刚刚，我国(guó)房地产领域(yù)一项重要进展来了!

　　4月25日下午(wǔ)，自(zì)然(rán)资源部部长王广华在(zài)全国自(zì)然资源和不动产确权登记工作会议(yì)上(shàng)宣(xuān)布，我国全(quán)面实现不(bù)动产统(tǒng)一(yī)登(dēng)记。

　　这意味着经过(guò)十(shí)年努力(lì)，从(cóng)分散到(dào)统一，从城市(shì)房屋(wū)到农村宅(zhái)基地，从不(bù)动(dòng)产到自然资源，覆(fù)盖所(suǒ)有(yǒu)国土空间(jiān)，涵盖(gài)所有(yǒu)不动产物权的(de)不动产统一(yī)登记制度全面建立。

　　我(wǒ)国以民法典为统(tǒng)领，以(yǐ)《不(bù)动产(chǎn)登记暂行条例》为核心(xīn)，以实施(shī)细则、操作规范、地方性法规等为(wèi)配套支撑的(de)不动产(chǎn)统一登记制度体系基本成型(xíng)。

　　01全国累计颁发不动(dòng)产权证(zhèng)书7.9亿(yì)多本(běn)

　　据央视新(xīn)闻报道，从全国(guó)自然资源和不动产确(què)权登(dēng)记工作会议上了解到，今年是不(bù)动产统一登记改革实施十周年。十年(nián)来，全国累计颁发(fā)不动产权证书7.9亿(yì)多本，全面建立和实(shí)施(shī)不动产统(tǒng)一登(dēng)记(jì)制(zhì)度。国家、省、市、县四级(jí)联通(tōng)的不动产(chǎn)登记信(xìn)息(xī)平(píng)台平稳运行，不动(dòng)产登记数据库覆盖全国(guó)、实时更新，包含15亿(yì)多(duō)条不动产登记(jì)信息。

　　自然(rán)资源(yuán)部表示，目(mù)前全国有约3000个(gè)大厅(tīng)、40000个窗口，每天为40万群众和企业提供各类登记(jì)服务，累计颁(bān)发不(bù)动产(chǎn)权证书(shū)7.9亿多本、不(bù)动产登记证(zhèng)明3.6亿多(duō)份。此外，2000多个市县同步颁(bān)发电子证书证明3.3亿多本(běn)。

　　自然资源部(bù)自然资源确权登记(jì)局局长(zhǎng)田文彪表示(shì)，（各地）不动产(chǎn)登记服务能力和(hé)水平稳步(bù)提升，实现(xiàn)从(cóng)“多地、多门、多(duō)次”办理到“一窗、一网、一次(cì)”，甚至“不(bù)见(jiàn)面”办成(chéng)，最大限(xiàn)度地减环节、减材料(liào)、减时(shí)间、降成本，一般登记和抵押登记实(shí)现5个工(gōng)作日内办(bàn)结。

　　各级自然资源主管部(bù)门还积极推动历史(shǐ)遗(yí)留问题(tí)导致的不动产“登记难(nán)”问(wèn)题，共解(jiě)决了1100多(duō)万套房(fáng)屋办证问题，惠(huì)及2600多(duō)万群众。

　　我(wǒ)国实施实现不动产统一登记(jì)还要追溯到十(shí)年前，2013年3月，党中央、国务(wù)院决定建立不动(dòng)产统一登记机构，提出将分散在(zài)多个部门的不(bù)动(dòng)产登记职责(zé)整合(hé)，实现登(dēng)记机构、登(dēng)记簿册(cè)、登记(jì)依据和信息(xī)平台“四统一”改(gǎi)革任(rèn)务。

　　<康师傅是哪国的牌子？strong>02不能简单理解为要征收房地产税(shuì)

　　对(duì)此，易居研(yán)究院研究总监严跃进表示我国全面(miàn)实现(xiàn)不动产统一登记意味着(zhe)，历时10年(nián)中国(guó)真正建(jiàn)立了不动产登记制(zhì)度。该制度下，从房到地、从城到乡、从(cóng)局部到大(dà)市场，真正构建了系(xì)统全面的产权(quán)登记制(zhì)度。其对于整合(hé)房地产领域各类资源(yuán)，同时加强(qiáng)各(gè)类信息互通和利(lì)用等都具有积极的作用。

　　严跃(yuè)进还表示“我国全面(miàn)实现(xiàn)不动产统一登记”可以(yǐ)理解为(wèi)全国房产信息实(shí)现了互通。

　　至(zhì)于该(gāi)项政(zhèng)策是否是房产税(shuì)或房地产(chǎn)税开启(qǐ)信号。严跃进认(rèn)为“不动产登记(jì)制度的出(chū)发点(diǎn)要更广，不(bù)是简(jiǎn)单(dān)的(de)征税。但反过来(lái)，不动产统一(y康师傅是哪国的牌子？ī)登记后，房地产(chǎn)税等工作开展(zhǎn)会更加顺畅和容(róng)易。但不能(néng)简单理(lǐ)解为要征收房地产税。”

　　广东(dōng)住房政策研究中心(xīn)首席(xí)研究员李宇嘉表示，不动产(chǎn)统一登记(jì)是建立和实施(shī)不动产税制的前提和基础，也是落实(shí)《物权法(fǎ)》“物(wù)权(quán)法(fǎ)定、公示公信”原则的唯一途径(jìng)。经过(guò)法定程序的登记，不动产拥有者对(duì)于不动产(chǎn)事(shì)实上拥(yōng)有了所有权（不管是农村的宅基地，还(hái)是城(chéng)市(shì)的商品住(zhù)宅），也就具备了征(zhēng)收不动(dòng)产(chǎn)税的基(jī)础。在此基(jī)础上，根据基(jī)本不动产需(xū)求(qiú)免税的原则，扣除(chú)基本需求(qiú)的免税面(miàn)积外，所有人拥有的其他(tā)不动产(chǎn)，将一律进入征税范畴(chóu)，并根据不动产的基本情(qíng)况（坐落、年代、地价、产权形式(shì)等），评估房屋的市场价值，按章征税(shuì)。

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