刚(gāng)刚(gāng)，我(wǒ)国房地产领域一项重要(yào)进展来了(le)！

　　4月(yuè)25日，下午自(zì)然资源部部长王广华在全国(guó)自然资源(yuán)和不动产确权登记工作会议(yì)上(shàng)宣(xuān)布，我国全面(miàn)实现(xiàn)不动产统(tǒng)一(yī)登记。

　　这意味着经过十年努力，从分(fēn)散到统一，从城市房(fáng)屋到农村(cūn)宅基地(dì)，从(cóng)不(bù)动(dòng)产到自然资源，覆盖所有国土空间，涵盖所有不(bù)动产(chǎn)物(wù)权的不动产统一登记制度全面建立。

　　我国以民(mín)法典(diǎn)为统领，以《不(bù)动产登记暂行条(tiáo)例》为核心，以实(sh吃肉的生肖有哪几肖，吃肉的生肖有哪几肖呢í)施细(xì)则、操作(zuò)规范、地(dì)方性法(fǎ)规等为配套支撑的不动产统一登记制度体系基(jī)本成型(xíng)。

　　全(quán)国累计颁发(fā)不动产权证书7.9亿多本

　　据央视新闻报(bào)道，从全国自然资源和不动(dòng)产(chǎn)确(què)权(quán)登(dēng)记工(gōng)作(zuò)会议上了(le)解到，今年是(shì)不动产(chǎn)统(tǒng)一登记(jì)改革实施十周年。十年来，全国累(lèi)计颁发(fā)不动产权证书7.9亿多本，全面建立和实施不动产统一登记制度(dù)。国家、省(shěng)、市、县四级(jí)联通的(de)不动产登记信息(xī)平台平稳运行(xíng)，不(bù)动产(chǎn)登记数据(jù)库(kù)覆(fù)盖全国(guó)、实时更新，包(bāo)含15亿多条(tiáo)不动产登记(jì)信息。

　　自然资(zī)源部(bù)表(biǎo)示，目前全(quán)国有约3000个大厅、40000个窗口(kǒu)，每(měi)天为40万(wàn)群(qún)众和企业提供各类登记服(fú)务，累(lèi)计颁发不动产(chǎn)权(quán)证书7.9亿多(duō)本、不动产登记(jì)证明3.6亿多份。此(cǐ)外，2000多个市县同步颁发电子证书证(zhèng)明3.3亿多(duō)本。

　　自然资源部(bù)自然资源确(què)权(quán)登记(jì)局局长田文(wén)彪表示，（各(gè)地）不动产登记服(fú)务(wù)能力和(hé)水平稳步提升，实(shí)现从“多(duō)地(dì)、多门(mén)、多次”办理到“一窗、一网、一次”，甚(shèn)至“不(bù)见面”办(bàn)成，最大限(xiàn)度地减环节、减材料、减(jiǎn)时间、降成本，一般登记和抵(dǐ)押登记实(shí)现(xiàn)5个工(gōng)作(zuò)日内(nèi)办(bàn)结。

　　各级自然资源主管部(bù)门还(hái)积极(jí)推动历史遗留问题导致的不动(dòng)产(chǎn)“登记难”问题，共解决了1100多万套房屋办证问题(tí)，惠及(jí)2600多(duō)万群众。

　　我国实施(shī)实现不动产统一登记还(hái)要追溯到(dào)十(shí)年(nián)前，2013年3月，党中央(yāng)、国务院决定建立不(bù)动(dòng)产统一登记机(jī)构，提(tí)出将分(fēn)散在多个部门(mén)的不动产登记职责整合(hé)，实现(xiàn)登(dēng)记机构、登记簿册、登记依据(jù)和信息平台“四(sì)统(tǒng)一”改革(gé)任(rèn)务。

   李宇嘉：为我国(guó)未(wèi)来税制改(gǎi)革奠定基础

　　广东(dōng)住房政(zhèng)策研究(jiū)中(zhōng)心首席(xí)研(yán)究员李(lǐ)宇嘉表示(shì)，开展(zhǎn)不(bù)动产统一登记，首要的(de)意义就在于落实 《物(wù)权法》，保障不动产交易(yì)安全，保护不动产权利人的合法财产权；其次，整(zhěng)合(hé)散乱在各职能部门之间(jiān)的不动产碎片信(xìn)息(xī)，摸清不动产“家底”，为政策制(zhì)定和执行(xíng)提供(gōng)基础数据，提高政(zhèng)府治(zhì)理效率(lǜ)和水平。开展(zhǎn)不动产统一登记，其(qí)最大的意(yì)义在(zài)于为现代(dài)国家公共财(cái)政提(tí)供基础，这(zhè)为(wèi)我国未(wèi)来(lái)税制改革奠定基础。

　　国家(jiā)的现代功能(néng)是提(tí)供(gōng)公共(gòng)服务，既包括医(yī)疗、教育(yù)、社会福利、社会服务、环(huán)境(jìng)保护等，也包括市场和社(shè)会运转需要(yào)的政策和制度。要提高公共产品供给的(de)有(yǒu)效性，不能(néng)靠专断(duàn)式的、非专(zhuān)业化的，甚至(zhì)是“拍脑袋”的(de)任意决定，这样(yàng)会浪费公共(gòng)资源，而(ér)是需要(yào)通过摸清底数(shù)，建立基础数据库和相(xiāng)应的(de)信息系统，以此来进行翔实的核算和统计，为公共产品供(gōng)给(gěi)提供科(kē)学的(de)依据。

　　由于不(bù)动产不(bù)可移(yí)动，拥有不动产就意味着在某一区域居(jū)住和生活，就产(chǎn)生(shēng)了对该(gāi)区域(yù)公共服务的需求。某(mǒu)一区域(yù)不动产(chǎn)状况的基(jī)本情况就是公共(gòng)产(chǎn)品供给的依(yī)据，如拥有不动产产权的(de)居民(mín)越集中(zhōng)的区域，对公(gōng)共产(chǎn)品的需求也就越多；不动产价值(zhí)较高的地(dì)方，对公(gōng)共产品需求的质量也就越高；不同类型(xíng)不动(dòng)产（工业、商业和住宅），不同产权状况的不动(dòng)产（集体产权和个人产权、租赁和购买产权等）对公(gōng)共产品需(xū)求也有(yǒu)差异。

　　不动产统一登记是建立和实施不动产税制(zhì)的(de)前提(tí)和基(jī)础，也是(shì)落实《物权法(fǎ)》“物权法定、公(gōng)示公信”原则(zé)的(de)唯(wéi)一途径。经过(guò)法定程(chéng)序(xù)的登(dēng)记，不(bù)动产拥有者对(duì)于不动产事实上(shàng)拥有(yǒu)了所有权（不管是吃肉的生肖有哪几肖，吃肉的生肖有哪几肖呢农村的宅基(jī)地，还是城市(shì)的商品住宅），也就具吃肉的生肖有哪几肖，吃肉的生肖有哪几肖呢(jù)备了(le)征收不动产(chǎn)税的基础。在此(cǐ)基础上，根据(jù)基(jī)本(běn)不动产需(xū)求免税的原(yuán)则，扣除基本需求的免税(shuì)面积外，所有人拥有(yǒu)的其他不动产，将一律(lǜ)进入(rù)征税(shuì)范畴(chóu)，并根据(jù)不(bù)动(dòng)产的(de)基本情况（坐落、年(nián)代、地价、产权形式等(děng)），评估房屋的(de)市场(chǎng)价值，按(àn)章征税。

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