怎样查公积金能贷多少钱买房？公积金借款(kuǎn)能贷多少(shǎo)，各(gè)地方针纷歧，且不(bù)同巨(jù)大(dà)，但首(shǒu)要取(qǔ)决(jué)于公(gōng)积金(jīn)账户(hù)余额、缴存年(nián)限、月缴(jiǎo)公积金(jīn)额度、借款人年纪的。关(guān)于(yú)怎(zěn)样查公积(jī)金能贷多(duō)少钱买房以及怎样(yàng)查公(gōng)积金能贷多(duō)少钱买房，怎样(yàng)查(chá)公积金(jīn)能贷多少钱啊，怎样查公积金能够贷多少钱(qián)，公积金怎样(yàng)查能贷多(duō)少钱，怎样查用公积金能贷多少钱等问(wèn)题，农商网将为(wèi)你收拾以下的(de)日子(zi)常(cháng)识：

公积(jī)金是单位和(hé)个人(rén)各一半吗

　　是的，公(gōng)积(jī)金是单(dān)位(wèi)和个(gè)人各一半(bàn)的。

　　一(yī)般情况下，个人和单位(wèi)的(de)住宅公积(jī)金交纳份额各为(wèi)百分之五十(shí)，也就(jiù)是说(shuō)员工和(hé)单位(wèi)各自(zì)承(chéng)当住(zhù)宅公(gōng)积(jī)金的一半(bàn)，

　　详细交纳金额则依据员工全年(nián)薪酬(chóu)进行核(hé)算，但单位交纳的住宅(zhái)公(gōng)积金份额不得低于员工(gōng)薪(xīn)酬(chóu)的百分之十。

怎样查公积金能贷(dài)多(duō)少钱(qián)买(mǎi)房

　　1、公(gōng)积金借款能(néng)贷多少，各(gè)地方针纷(fēn)歧，且不同(tóng)巨大，但首要取决(jué)于公(gōng)积金账户(hù)余额、缴存年(nián)限、月缴公积金(jīn)额度(dù)、借(jiè)款人年纪。

　　2、以个人住宅公积(jī)金账户余额(é)来(lái)核算。

　　限价(jià)产品住宅或经济适用(yòng)住(zhù)宅、首(shǒu)套自有住(zhù)宅（账户余额(é)缺乏2万元(yuán)的按2万(wàn)元核(hé)算(suàn)）的借款额度(dù)不高于(yú)公积金(jīn)账户余(yú)额的20倍。

　　借款(kuǎn)购买第(dì)二(èr)套住(zhù)宅的；购买公有现住宅的；在(zài)乡村集体土地(dì)上制(zhì)作、翻建(jiàn)、大修自有住宅的，则借款额(é)度不(bù)高(gāo)于公(gōng)积金账户余额的10倍。

　　以房子本(běn)身(shēn)的价格来核算，一般(bān)需求依照房子(zi)价格乘借款成数的(de)公式核算。

　　产品(pǐn)住宅、限价产品住宅(zhái)、定向安(ān)顿经济适用住宅、定向(xiàng)出售经(jīng)济适用房或私(sī)产住(zhù)宅的借款(kuǎn)额度不超(chāo)越房子价(jià)格的80％。

　　3、第二(èr)套(tào)及(jí)其他契合购房条件(jiàn)的自有住宅、公有(yǒu)现住宅、乡(xiāng)村集体土地上制作(zuò)、翻建、大修自有住宅(zhái)则不(bù)能超越70％；一起，定(dìng)向(xiàng)安顿(dùn)经济适用住宅(zhái)，应不高于(yú)所购(gòu)住宅悉(xī)数价款与(yǔ)房子(zi)补偿金的(de)差(chà)价。

　　4、借款请求人自己借(jiè)款，则详细(xì)核(hé)算公式(shì)：借款人(rén)月薪酬总(zǒng)额＋借款(kuǎn)人所在单(dān)位(wèi)住宅公(gōng)积金月缴(jiǎo)存(cún)额）×40％－借款人现(xiàn)有借款月(yuè)应还(hái)款总额×借款(kuǎn)期(qī)限（月）。

　　5、夫妻(qī)两边一起(qǐ)借款的(de)话，详(xiáng)细核(hé)算公式：（夫妻两边月薪酬总额＋夫妻两边所在单(dān)位住宅(zhái)公积(jī)金月(yuè)缴存(cún)额）×40％－夫妻两边现有借款月应(yīng)还款总(zǒng)额×借款(kuǎn)期(qī)限（月），而月薪酬(chóu)总额＝公积金月缴额÷（单位缴存(cún)份额(é)＋个人缴存份(fèn)额）。

　　6、依照借款高限额核算的借款额度。

　　运用自己住宅公(gōng)积金请(qǐng)求住宅公积金借款的，关于借款高限(xiàn)额各地(dì)都有相(xiāng)关规定(dìng)，可查询各(gè)地住宅公积金(jīn)官(g雨水淋过的衣服晒干还能穿吗，雨水淋过的衣服晒干还能穿吗uān)网。

怎样(yàng)查(chá)自己公积金能借款多少

　　公(gōng)积金(jīn)借(jiè)款能贷多少(shǎo)，各地方针纷歧，且(qiě)不同巨大，但(dàn)首要取决于公(gōng)积(jī)金账(zhàng)户(hù)余额、缴存年限、月缴公积金额度、借款人(rén)年纪。

