杭州(zhōu)楼市因(yīn)区施(shī)策(cè)，除(chú)临安区不限购外，其他9个(gè)区均为限(xiàn)购(gòu)区。其(qí)中，限购(gòu)区政策(cè)又分为核心限购区域、限购放宽区域和差异化购房区域三种。在上城区、西湖区、拱墅区等核心限(xiàn)购区(qū)域(yù)内购买二套房，依然需落户满5年(nián)。

　　在杭州限购范围内，个(gè)人(rén)转让家庭唯(wéi)一住房增(zēng)值税(shuì)免征(zhēng)年限(xiàn)由5年调(diào)整到2年；个人转让非家庭唯(wéi)一住(zhù)房的，增值(zhí)税免征年限仍为5年。

　　近日，一则关于杭州楼市(shì)政策的消息在(zài)网上引发(fā)议论。该(gāi)消息称，杭州5月1日起施(shī)行楼(lóu)市新(xīn)政，购买第二套(tào)房的购房(fáng)者无(wú)需(xū)在杭(háng)州落户满5年，以及购买房屋满2年后出售的房产，将免征增值税。记(jì)者(zhě)向杭州市住房(fáng)保(bǎo)障和房产管(guǎn)理局求证确(què)认(rèn)，这是(shì)一则(zé)假消息。

　　杭州市住房保障(zhàng)和房产(chǎn)管理局局长(zhǎng)王进(jìn)表示，目前，杭(háng)州10个市辖区，除临(lín)安区不限购(gòu)外，其(qí)他9个区(qū)均为限购区。其中，限购区政策又分(fēn)为核心限购区(qū)域、限(xiàn)购放宽区(qū)域(yù)和差异化购房区域三种。在上城区(qū)、西湖区、拱墅区等核心限(xiàn)购区域内(nèi)购买(mǎi)第二套住房(fáng)，依然需要(yào)落户满5年，其(qí)中符合条件(jiàn)的三(sān)孩家(jiā)庭，限购住(zhù)房套数增加1套(tào)。“杭州积(jī)极因区(qū)施(shī)策，促进刚性和(hé)改善性住房需(xū)求释(shì)放(fàng)，加大(dà)力度促进房(fáng)地产(chǎn)市场良性循(xún)环和健(jiàn)康(kāng)发展。”王进(jìn)说。

　　为进(jìn)一(yī)步完善税收调节作用，2022年(nián)5月，杭(háng)州发布《关于进一(yī)步促进房地(dì)产市场(chǎng)平稳健康发展的通知(zhī)》。通知规定，在杭州限购范围内，个人转让家庭唯一住房增值税(shuì)免(miǎn)征(zhēng)年限由5年调(diào)整到2年；个人转让非家庭唯一住(zhù)房的，增(zēng)值税免征年限仍为5年(nián)。

　　目前，杭州房地产市场分化格局明显(xiǎn)。2022年9月，富阳区率先放宽限购，对(duì)于已落户杭州市的户籍家(jiā)庭或在杭州有城镇社保（或(huò)个人所得(dé)税）缴纳记录的非(fēi)杭户(hù)籍家庭，可在富阳区购买住房（含新建商品住房和(hé)二手住房）；符合(hé)条件的杭(háng)州市(shì)户籍家庭在富阳区购买第二(èr)套(tào)住房，不受落户满5年限(xiàn)制。

　　“聚焦刚性和改善(shàn)性住房需求，应进一步提(tí)升房(fáng)地产调控政策精(jīng)准(zhǔn)度。”易居研究院智库中(zhōng)心研究总(zǒng)监严(yán)跃进认(rèn)为，必须(xū)坚持系(xì)统思维，因城施策、因地制宜，鼓励(lì)各地从(cóng)实际情况(kuàng)出发完善政(zhèng)策。充分考虑(lǜ)到不同社会(huì)群体的不(bù)同情(qíng)况，有针对性(xìng)地满足(zú)居(jū)民刚性和(hé)改善性需求，把尊重(zhòng)市场规律和满足居(jū)分压公式是什么，分压公式是什么意思民(mín)需求(qiú)有(yǒu)机(jī)结合(hé)好。

　　继(jì)富分压公式是什么，分压公式是什么意思(fù)阳(yáng)区之(zhī)后，杭州多个(gè)市辖区陆(lù)续放宽限(xiàn)购政策。目前，钱塘区、临平区全域限购放宽，外地户(hù)籍只需1个月(yuè)社保即可购买新房或二手房，本地户籍无需社保(bǎo)，购(gòu)买二套(tào)房不再受落户满(mǎn)5年限制，各类家庭在限购区(qū)内限购(gòu)的住(zhù)房总套(tào)数不变(biàn)。

　　除了放宽(kuān)限购，杭州(zhōu)还(hái)积极探索职住平衡(héng)，制定特定区域(yù)的差别化(huà)购房政策，进(jìn)一步缓(huǎn)解住(zhù)房供求矛盾。2022年11月，杭州(zhōu)市住房保障(zhàng)和房产管理局、杭州城西(xī)科创大(dà)走(zǒu)廊管委会联(lián)合发布《关于城(chéng)西科创大走廊实施(shī)差(chà)异化(huà)购(gòu)房的通知》，明(míng)确(què)在城西科创大走廊范围内实(shí)施差异化购房政策。通知要求(qiú)，自政策发布之日(rì)起(qǐ)，实施(shī)范(fàn)围内(nèi)领取预售证(zhèng)的新建(jiàn)商品住房项目，应(yīng)提供不少于准售房源总套数50％的房(fáng)源，定向供(gōng)应(yīng)给在实施范围内(nèi)稳定就业或(huò)落户(hù)满一(yī)定年限(xiàn)的“人才无房家庭”“其他无房家庭(tíng)”和“其他(tā)家庭”三类购房家庭。

　　随着政策优化调整，杭州楼市呈现(xiàn)成交量(liàng)增多、价格企(qǐ)稳的回暖迹象(xiàng)。今年(nián)一(yī)季度，杭州市区共出让28宗(zōng)涉宅地(dì)块，金额416.6亿(yì)元(yuán)，位(wèi)列一季度全国城市市本级涉宅用地出(chū)让金第一位；平(píng)均(jūn)楼面价(jià)18286元/㎡，平均溢价率9.95％，各(gè)项指标居全(quán)国(guó)前列；二手房(fáng)市(shì)场回暖明显，杭州市区（不含富阳、临安）共计分压公式是什么，分压公式是什么意思成交二手住(zhù)宅(zhái)16634套，环(huán)比上涨57.3％，同比上涨95.0％。

　　“杭州将持续优化房地产(chǎn)调控措施，积极(jí)促进房地产(chǎn)市(shì)场(chǎng)企(qǐ)稳回(huí)升。同时将进(jìn)一步(bù)改善预(yù)期(qī)，扩大有效需求(qiú)，发挥(huī)好金(jīn)融支(zhī)持作(zuò)用(yòng)，确保房地(dì)产市场平(píng)稳健(jiàn)康发展(zhǎn)。”王进说。

未经允许不得转载：太仓网站建设,太仓网络公司,太仓网站制作,太仓网页设计,网站推广-昆山云度信息科技有限公司 分压公式是什么，分压公式是什么意思