刚刚，我国房(fáng)地产(chǎn)领域一项重要进(jìn)展来了！

　　4月25日(rì)，下(xià)午自然资源部(bù)部长王广华(huá)在全(quán)国自然资(zī)源和(hé)不动产(chǎn)确(què)权登记工作会议上宣布，我国(guó)全面实现不(bù)动(dòng)产统一登(dēng)记。

　　这意味着经过十年(nián)努力，从分(fēn)散到统一，从(cóng)城(chéng)市(shì)房屋到农(nóng)村(cūn)宅基地，从(cóng)不动(dòng)产(chǎn)到自然资源，覆盖所有国土空(kōng)间，涵盖所有不动产(chǎn)物权的不动产(chǎn)统一登记(jì光鲜亮丽的意思和造句，光鲜亮丽的意思反义词)制度全(quán)面建(jiàn)立。

　　我国以民法(fǎ)典为统领(lǐng)，以《不(bù)动产登记(jì)暂行条例》为(wèi)核(hé)心，以实施(shī)细则、操作规范(fàn)、地方性法规(guī)等为配套支撑的不动产统一登记制度体系基本成型。

　　全(quán)国累计(jì)颁发(fā)不动产权(quán)证书(shū)7.9亿多(duō)本

　　据央视(shì)新闻报道，从(cóng)全国自然资源和不动产确权登(dēng)记工(gōng)作会议上(shàng)了解到，今(jīn)年是不动(dòng)产(chǎn)统一登记改革实施十(shí)周年。十年来，全国累计颁发不动产权证(zhèng)书7.9亿多本，全(quán)面(miàn)建立和实(shí)施不动产统一登记制(zhì)度(dù)。国家、省、市、县四级联通的不动(dòng)产登记信息平台平(píng)稳运行，不动产登记数据库覆(fù)盖全国、实时(shí)更新，包含15亿(yì)多条不动产登(dēng)记信息。 <光鲜亮丽的意思和造句，光鲜亮丽的意思反义词/p>

　　自然资源(yuán)部表示，目(mù)前全国有(yǒu)约3000个大厅、40000个窗口，每天(tiān)为40万群众和企业提供(gōng)各类(lèi)登记服务，累计颁发(fā)不动产权证书7.9亿(yì)多本(běn)、不动(dòng)产登记证明3.6亿多份(fèn)。此外，2000多个市县同步颁发电子证书(shū)证(zhèng)明(míng)3.3亿多本。

　　自然资源(yuán)部自(zì)然资源确权(quán)登记局(jú)局长田文彪(biāo)表示，（各地）不动产登记(jì)服(fú)务能(néng)力和(hé)水(shuǐ)平稳步提升(shēng)，实现从“多地、多门、多(duō)次”办理(lǐ)到“一窗、一网、一次”，甚至“不见(jiàn)面”办成，最大限(xiàn)度地减(jiǎn)环节、减材料、减(jiǎn)时间、降(jiàng)成(chéng)本，一般登记和抵押登记实现5个工(gōng)作日(rì)内(nèi)办结。

　　各级自然资(zī)源(yuán)主管(guǎn)部(bù)门还积极推动历史遗留问题导致的不动(dòng)产“登记难”问题，共解决(jué)了1100多万套房(fáng)屋(wū)办证问题，惠及(jí)2600多万群(qún)众(zhòng)。

　　我国实施实现不(bù)动产统一登记还要追溯到十年前，2013年3月，党中央、国(guó)务院(yuàn)决定建(jiàn)立不动(dòng)产统(tǒng)一登(dēng)记机构，提出将分(fēn)散在(zài)多个部门的不动产(chǎn)登(dēng)记职责整合，实现(xiàn)登记机(jī)构(gòu)、登记簿册、登记依据(jù)和信息(xī)平台“四统一”改(gǎi)革任务(wù)。

   李宇嘉：为我国(guó)未来税制改革奠(diàn)定(dìng)基础

　　广东住房(fáng)政(zhèng)策(cè)研(yán)究中心首席研(yán)究员李宇嘉表示(shì)，开展不动产统一登记，首(shǒu)要(yào)的(de)意义就在于落实 《物权法》，保障不动产(chǎn)交(jiāo)易(yì)安全，保护不动产权利人的(de)合法财产权；其次(cì)，整合散乱在各职(zhí)能部(bù)门之(zhī)间的(de)不动产(chǎn)碎片信息，摸(mō)清(qīng)不动产“家底”，为(wèi)政策制定和执行提(tí)供(gōng)基础数据，提高(gāo)政府治理效率和水平。开展不动产统一登记，其最大的(de)意义在(zài)于为现代国家公(gōng)共财政提(tí)供(gōng)基础，这为我国未(wèi)来税(shuì)制改革奠定基(jī)础(chǔ)。

　　国家的现(xiàn)代功能是提供(gōng)公共服务，既包括(kuò)医(yī)疗、教(jiào)育、社会(huì)福利、社会服(fú)务(wù)、环境保护等，也(yě)包(bāo)括市场(chǎng)和社会运转(zhuǎn)需要的政策和制(zhì)度。要提高公共(gòng)产(chǎn)品供给(gěi)的有效性，不能靠(kào)专断式的、非专(zhuān)业化(huà)的，甚(shèn)至是“拍(pāi)脑袋”的任意决定，这样(yàng)会浪费公共资源(yuán)，而是需要通过摸(mō)清底(dǐ)数，建(jiàn)立基础数据库和相应的信(xìn)息系统，以(yǐ)此(cǐ)来进行(xíng)翔实(shí)的核算和(hé)统计，为公共产品供给提(tí)供科(kē)学(xué)的(de)依(yī)据。

　　由于不(bù)动产不(bù)可(kě)移动，拥有不动产就意味着在(zài)某一(yī)区域居住和生活，就(jiù)产生了对该区域公(gōng)共服(fú)务的需求(qiú)。某一区域不(bù)动产状况的基本(běn)情况就是(shì)公共产品供给的依据，如拥有不动产产权(quán)的居(jū)民越集(jí)中的区域，对公共(gòng)产品的需求也就越(yuè)多；不动(dòng)产价值较(jiào)高的地方(fāng)，对公共(gòng)产品需求的(de)质量也就越高；不(bù)同类型(xíng)不(bù)动产（工(gōng)业、商业和住宅），不同产权状况的不动产（集体产权和个(gè)人产权、租赁和购买产权(quán)等）对公共(gòng)产品需求(qiú)也有差异。

　　不动(dòng)产统一登(dēng)记是建(jiàn)立和实施不动产税制的(de)前提和(hé)基础，也(yě)是落(luò)实《物(wù)权法》“物权法定(dìng)、公示(shì)公信(xìn)”原则的(de)唯一(yī)途径。经过法(fǎ)定(dìng)程序的登(dēng)记，不动产拥有者对于不(bù)动产事(shì)实上拥(yōng)有了所有(yǒu)权(quán)（不管是农村的(de)宅基地，还是城(chéng)市(shì)的商品住(zhù)宅(zhái)），也就具(jù)备了(le)征(zhēng)收不(bù)动产(chǎn)税的(de)基础(chǔ)。在此基(jī)础上，根据基本不动(dòng)产需(xū)求免税的原则，扣除基本需(xū)求的(de)免税面积外，所有人拥有的其他不动产，将一律(lǜ)进入征税(shuì)范畴，并根据不动产的基(jī)本情况（坐落(luò)、年代、地价、产权形式等），评估房(fáng)屋的市场(chǎng)价值(zhí)，按章征税。

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