本文目(mù)录(lù)一览：

• 1、租赁厂房租(zū)金如何做账务处理?
• 2 、预收客户明年的厂房租金,应该(gāi)怎么(me)做账(zhàng)务处理?
• 3、公(gōng)司(sī)预收一年房租怎(zěn)么做(zuò)账务处理?
• 4、取得租(zū)金收入的账务处理(lǐ)怎么做?
• 5 、房屋(wū)租(zū)赁租金评估
• 6、公司(sī)租厂房(fáng)怎么(me)做账

租赁(lìn)厂房租金(jīn)如(rú)何做账务处理(lǐ)?

1、厂房租金计入(rù)制造费(fèi)用科目。厂(chǎng)房租金，租期在一年以内的直接计入 ”制(zhì)造(zào)费(fèi)用“科(kē)目，租期(qī)在一年(nián)以上的 ，计入(rù)”长期待摊费用“科(kē)目(mù)，在(zài)租赁期内平均摊销会计处(chù)理：支(zhī)付时，借：长期待摊费用，贷：银行(xíng)存款 。

2 、厂(chǎng)房租金租期(qī)在一(yī)年以内的直(zhí)接计入“制造费(fèi)用”科(kē)目。租期在一年以(yǐ)上的 ，计入“长期(qī)待摊费用 ”科目，在租赁期内平均摊销(xiāo)。

3、将闲置的厂房(fáng)出(chū)租(zū)收(shōu)到的租金账务(wù)处(chù)理，收到租金的时候 ，借：银行存款(kuǎn)等，贷：其(qí)他业(yè)务收入，贷：应交税费-应交增值税-销项税额 ，对(duì)应结转成(chéng)本的(de)时候，借：其他(tā)业(yè)务成本，贷(dài)：累计(jì)折旧 。

4、租赁费(fèi)账务(wù)处理的方法是：要看租什(shén)么 ，用途(tú)是什么，正常是入待摊费用，最省事的(de)办法就是(shì)直(zhí)接(jiē)计入管(guǎn)理费用。租赁费指企(qǐ)业以租赁方式租(zū)入的营业用房、运(yùn)输(shū)工具 、仓库、低值易耗(hào)品(pǐn)、设备(bèi)等所支付的费(fèi)用。

5 、企业支(zhī)付(fù)厂房(fáng)仓库租(zū)金可以先计入(rù)“预付账款”科目核算 ，其账务(wù)处理具(jù)体如下(xià)：借：预付账款—XX单(dān)位，贷(dài)：银(yín)行存款(kuǎn)/库存现金(jīn) 。

6、房(fáng)屋出(chū)租，一般涉及押金(jīn)和租金的做账处理(lǐ)。核算押金时(shí)，一般通(tōng)过其他应收款科(kē)目处理；核算租金时(shí) ，一般通过管理费用(yòng)科目处理。

预收(shōu)客户明年的厂房租金,应该怎么做账务处理?

企业预付房租费并按(àn)月进行房(fáng)租的摊销时，应通过“预付账款(kuǎn)”或“长(zhǎng)期(qī)待摊费用 ”科目(mù)核算(suàn)。其(qí)中，预(yù)付一年及一年以内(nèi)房(fáng)租(zū)费用 ，应通过(guò)“预付账款”科(kē)目核算；预付一年以(yǐ)上的房(fáng)租费用应通过“长期待摊费用”科目核算 。

如果是(shì)用(yòng)于经营管理的办(bàn)公楼，则通过(guò)“管(guǎn)理费用”科目(mù)核算(suàn)；如(rú)果是(shì)用(yòng)于销售的门市部，则通过“销售费用 ”科目核算(suàn)；如果是用(yòng)于产品生产的厂房 ，则通(tōng)过“制(zhì)造费用”科目核算。

“其(qí)他业务收入”账户用于核算企业除主营(yíng)业务收入以(yǐ)外的其他销售或其他(tā)业务(wù)的(de)收入，在(zài)“其他业务收入 ”账户下，应(yīng)按(àn)其他业务的种类 ，本账户期末应无余额。

公(gōng)司(sī)预(yù)收一年房租怎么(me)做账(zhàng)务处理(lǐ)?

