财联社5月5日讯（编辑(jí) 周新旸）融创中国(guó)(01918.HK)再度披(pī)露其境外(wài)债务重组进展。

　　5月4日晚间，融创中国(guó)发(fā)公告称，2023年5月4日香港时间下午5时正，占现(xiàn)有债务约85%的(de)同意债权人已加入重组支持(chí)协(xié)议。

　　周(zhōu)五盘(pán)中，融创股价在此(cǐ)利好刺激(jī)下，一度涨超13%，并带(dài)动港股内房板块一(yī)起(qǐ)走强。

　　截至发稿(gǎo)，融创(chuàng)中国涨(zhǎng)10.13%，报1.74港元(yuán)。

　　4月(yuè)房企业绩同(tóng)比增幅扩大

　　在刚过去的4月，部分重点城市市场活(huó)跃度下(xià)降，导致(zhì)房企业绩(jì)环比(bǐ)下降，但(dàn)同(tóng)比来(lái)看(kàn)，仍保持(chí)增长，且增幅进(jìn)一步提升。

　　中指研(yán)究院的数据显示，4月(yuè)，百(bǎi)强房企4月单月(yuè)销售额(é)环(huán)比下降17.4%，同比上升29.9%。1-4月(yuè)，百强房企销(xiāo)总额为23934.6亿元，同比增长12.8%，继(jì)续保持增长。

　　克而(ér)瑞研究(jiū)中心的(de)数据也显示，4月，百强(qiáng)房企实现销售操盘金(jīn)额5665.4亿元，单月业绩环比降低14.4%；同(tóng)比增长31.6%，同比去年保持增(zēng)长且(qiě)增幅较上(shàng)月进一步提升。累(lèi)计业绩(jì)来看，1-4月(yuè)百强房企实现(xiàn)销售操(cāo)盘金(jīn)额20499.2亿元(yuán)，累计(jì)业(yè)绩同比自一(yī)季度(dù)转正(zhèng)之后，增幅也进一步提升至(zhì)9.7%。

　　尽管(guǎn)4月百(bǎi)强(qiáng)房企业绩环比(bǐ)下降(jiàng)，但(dàn)仍有(yǒu)近三成百强房(fáng)企单月业(yè)绩环比增长，包括招商蛇口、滨江集(jí)团、中(zhōng)国(guó)铁(tiě)建等(děng)；同时有(yǒu)近六(liù)成百强房企单月业绩同比(bǐ)增(zēng)长。克而(ér)瑞研究中心指出，总体来看，央国(guó)企以及部分优质民企凭(píng)借热点城市布局(jú)以及积极的(de)推(tuī)盘去化，表现(xiàn)出(chū)较强的抗周期(qī)韧(rèn)性。

　　热点(diǎn)城市市场(chǎng)活跃度有望保持

　　中指(zhǐ)研究院(yuàn)认为，在前期(qī)积压需求(qiú)集中释放(fàng)后，当(dāng)前(qián)重点(diǎn)城市市场活跃度下行(xíng)，部分城市市场出现(xiàn)明显(xiǎn)降温。居民收(shōu)入及就业(yè)预期偏弱下，市场进一步恢复(fù)的动力(lì)不足，短期房地产(chǎn)政策仍将保持(chí)宽松状(zhuàng)态，稳定购房者置(zhì)业信心和预期至关重要。

　　4月，中央政治局会议释放了积极(jí)信(xìn)号。中(zhōng)指研究院(yuàn)认为，一(yī)方面经(jīng)济(jì)运(yùn)行呈(chéng)向(xiàng)好态势，恢复和扩三角形垂线的定义和性质，垂线的定义和性质七年级大需求(qiú三角形垂线的定义和性质，垂线的定义和性质七年级)仍是经济持续(xù)好(hǎo)转的关键，而(ér)房地(dì)产亦是(shì)扩大需求的重要抓手；另一方面，会议为(wèi)房地产市场(chǎng)定调，短期房地产(chǎn)政策(cè)仍将保持(chí)宽松状态(tài)，有助(zhù)于稳定购房者置业信(xìn)心和预期。

　　中(zhōng)指研究院(yuàn)预计，随着各地政策的进一步优化调整及宏(hóng)观(guān)经济的(de)稳(wěn)步修复，二(èr)季度全国房地产市场(chǎng)有望企稳，但城市间分化行情延续(xù)，热点城市市场活跃度有(yǒu)望(wàng)保持，但多(duō)数城市仍面临(lín)较(jiào)大调(diào)整(zhěng)压力。

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