金融界5月16日消(xiāo)息 国新(xīn)办今日上午(wǔ)举行(xíng)4月份国民经(韬光养晦避其锋芒什么意思，避其锋芒下一句怎么说jīng)济运行情况新闻发(fā)布会。现场有(yǒu)记者提问(wèn)，居(jū)民购房需(xū)求(qiú)在3月集中释放后，4月明显(xiǎn)走软，30个大中(zhōng)城(chéng)市商品房成(chéng)交面积低于(yú)2020年和2021年同期水(shuǐ)平，如(rú)何评价房(fáng)地产市场(chǎng)表现？如何研(yán)判下一(yī)阶段(duàn)的走势？

　　国家统计局新闻发言人、国(guó)民经济综合统计司司(sī)长付凌晖对此回应称，去年受到(dào)韬光养晦避其锋芒什么意思，避其锋芒下一句怎么说多(duō)重因素影响(xiǎng)，房地产市(shì)场整体(tǐ)上呈(chéng)现下(xià)行态势，一些地方(fāng)出(chū)现了(le)商(shāng)品房交付困难。为了保障(zhàng)民生，稳(wěn)定房(fáng)地产市场(chǎng)，各地区(qū)、各部门按照党中央部署，坚持房住不炒、因城施策，调整优化住房、信贷(dài)等相关政策，满足房地产企业(yè)合(hé)理融资需求，加大保交楼力度，效果逐步(bù)显现。今年(nián)以(yǐ)来，房地产市场需求较快释放，商品房销售有所恢复，住宅销售价格环比出(chū)现上涨，房地(dì)产(chǎn)开发(fā)企业资金状(zhuàng)况有所改善。

　　从销售看，随着政策效(xiào)应(yīng)逐步显现，以及(jí)前期疫(yì)情积累的需求(qiú)释放，1-4月份，全(quán)国商品(pǐn)房销售面积同比下降0.4％，降幅比1-3月(yuè)份收窄1.4个百分点。销售额(é)增长8.8％，增(zēng)速比1-3月份加快4.7个百分(fēn)点。其中，1-4月(yuè)份全(quán)国(guó)住宅(zhái)销售面积增长(zhǎng)2.7％，住宅销售额增长11.8％，均(jūn)有所加(jiā)快。

　　从区域看，京津冀、长三角、大湾区等(děng)房(fáng)地产热点市场(chǎng)销(xiāo)售情况总体(tǐ)向好。

　　从(cóng)价格看，3月份已经(jīng)发(fā)布的70个(gè)大(dà)中(zhōng)城(chéng)市住宅(zhái)销售价格，环比整体呈(chéng)上涨态势，其中一(yī)线城市受购(gòu)买力较(jiào)强、需求相对稳定等(děng)因素(sù)影(yǐng)响(xiǎng)，房(fáng)价走势整体上强于二三线(xiàn)城(chéng)市。新建(jiàn)商(shāng)品住宅销售价格走(zǒu)势整体强于(yú)二手住宅(zhái)。进(jìn)入4月(yuè)份以来，随着(zhe)前期积压住房需求释放，部分(fēn)城市市场(chǎng)热(rè)度有所下降、市场预期(qī)有(yǒu)所下调。

　　从房企资(zī)金看，受到市(shì)场销售改(gǎi)善影响，房(fáng)地产开发企业资金紧张状况有所缓解，1-4月份，房地(dì)产开发企业到(dào)位资金同比(bǐ)下降6.4％，降(jiàng)幅比1-3月份收窄2.6个百分(fēn)点。

　　付凌晖(huī)指(zhǐ)出(chū)，尽(jǐn)管房(fáng)地产市场(chǎng)需求出现(xiàn)恢复迹象(xiàng)，但房地产投资和(hé)开发建设(shè)仍(réng)在下降，房地产市(shì)场整体处于调整期，稳(wěn)定(dìng)房地产市场(chǎng)，保障(zhàng)和改善民(mín)生，仍需(xū)要继续努力。下阶段，随着经(jīng)济恢复向好，稳定房地产市场政策(cè)显效(xiào)、市场预期好转，房(fáng)地(dì)产市场有望逐步企稳(wěn)。

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