金融界5月16日消息 国新办今(jīn)日上午举(jǔ)行4月份(fèn)国民经济运行(xíng)情况新(xīn)闻发布会。现(xiàn)场(chǎng)有记者提问(wèn)，居民(mín)购房(fáng)需求在(zài)3月集中释放后，4月明显走软，30个大中城市(shì)商品(pǐn)房成(chéng)交面(miàn)积(jī)低于(yú)2020年和2021年同期水(shuǐ)平，如(rú)何(hé)评价(jià)房地产(chǎn)市场表现？如何研判下一阶段的走(zǒu)势？

　　国家统计局新闻发言(yán)人、国民(mín)经济(jì)综合统(tǒng)计司司长付(fù)凌晖对此回(huí)应称，去年受到多重因(yīn)素(sù)影响，房地产市场整体(tǐ)上呈现下行态势(shì)，一些地方(fāng)出(chū)现了(le)商品(pǐn)房交付困难(nán)。为了保障(zhàng)民生，稳定房地产市场(chǎng)，各地区、各部门按(àn)照党中(zhōng)央(yāng)部署，坚持(chí)房住不炒、因城施策，调整优化住房、信大冤种什么意思，大冤种和大怨种区别贷等相关(guān)政策，满足房地产(chǎn)企业合理融资需求，加大保交楼力(lì)度，效果逐(zhú)步显现。今年以来，房地产市场需求较快释(shì)放，商品房销售有(yǒu)所恢复(fù)，住(zhù)宅(zhái)销售价格环比出现上涨，房地(dì)产开发企(qǐ)业资金(jīn)状况有所(suǒ)改善。

　　从销售看，随着政(zhèng)策效应(yīng)逐步显现，以及(jí)前期疫情积累的(de)需求释放，1-4月份，全国商品房销售面积同(tóng)比下降0.4％，降幅比1-3月份收窄1.4个百分点(diǎn)。销售额增(zēng)长8.8％，增(zēng)速(sù)比1-3月份(fèn)加快4.7个百分点。其(qí)中，1-4月份全(quán)国(guó)住宅销(xiāo)售面积增长2.7％，住(zhù)宅销售额增长11.8％，均(jūn)有(yǒu)所加快(kuài)。

　　从(cóng)区域看，京津冀、长三(sān)角、大湾区等(děng)房地产热点市场销(xiāo)售情况总体向好。

　　从价格看，3月(yuè)份(fèn)已经发布的70个大中城(chéng)大冤种什么意思，大冤种和大怨种区别市(shì)住宅销售价(jià)格，环比整体(tǐ)呈上涨态势，其中一线城市受(shòu)购买(mǎi)力较强(qiáng)、需(xū)求相(xiāng)对(duì)稳(wěn)定等因素影响，房价走(zǒu)势整体上强于二(èr)三线城市。新建(jiàn)商品住宅销售价(jià)格走势整体强于二(èr)手住宅。进(jìn)入(rù)4月份以来，随着前(qián)期积压住房(fáng)需求释放，部分城市市场(chǎng)热(rè)度有所下降(jiàng)、市场预期有所(suǒ)下调。

　　从房企资金(jīn)看，受(shòu)到市场销售(shòu)改(gǎi)善影响，房地产开发企业(yè)资金紧张状(zhuàng)况有所缓解(jiě)，1-4月份，房地产开(kāi)发(fā)企业到位(wèi)资金同比下(xià)降(jiàng)6.4％，降(jiàng)幅比1-3月份收窄(zhǎi)2.6个百分(fēn)点。

　　付(fù)凌晖指出，尽管房地产市场需求出现恢复(fù)迹象，但房地产投资和开发建设仍在下降，房地产市场整(zhěng)体处于调整期，稳(wěn)定房地产(chǎn)市场，保障和(hé)改善(shàn)民生，仍需(xū大冤种什么意思，大冤种和大怨种区别)要继续(xù)努力。下阶段，随着经济恢复向好，稳定房地产(chǎn)市场政策显效、市场预期好转，房地产市(shì)场有望逐步企稳。

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