665.4亿(yì)元，单(dān)月业(yè)绩环比降低14.4%；同(tóng)比增(zēng)长31.6%，同比去(qù)年保持增长(zhǎng)且增幅较(jiào)上月进(jìn)一步提升。累计业绩来(lái)看，1-4月(yuè)百强房企实现销(xiāo)售操盘金额20499.2亿元，累(lèi)计业(yè)绩同比自一季度(dù)转正之后(hòu)，增(zēng)幅也进一步提升至9.7%。

　　尽管4月百(bǎi)强(qiáng)房企(qǐ)业绩环比下降，但(dàn)仍有近三成百强房企单月业绩(jì)环比增长(zhǎng)，包括招(zhāo)商(shāng)蛇口(kǒu)、滨江(jiāng)集团、中国铁(tiě)建等；同时有近六(liù)成百(bǎi)强房(fáng)企单月(yuè)业绩同比(bǐ)增长。克而瑞研究中心指出，总(zǒng)体来看，央国企以及部分优质民企(qǐ)凭借热点城市布局以及积极(jí)的推盘去化(huà)，表现出较强(qiáng)的(de)抗周(zhōu)期韧性(xìng)。

　　热点城市市场活(huó)跃(yuè)度(dù)有望保持(chí)

　　中指研究院认(rèn)为，在前(qián)期(qī)积压需(xū)求集中释放后，当前重(zhòng)点(diǎn)城(chéng)市市场(chǎng)活跃度下行，部(bù)分城市市场出现明显降温。居民收入及就业预(yù)期偏弱下，市(shì)场(chǎng)进一步恢复(fù)的动力(lì)不足，短期房地产政(zhèng)策仍将保(bǎo)持宽松(sōng)状态，稳(wěn)定购房(fáng)者(zhě)置业信心和预期(qī)至(zhì)关重要(yào)。

　　4月(yuè)，中央政(zhèng)治局会(huì)议释放了积(jī)极信号。中指研究(jiū)院认为，一(yī)方面经济运行呈向(xiàng)好态势，恢复和扩大需求仍是经济(jì)持续好转的关键(jiàn)，而房地产亦是扩大需(xū)求的重要抓手；另一方面，会议为房地(dì)产市场定调，短期房地产政策仍将保持宽松状态，有助于(yú)稳定购房者(zhě)置业信(xìn)心和预(yù)期。

　　中指研究院预计，随着各地政策(cè)的进(jìn)一步优(yōu)化调整及宏观经济的稳步修复(fù)，二季度全国(guó)房地(dì)产市场有望企稳，但(dàn)城市间分化(huà)行情延续，热点城市市场活跃度有望保持(chí)，但多数城市仍面临(lín)较大调整压(yā)力。

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