过去辉煌的千(qiān)亿房企(qǐ)如今正在面临退市潮，这是一场(chǎng)史无前例的大撤退。截至5月31日收盘，A股有十几家公司的股价低于1元，其(qí)中(zhōng)超(chāo)过10家(jiā)A股房企股(gǔ)价低于1元/股，可(kě)能触发强制(zhì)退(tuì)市(shì)，其中包括*ST蓝光、美好置业、ST泰禾、*ST嘉凯、ST粤泰、*ST宋都、*ST海(hǎi)投等。其中甚至包括阳光(guāng)城(拜拜肉好减吗，拜拜肉难减吗chéng)、泰(tài)禾这(zhè)两(liǎng)家(jiā)曾经的千亿(yì)房企。

　　这些房企都是(shì)之前高速(sù)扩张的(de)激(jī)进企(qǐ)业，在(zài)周期性调整后面临着过去(qù)的举债(zhài)扩张的(de)后果。

　　6月(yuè)1日，ST泰禾发布公(gōng)告称，截至2023年5月31日，公司股票(piào)收盘价连续18个交易(yì)日低于1元/股(gǔ)，预计将连续20个交易日低(dī)于1元(yuán)/股。根据深交所相关规定(dìng)，其(qí)股(gǔ)票存(cún)在被终止(zhǐ)上(shàng)市(shì)交易的风险。

　　6月(yuè)1日(rì)，ST阳光城发(fā)布公告，公司股票收盘价连(lián)续13个交(jiāo)易日均(jūn)低于1元/股，预计连续二(èr)十个交(jiāo)易日低于1元/股。根拜拜肉好减吗，拜拜肉难减吗据(jù)规定(dìng)，该公司(sī)股票可能被深圳证券(quàn)交(jiāo)易所终止上市(shì)交易。因触及(jí)交易类(lèi)强制退(tuì)市情形而终(zhōng)止(zhǐ)上(shàng)市，公(gōng)司(sī)股(gǔ)票不进入退市(shì)整理期。

　　目前，已经有(yǒu)一家房企*ST蓝(lán)光在今年首个被强制退市，其股价连(lián)续20个交易日低于1元。另外(wài)，ST中天也因同样的原(yuán)因被要求强制退(tuì)市并转到老三板。市场猜(cāi)测下一个面(miàn)临强制退市的房(fáng)企可能是ST泰(tài)禾，截至发稿，其股价已连续超过(guò)18个交易(yì)日低于1元。尽管该企业的大股东和管(guǎn)理层正在讨论稳定股(gǔ)价的措(cuò)施，但其股价仍在持续(xù)下(xià)跌(diē)，可(kě)能未能(néng)及时挽(wǎn)回(huí)局势(shì)。

　　据了解，房(fáng)地产行业(yè)在2023年开始在(zài)政(zhèng)策引(yǐn)导下缓慢复苏，但整体仍(réng)面临压力。许多上市房企在2022年面临营业收入下滑和盈利亏损的局面(miàn)。今年(nián)前4个月，国有房企的发(fā)债量同(tóng)比增长5％，而民营(yíng)房(fáng)企的发债量(liàng)大幅下降48％。销售方面(miàn)，房地产市场仍面(miàn)临调整压力，购房者的置业情绪(xù)持续(xù)下降。

　　这一现象发生(shēng)的同(tóng)时，房企发展模式也在发生转变(biàn)。过去的高(gāo)周转模(mó)式，即(jí)快速拿(ná)地、开发(fā)、回笼资金的方式已经不再(zài)可(kě)行。政府出台了一系列限制措施(shī)，如三道红线(xiàn)、房贷五分档、土(tǔ)拍两集中(zhōng)等，严格了房企(qǐ)的融(róng)资(zī)渠道。许(xǔ)多房企陷入了(le)债(zhài)务困境，不得不寻(xún)求债务展期来延缓问(wèn)题的爆发。

　　有业内人士(shì)表示(shì)，退市潮将加(jiā)快房企债务重组的(de)进程，警示整(zhěng)个行业更加谨慎，并保护投资者(zhě)和购房者的利益。随着房地产行业的(de)加速出清(qīng)，房企(qǐ)基本盘有望企稳，新一(yī)轮的利好政策也(yě)将出(chū)台。这次调(diào)整后的房地产行业需要(yào)进(jìn)行整(zhěng)顿和(hé)养护，以便迎接新的发(fā)展阶段。在此之前，可能会有(yǒu)更(gèng)多(duō)房地产企业退(tuì)市，最终只剩下(xià)头部企业(yè)。

　　值得(dé)注意(yì)的是，中国人民大(dà)学原副校长、中国资本市(shì)场研究(jiū)院院长吴晓求(qiú)在(zài)某个房企会议上表示：“我们一个时期以(yǐ)来(lái)，我们把它（房地(dì)产）当作一(yī)种金融产品(pǐn)来投资，所以严重破(pò)坏(huài)了房地产业的生态环境，也会严重地(dì)损(sǔn)害(hài)了它的信(xìn)誉。所以一个(gè)时期(qī)以来，人们把很多(duō)问题的(de)根源都归结于它，以(yǐ)为把(bǎ)房地(dì)产业的问(wèn)题解(jiě)决了中(zhōng)国经(jīng)济就没什么问题。这(zhè)是因为过去它(tā)的确形(xíng)象太(tài)差，我几乎没看到有一家房地产企业(yè)有什(shén)么美誉度，过去(qù)居(jū)然还有人干这个成(chéng)了中国(guó)首富，这个首富是没任何价值的。

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