过去辉煌的千亿房(fáng)企(qǐ)如今正在面临(lín)退市潮，这是一场史无前例的大撤退。截至5月31日收(shōu)盘，A股有十几家公司(sī)的股价(jià清纯的女生干起来舒服吗，清纯的女生是不是很招男生喜欢an style='color: #ff0000; line-height: 24px;'>清纯的女生干起来舒服吗，清纯的女生是不是很招男生喜欢)低于1元，其(qí)中(zhōng)超(chāo)过10家A股房企(qǐ)股价低(dī)于1元/股，可能触发强制退市，其中包括(kuò)*ST蓝光、美好置业、ST泰禾、*ST嘉凯(kǎi)、ST粤泰(tài)、*ST宋都、*ST海投等。其(qí)中甚至(zhì)包括阳光城(chéng)、泰(tài)禾这(zhè)两家曾(céng)经的千亿(yì)房企(qǐ)。

　　这些房企都(dōu)是之前高(gāo)速扩(kuò)张的(de)激进企业，在周期性调整后面临着过去的举债扩张的后果。

　　6月(yuè)1日，ST泰禾发布(bù)公告称，截(jié)至2023年5月(yuè)31日(rì)，公司股票(piào)收盘价连续18个交易日(rì)低(dī)于1元/股，预计(jì)将连续(xù)20个交易日低于1元/股。根据深交所相关规定，其(qí)股票存在被(bèi)终止(zhǐ)上(shàng)市(shì)交易的(de)风险。

　　6月1日(rì)，ST阳光城发布(bù)公告，公司股票收盘价连续13个交(jiāo)易日均低(dī)于1元/股，预计连续(xù)二十个交易日(rì)低于1元/股(gǔ)。根据规(guī)定，该(gāi)公司股票可能被深圳证券交易所终(zhōng)止上市交易。因触及交易(yì)类强制退市情形而终(zhōng)止上市，公司(sī)股(gǔ)票不进入退市整理期。

　　目前，已经有一家房企(qǐ)*ST蓝光在(zài)今年首个被强制退(tuì)市，其股价连续20个交易日(rì)低(dī)于1元。另外，ST中天也(yě)因同(tóng)样的原因被要求强制退市并(bìng)转(zhuǎn)到老三板。市场猜测(cè)下一个面临强制退市的房企可能(néng)是ST泰禾(hé)，截至(zhì)发稿，其(qí)股价已连续(xù)超过18个交(jiāo)易(yì)日低于1元(yuán)。尽(jǐn)管该企业的大股东和管理层正在讨论(lùn)稳定股价的措施，但其股价仍在持续下跌，可能(néng)未能及(jí)时(shí)挽回(huí)局势。

　　据了解(jiě)，房地产行(xíng)业(yè)在2023年(nián)开(kāi)始在政策引导(dǎo)下(xià)缓慢复苏(sū)，但整体仍面临压力。许多(duō)上(shàng)市(shì)房企在2022年面临营业收入下滑和盈(yíng)利亏损的局(jú)面。今年前4个月(yuè)，国有房企的发债量同比增长5％，而(ér)民营房企的发债量大幅下降48％。销售方面(miàn)，房地产市场仍(réng)面临调(diào)整压(yā)力，购(gòu)房者的置业情绪持(chí)续下降。

　　这(zhè)一现(xiàn)象发生的同时，房企发展模式(shì)也(yě)在发生转(zhuǎn)变。过去的高周转模式(shì)，即快速拿地(dì)、开(kāi)发、回笼(lóng)资金(jīn)的方式已(yǐ)经不再可行(xíng)。政府出台了一(yī)系列限制(zhì)措施，如三道红线、房(fáng)贷五分档、土拍两集(jí)中等，严(yán)格(gé)了房企的(de)融资(zī)渠道。许多(duō)房企陷入了债务困(kùn)境，不(bù)得不寻求债务展期(qī)来延缓问题的爆发。

　　有(yǒu)业内(nèi)人士表示，退市潮将加(jiā)快房企(qǐ)债务重组的进程，警(jǐng)示整个行业(yè)更加谨慎，并保护投资者(zhě)和购房(fáng)者的利益。随着房(fáng)地产行业的加速(sù)出清，房(fáng)企基本(běn)盘有望企稳，新一轮的利好政策(cè)也(yě)将(jiāng)出(chū)台(tái)。这次调整后的房地产行业需要进行整顿和养护，以(yǐ)便(biàn)迎(yíng)接新的(de)发展阶段。在此之前，可能(néng)会有更多房地产企业退(tuì)市，最终只剩下(xià)头部企业(yè)。

　　值得注意的是，中(zhōng)国人民大学原副校长、中(zhōng)国资本市场研究(jiū)院(yuàn)院长(zhǎng)吴晓求在某个房企会议上表示：“我们一个时(shí)期(qī)以来，我们把(bǎ)它（房地产）当作(zuò)一种金(jīn)融产品来投资，所以严重破坏了房地产(chǎn)业的生态环境，也会(huì)严重地损害了它(tā)的(de)信誉。所以一个时期以来(lái)，人们把很多问题的根源都归(guī)结于它(tā)，以为把房地产业的(de)问题解决了中国(guó)经济(jì)就(jiù)没什么问题。这是因(yīn)为过去它的确形象太差，我几乎(hū)没看到有一家(jiā)房地(dì)产企(qǐ)业(yè)有什么(me)美誉度，过去居然还有人(rén)干这个成了中国首富，这个首富是没任何价值的。

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