借：应交税费(fèi)-应交增值税-进项税额，贷：其他应付(fù)款 。其他应(yīng)付款，是指应付(fù)、暂(zàn)收其他单位或(huò)个人的(de)款项 ，如应(yīng)付(fù)经营租入固定资产(chǎn)租金 、应付租入(rù)包(bāo)装物租(zū)金、存入保证金等。

借：预收账款 贷：其他业务收入 望采纳，谢谢。

企业预付(fù)一年(nián)及一年以内的房租且取得对应发(fā)票时，应当通过“预付账款(kuǎn)”科(kē)目(mù)以及“应交税(shuì)费(fèi)——应交增值税(shuì)（进项税额）”科目进行核算(suàn)；预付(fù)一年(nián)以上(shàng)的房租(zū)且取(qǔ)得(dé)对(duì)应发票时，应通(tōng)过“长期(qī)待(dài)摊费用 ”科目进行核算(suàn) 。

一次性收取三年租(zū)金收入时 ，借(jiè)：银行存款1，贷：预收账(zhàng)款1，借：应交税费-预交增值(zhí)税(shuì) ，贷：银行存款。分三年直线分摊，确认收入，借：预收账款(kuǎn)1/3 ，贷：主营业务(wù)收(shōu)入(rù)1/3，应交税费-预(yù)交增值税。

如果(guǒ)是租赁方，一次(cì)性开具一(yī)年的(de)租赁发票(piào) ，收一(yī)年的租金，其会计分录如下：收到一(yī)年的租金(jīn)并(bìng)一次性开具(jù)发票，一(yī)次性计(jì)入收入(rù) 。

取得租金(jīn)收入的账务(wù)处理怎么做?

1、据此规定 ，该(gāi)文件规(guī)定税务处理(lǐ)与现行会(huì)计处理一致，不形(xíng)成税务处理(lǐ)的(de)时间差异(yì)。

2 、发生的租金(jīn)和装修费用作为商贸型企(qǐ)业的费用(yòng)支出，并(bìng)按受(shòu)益期摊销。装(zhuāng)修(xiū)费用不能作为直接费(fèi)用化，按受益期摊(tān)销(xiāo) 。

3、收到租金计(jì)入其他业务(wù)收入会计(jì)科目中。租(zū)金计入科目 按(àn)期(月)对投资性房地产计提(tí)折旧或进行摊销 ，借(jiè)记(jì)“其他业务成本”等科(kē)目，贷记(h2so4是什么化学名称怎么读，hno3是什么化学名称jì)“投(tóu)资性房地产累(lèi)计折旧(摊销)”科(kē)目。

4、企业经营出(chū)租固定(dìng)资产取得的租金收入(rù)应(yīng)该(gāi)计入(rù)“其他业务收入 ”会计科目核算(suàn)，其相关的会(huì)计分录如下：借：应收账款/银行存款 ，贷：其他业务(wù)收入，贷：应交税费—应交增值(zhí)税（销项(xiàng)税额(é)）。借：其他业务成本，贷(dài)：累计折(zhé)旧 。

房(fáng)屋租赁租金(jīn)评估(gū)

1 、租金(jīn)评(píng)估通常属于房地产评估的范畴。房地(dì)产评估是对房地产资产价(jià)值进行评估和估(gū)算(suàn)的(de)过程 ，旨在确定(dìng)合理的市场价值、租金(jīn)收入或投资潜力。