　　查(chá)询自己公积金能(néng)够借款的额度首(shǒu)要有四(sì)种办法：

　　1、以个人住宅(zhái)公积金账户余额来(lái)核(hé)算。

　　限(xiàn)价产品住宅或(huò)经济适用住宅、首套(tào)自有住宅（账户余(yú)额缺(quē)乏2万元的按(àn)2万元(yuán)核算(suàn)）的(de)借款额度不(bù)高于公(gōng)积金(jīn)账(zhàng)户余额的(de)20倍。

　　借款购买第二套(tào)住宅的(de)；购买公(gōng)有现(xiàn)住宅的；在乡(xiāng)村集体(tǐ)土(tǔ)地上(shàng)制(zhì)作(zuò)、翻(fān)建、大(dà)修自有(yǒu)住宅的，则借款(kuǎn)额度不高于公积金账(zhàng)户(hù)余额(é)的10倍。

　　2、以房子本身的价(jià)格来核算，一般需(xū)求依照房子价格(gé)乘借款成数的公(gōng)式核算(suàn)。

　　产品(pǐn)住宅、限价产品住(zhù)宅、定向安(ān)顿(dùn)经济适用住宅、定向出售(shòu)经(jīng)济适用房或私产住宅的借款额(é)度不超越房子价格(gé)的(de)80％。

　　第二套及其他契合购房条(tiáo)件(jiàn)的自有住宅(zhái)、公有(yǒu)现(xiàn)住(zhù)宅、乡村集(jí)体土地上制作、翻建、大修自有住宅(zhái)则不能超越70％；一(yī)起，定向安(ān)顿(dùn)经济适用住宅(zhái)，应不高于(yú)所(suǒ)购住(zhù)宅悉数价款与(yǔ)房(fáng)子补偿金(jīn)的差价。

　　3、借款请求人(rén)自己借款(kuǎn)，则详细核算(suàn)公式：借款人(rén)月(yuè)薪酬总额＋借款人所在单位(wèi)住宅公积(jī)金月缴(jiǎo)存额）×40％－借款人现有借款月(yuè)应还款(kuǎn)总额］×借(jiè)款期限（月）。

　　夫妻两边(biān)一(yī)起借(jiè)款的话，详细核(hé)算公式：（夫妻两边月薪酬总额＋夫妻(qī)两边所在单(dān)位住宅公积金月(yuè)缴存额）×40％－夫妻两边(b雨水淋过的衣服晒干还能穿吗，雨水淋过的衣服晒干还能穿吗iān)现有借款月应还款总额］×借款期限（月），而(ér)月薪酬总额＝公(gōng)积金月缴额÷（单位缴存份额＋个人(rén)缴存(cún)份额）。

　　4、依照借(jiè)款高限额核算的借款(kuǎn)额度。

　　运用自己住(zhù)宅公积金请求住宅公积(jī)金(jīn)借(jiè)款的，关(guān)于借(jiè)款高限额各地都有相关规定，可查询各地住宅公(gōng)积金(jīn)官网。

　　扩展材料(liào)

　　借款(kuǎn)利率

　　利(lì)率(lǜ)

　　公积金借款利率由中(zhōng)国人民银(yín)行(xíng)调整后(hòu)发布。

　　自(zì)2015年8月26日起，中国(guó)人民银行下(xià)调(diào)了金融机(jī)构人民(mín)币存借款基准利率(lǜ)。

　　个人住宅公(gōng)积(jī)金存款和(hé)借(jiè)款利率相应调整。

　　个人住宅公积金借款调整后的年利率为(wèi)，5年（含(hán)5年）以(yǐ)下(xià)为2．75％，5年以上为3．25％。

　　与商业借款(kuǎn)比较(jiào)

　　相同的借款金额和还款年限，公积金借款与商业借(jiè)款比较能够节约(yuē)数万(wàn)元的(de)利息(xī)。

　　假(jiǎ)定一栋40万美元的房子，一笔28万美元(yuán)的借款。

　　假如商业借款(kuǎn)期限为25雨水淋过的衣服晒干还能穿吗，雨水淋过的衣服晒干还能穿吗年，均匀每月还款1721元，25年以上的还(hái)款总额(é)为516，300元(yuán)，利息付出(chū)总额(é)为(wèi)236，300元。

　　和(hé)相同的固定数量(liàng)的年的公积(jī)金借款(kuǎn)，月均(jūn)匀还款1548元，25年(nián)的总还款464400元(yuán)，付出利息184400元，与商业(yè)借(jiè)款(kuǎn)比(bǐ)较，能够付(fù)出每月173元少了25年，一(yī)共(gòng)节约利息支出(chū)近51900元(yuán)。

　　相同的借款金(jīn)额，相同的还(hái)款(kuǎn)金额，公(gōng)积金借款与商业(yè)借款比较，不只(zhǐ)还款时间短，还款(kuǎn)利息也(yě)少许多。

　　相同，假如28万元(yuán)借款也按每月1721元归还，商业(yè)借款的还款期(qī)为300个月，继续25年，总(zǒng)还款量为516，300元，利息为236，300元。

　　而公积(jī)金借款是在第251个月归(guī)还的(de)，即在第21年，一切的本金(jīn)和利息都现已还(hái)清，共(gòng)付出430715元，只付出利息150715元(yuán)，节(jié)约利息支出比商业借款85585元。

　　参(cān)考材料(liào)：百度百科(kē)-公(gōng)积金(jīn)借款(kuǎn)额度

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