金融界5月16日(rì)消息 国(guó)新办今日上午举(jǔ)行4月份国民经(jīng)济运行情(qíng)况新闻(wén)发(fā)布会。现场有记者提问(w过生日小寿星一般指几岁,十八岁可以叫小寿星吗，18岁生日可以叫小寿星吗èn)，居民(mín)购(gòu)房需求在3月集中释放后(hòu)，4月明显走软，30个大中(zhōng)城市商品(pǐn)房成交面积低于2020年(nián)和2021年(nián)同期水平，如何评价房地(dì)产市场表现？如何研判下一阶段的(de)走势(shì)？

　　国(guó)家统计局(jú)新闻(wén)发言人、国民经(jīng)济综合统计司司长付凌晖(huī)对(duì)此回应称(chēng)，去(qù)年(nián)受到多重(zhòng)因(yīn)素(sù)影响，房地产(chǎn)市场(chǎng)整(zhěng)体(tǐ)上呈现下(xià)行态势，一些地方(fāng)出现了(le)商品房交付困难(nán)。为了保障(zhàng)民生，稳定房地产市场，各地区、各部门(mén)按照党(dǎng)中央部(bù)署，坚持房住不炒、因(yīn)城施策，调整优(yōu)化住房(fáng)、信贷等(děng)相关(guān)政策，满足房地产企(qǐ)业合理融资需求，加大保交楼力度，效果逐(zhú)步显(xiǎn)现。今年以来，房地产市场需求较快释放，商品房销售有(yǒu)所恢复，住宅销售价格环比出(chū)现上(shàng)涨，房地产开发(fā)企业资金状况有所(suǒ)改(gǎi)善(shàn)。

　　从销售看，随着政策效应逐(zhú)步显现，以及前(qián)期疫(yì)情积(jī)累的需求释(shì)放，1-4月份，全国(guó)商品房(fáng)销售面积(jī)同(tóng)比(bǐ)下(xià)降0.4％，降幅比1-3月份收窄1.4个百分(fēn)点。销售(shòu)额(é)增长8.8％，增速(sù)比1-3月(yuè)份加快(kuài)4.7个百分点(diǎn)。其中，1-4月份全国(guó)住宅(zhái)销售面(miàn)积增长2.7％，住宅销售额(é)增长11.8％，均有所加快。

　　从区域看，京津冀、长三角、大湾(wān)区等房地过生日小寿星一般指几岁,十八岁可以叫小寿星吗，18岁生日可以叫小寿星吗(dì)产热点市场销售情况(kuàng)总体向好。

　　从价格看，3月份已(yǐ)经发(fā)布的70个大(dà)中城市住宅销售(shòu)价格，环比整体呈上(shàng)涨态(tài)势，其中一线城市受购(gòu)买力较强(qiáng)、需求相(xiāng)对稳(wěn)定等因素影响，房价走(zǒu)势整体上强于二三线城市(shì)。新建商品住宅销售价格走(zǒu)势整体(tǐ)强于二手住宅(zhái)。进(jìn)入4月份(fèn)以(yǐ)来(lái)，随着(zhe)前期(qī)积(jī)压住房需求释放，部分城市市场热度有所下降、市场预期有所下调。

　　从房企资金看，受到市场销售(shòu)改善影响，房地产开发企业(yè)资金紧张状况(kuàng)有(yǒu)所缓(huǎn)解，1-4月份，房(fáng)地产(chǎn)开发企业到(dào)位资金同(tóng)比下降6.4％，降幅比1-3月份收(shōu)窄2.6个百分点。

　　付凌晖指出，尽管房地产市(shì)场需求出现恢(huī)复迹(jì)象，但房地产(chǎn)投资和开发建设仍在(zài)下降，房(fáng)地产(chǎn)市场整体处于调(diào)整期(qī)，稳定房(fáng)地产(chǎn)市场(chǎng)，保障(zhàng)和改善民生(shēng)，仍(réng)需要继续努力。下阶段，随着经济恢(huī)复向好，稳(wěn)定房地产市场(chǎng)政策显(xiǎn)效、市场(chǎng)预期好转，房地产(chǎn)市场有望逐步企稳。

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