金(jīn)融界(jiè)5月22日消(xiāo)息(xī) 据贝壳(ké)研究院监测(cè)显(xiǎn)示，2023年(nián)5月(yuè)贝壳百(bǎi)城首套主流(liú)房贷利率平均为4.0％，较上月微降1BP；二套主流房贷利率平均为4.91％，与上月持平。5月首二套主流房(fáng)贷利率较(jiào)去年同期分别回落91BP和41BP。5月贝壳(ké)百城银行平均(jūn)放款周期为23天，较上(shàng)月延(yán)长2天(tiān)，放款速度(dù)仍较快。

　　分能级(jí)统计，5月一线和二线城市首二套房贷利率(lǜ)均与上月(yuè)持(chí)平，清(qīng)远(yuǎn)、中山首套房贷(dài)利(lì)率下降带动三四(sì)线城市首套利(lì)率微降至3.98％，二(èr)套利率(lǜ)不(bù)变。

　　首套住房贷款利率政策动态调整机制下，首套利率回调，二套利率保持不变(biàn)，5月百城整(zhěng)体首二套房贷(dài)利率差扩大至91BP。其中37个城(chéng)市(shì)首二(èr)套房贷利率差(chà)达(dá)到100BPname是什么意思 name是姓还是名，二套改善需求的(de)房贷(dài)成本较高。当前改善(shàn)需求是市(shì)场修复的关(guān)键(jiàn)支撑，建议(yì)因(yīn)城施策，适当降低二套(tào)房贷利(lì)率，促(cù)进二套(tào)改(gǎi)善需求释(shì)放。

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