刚刚，我(wǒ)国(guó)房地产领(lǐng)域(yù)一项重要(yào)进展来了！

　　4月(yuè)25日，下午(wǔ)自然(rán)资源部部长王(wáng)广华在(zài)全(quán)国自(zì)然资源(yuán)和不动(dòng)产确(què)权登记工作(zuò)会议上(shàng)宣布，我(wǒ)国全面(miàn)实现不(bù)动产统一登记。

　　这意(yì)味(wèi)着经(jīng)过十(shí)年(nián)努力，从分(fēn)散(sàn)到统(tǒng)一，从城市房(fáng)屋到(dào)农村宅基(jī)地，从不动产到(dào)自(zì)然(rán)资源，覆盖所有国土空间，涵盖所有不动产物权的不动产统一登记制度全面建立(lì)。

　　我国以民法典为统领，以《不动产登记(jì)暂行条例》为核心，以实施(shī)细则、操作(zuò)规范、地方(fāng)性法规等为配套支撑的不动(dòng)产统(tǒng)一登记制度体(tǐ)系基本成(chéng)型。

　　全国累计颁发(fā)不动产权(quán)证书7.9亿(yì)多本

　　据(jù)央视新(xīn)闻(wén)报道(dào)，从(cóng)全国(guó)自然资源和不(bù)动产(chǎn)确(què)权(quán)登记工(gōng)作(zuò)会(huì)议上了解到，今年是不动产统(tǒng)一登记改(gǎi)革实施十周年(nián)。十(shí)年来，全国累计颁发不动产权证书(shū)7.9亿多本，全(quán)面建(jiàn)立和实施不(bù)动产统一登记制度。国家、省、市、县(xiàn)四(sì)级(jí)联通的不动产登记(jì)信息平台平稳(wěn)运行，不动产登记数(shù)据库覆盖全国、实时更(gèng)新，包含15亿多(duō)条(tiáo)不动(dòng)产登记信(xìn)息。

　　自然(rán)资源部表示，目前全国有约3000个大厅、40000个窗口，每天为40万群(qún)众和(hé)企业提供各类登(dēng)记服务，累计颁发不动产权证书7.9亿多网络用语kfc啥意思，网络用语KFC啥意思(duō)本(běn)、不动产登记证明(míng)3.6亿多份。此外，2000多个市县同步颁(bān)发电子证书证明3.3亿多(duō)本。

　　自然资(zī)源部自然资源确权登记局(jú)局长(zhǎng)田文彪(biāo)表(biǎo)示，（各地）不动(dòng)产登记服(fú)务能力和水平稳步提升，实(shí)现从(cóng)“多地、多门、多(duō)次”办理到“一(yī)窗、一网、一次”，甚(shèn)至“不见面”办成，最大限度地减环节、减材(cái)料(liào)、减时间、降成本(běn)，一般登记(jì)和抵押登(dēng)记实现5个工作日内办结。

　　各级自(zì)然资源主(zhǔ)管部门还积极推动历史遗(yí)留问题导(dǎo)致的不动(dòng)产“登记难(nán)”问(wèn)题，共解(jiě)决(jué)了1100多万套房屋办证问题，惠及2600多万群众。

　　我国实施实现不动产统一登记(jì)还要追(zhuī)溯(sù)到十年前(qián)，2013年3月，党(dǎng)中(zhōng)央、国务院决(jué)定建立不(bù)动产统一登(dēng)记机构，提出将分散在(zài)多个部门的不动产(chǎn)登记职责整合，实现登记机网络用语kfc啥意思，网络用语KFC啥意思构、登记簿册、登记依据和(hé)信(xìn)息平台“四统一”改革任(rèn)务(wù)。

   李宇嘉：为我国未来税(shuì)制改革奠定基础

　　广(guǎng)东(dōng)住房政(zhèng)策研究中心(xīn)首席研究员李宇嘉表示，开展不动产统(tǒng)一登记，首要的意义(yì)就在(zài)于(yú)落实(shí) 《物权(quán)法》，保(bǎo)障不动产交(jiāo)易(yì)安全(quán)，保护不动产权利人的合法财产权；其次，整合散乱在各职能部门之(zhī)间(jiān)的不动(dòng)产碎片信息，摸清不动产(chǎn)“家底”，为政(zhèng)策制定和执行提供基(jī)础数据(jù)，提(tí)高政府(fǔ)治理效率和(hé)水平(píng)。开(kāi)展不动产统一登记，其(qí)最大(dà)的意义在于(yú)为现(xiàn)代国家公共财(cái)政提供基础，这为我国未来(lái)税制改革(gé)奠定基础(chǔ)。

　　国家的(de)现代(dài)功(gōng)能是提供公共服务，既(jì)包括医疗(liáo)、教育、社会(huì)福利、社会服务、环境(jìng)保(bǎo)护等，也包(bāo)括市场和(hé)社会(huì)运转需要的政策和制度。要提(tí)高公(gōng)共产(chǎn)品供(gōng)给(gěi)的有效性(xìng)，不能(néng)靠专(zhuān)断式的(de)、非专(zhuān)业化的，甚至是“拍脑袋”的任意决(jué)定，这样会浪费公(gōng)共资源(yuán)，而是(shì)需(xū)要通(tōng)过(guò)摸清底数(shù)，建立基础数据库和相应(yīng)的信息系统，以此来(lái)进(jìn)行(xíng)翔实的核(hé)算(suàn)和统计，为(wèi)公(gōng)共(gòng)产品供(gōng)给提(tí)供科学(xué)的依(yī)据。

　　由于不动(dòng)产不(bù)可(kě)移动，拥有不动产就意味着在某一区(qū)域(yù)居住(zhù)和生活，就产生了对该区域(yù)公(gōng)共服(fú)务的需求。某一区(qū)域不动产状(zhuàng)况的基本情况(kuàng)就是公共(gòng)产品供(gōng)给的依据，如拥有不动(dòng)产产权的居民越集中的区域，对公(gōng)共产(chǎn)品的(de)需求也就越多；不(bù)动产价值(zhí)较高的地(dì)方，对(duì)公共产品(pǐn)需求的质量也就(jiù)越高；不同类型不动产（工业、商业和(hé)住宅），不同(tóng)产权状况的不动产(chǎn)（集(jí)体产(chǎn)权和(hé)个人产权、租(z网络用语kfc啥意思，网络用语KFC啥意思ū)赁和购买产(chǎn)权等(děng)）对公共产品需求也有差(chà)异。

　　不动产(chǎn)统一登(dēng)记是建(jiàn)立和实施不动产(chǎn)税制(zhì)的前提和基础，也是(shì)落实(shí)《物权法》“物权法定、公示公信”原则的唯(wéi)一途径。经过法定程(chéng)序的登记，不动产拥(yōng)有者对于不动产事实上(shàng)拥有了所有权（不管是(shì)农村的(de)宅基(jī)地，还(hái)是(shì)城市的(de)商品住(zhù)宅），也就(jiù)具备了征收不(bù)动产税的基础。在此(cǐ)基础上，根据基本不动(dòng)产需求免税的原则，扣除基(jī)本(běn)需(xū)求(qiú)的免税面积外(wài)，所有人(rén)拥有(yǒu)的其他不动产，将一律进入征(zhēng)税范畴，并根据不动(dòng)产的基本情况（坐(zuò)落、年代、地价、产权形(xíng)式等），评估房屋的(de)市场价值，按章(zhāng)征税(shuì)。

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