2、看你要(yào)什么(me)样(yàng)的资质了 。公司的话(huà)，看(kàn)你什么评(píng)估公司，房产评(píng)估公司(sī)、资产评估公(gōng)司都可以(yǐ)出这类(lèi)报告。主要看你用到(dào)什么地(dì)方(fāng)上。房地产(chǎn)估(gū)价机构(gòu)资质等(děng)级分为(wèi)三级 。国务院(yuàn)建设行政主管部门负责(zé)一级(jí)房(fáng)地(dì)产估(gū)价机构资质许(xǔ)可。

3 、需要。租赁(lìn)资产(chǎn) ，不是指(zhǐ)融(róng)资租赁(lìn)，而是指一般(bān)意义上(shàng)的租赁行为，这块(kuài)租金收入(rù) ，需要在资产评估时考虑(lǜ)，需要披(pī)露在(zài)资产(chǎn)评估(gū)报告里 。这种(zhǒng)经济行(xíng)为在上市公司与其母公司之间运作(zuò)的情况(kuàng)越来越(yuè)多，主要是(shì)减(jiǎn)少(shǎo)双方的关联交(jiāo)易(yì)额度。

4、综合评估决定(dìng)估价(jià)额 这里需要(yào)特别强(qiáng)调(diào)指出：二手带(dài)租约(yuē)出售商铺(pù)的价值(zhí)评估，对(duì)于租期内(nèi)的租(zū)金收(shōu)益(yì)必须严格按照租赁合同中所约(yuē)定的——即(jí)使(shǐ)那是非正常交易价格。注(zhù)意：综合评(píng)估(gū)需要估价人(rén)员有(yǒu)丰富的专业(yè)经验 。

5、单套房(fáng)屋建筑面积(jī)原则上(shàng)不超(chāo)过70平(píng)方米 ，并配套基本(běn)生(shēng)活(huó)设施。租金则按不高于同地(dì)段同品质市(shì)场租赁(lìn)住房租金的85%评估确定。在满足需求的情(qíng)况下，可按保(bǎo)障性(xìng)租赁住房租金(jīn)标准(zhǔn)面向社会出租。

公司租厂房怎么做(zuò)账

1 、你好，奥(ào)建(jiàn)艺术建议 ，如(rú)果金额(é)很大的话，则要(yào)在未来到期内(nèi)摊销(xiāo)，进账时 ，进入长期待摊费用，在以后年度摊(tān)销了，如下(xià) 1：装修结账时：借(jiè)：长期待摊(tān)费用 贷：银存 在以后月内(nèi)平均摊销了 。

2、如果(guǒ)属于(yú)生产使用(yòng)房 ，房租费记(jì)入制造费用－租(zū)赁费，如果为管理用房(fáng)，则记入管理费用－租赁费(fèi)。

3、发生的厂房租(zū)金入账(zhàng)时 ，当年度的，可直(zhí)接记(jì)入(rù)营业(yè)费用或管理(lǐ)费用，或记(jì)入预付帐款(kuǎn)，分(fēn)期摊销 ，以后(hòu)年度的，应记入(rù)预付帐款或长期待摊费(fèi)用，到时 ，按期(qī)摊销。核算 企业应(yīng)通过“管理费用”科目(mù)，核算(suàn)管理费用的发生和结转(zhuǎn)情(qíng)况 。

4 、会计分录如下： 1，先购(gòu)入厂(chǎng)房、土地 ，并交纳了相关的税费(fèi) 借：无形(xíng)资产 借：固(gù)定资产 借：应缴税费——契税(shuì)（房产税和土地使用税） 贷：银行(xíng)存款(kuǎn) 土地放在(zài)“无形资(zī)产”科(kē)目(mù)核算，厂房计入“固定资产(chǎn) ”。

5、厂房租金租期(qī)在(zài)一年以内的直接计入“制造费用”科目。租期在一年以(yǐ)上的，计(jì)入“长期(qī)待摊费用”科(kē)目(mù) ，在租(zū)赁期(qī)内(nèi)平均摊(tān)销 。

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