刚刚，我国房地产(chǎn)领域一(yī)项重要进展(zhǎn)来(lái)了(le)!

　　4月25日下(xià)午(wǔ)，自然资源部(bù)部长王广华在全国自然资源和不动产确(què)权登记(jì)工作会(huì)议上宣(xuān)布，我国(guó)全面(miàn)实现(xiàn)不动产(chǎn)统一登记。

　　这意味着经过(guò)十年努力，从分散到统一，从(cóng)城市房屋到(dào)农(nóng)村(cūn)宅基地，从不动(dòng)产到(dào)自然资源，覆盖(gài)所有国土空间(jiān)，涵盖所有(yǒ作家许地山简介，许地山简介资料u)不动产(chǎn)物权的(de)不动产(chǎn)统(tǒng)一登记制度(dù)全面建立(lì)。

　　我国以民法(fǎ)典为统领，以《不(bù)动产登记暂(zàn)行条例(lì)》为核心，以实(shí)施细则、操作(zuò)规范、地方性法规等为配套支撑(chēng)的(de)不动产统一(yī)登记制度体系基本成(chéng)型。

　　01全国累计颁发(fā)不动产权证书7.9亿(yì)多本(běn)

　　据央视新闻报道(dào)，从全国自然资源和不动(dòng)产确权登记(jì)工作会议上了解到，今年是不动产(chǎn)统一登(dēng)记改革实施十周(zhōu)年。十年来(lái)，全国累计颁发不动产权证书(shū)7.9亿多本，全面建立和实(shí)施不(bù)动(dòng)产(chǎn)统一登记制度。国家、省、市、县四级联通的不动产登(dēng)记信息平(píng)台平稳运行，不(bù)动(dòng)产登(dēng)记(jì)数(shù)据库覆(fù)盖全国、实时更新，包(bāo)含15亿(yì)多条不动产登记信(xìn)息。

　　自然资源部(bù)表示，目(mù)前全(quán)国有约3000个(gè)大厅、40000个窗口，每天为40万群众和企(qǐ)业提供各类登记(jì)服务，累计(jì)颁发不(bù)动产权证书7.9亿(yì)多本、不动产登记证(zhèng)明3.6亿多份(fèn)。此外，2000多个市县同步颁发电子证(zhèng)书(shū)证(zhèng)明3.3亿多(duō)本。

　　自然资源部自然资源(yuán)确(què)权登记局局长田文彪(biāo)表示，（各地）不动产登记(jì)服务(wù)能力和水平(píng)稳(wěn)步提升，实现从“多(duō)地、多(duō)门、多(duō)次”办理到(dào)“一窗、一网(wǎng)、一(yī)次”，甚至“不见面”办成，最大限度地减环节、减材料、减(jiǎn)时间、降成本，一般登记和抵押登记实现(xiàn)5个(gè)工作日(rì)内办结。

　　各级自然资源主管部门还积极推动(dòng)历史遗留问题导致(zhì)的不动产(chǎn)“登(dēng)记难”作家许地山简介，许地山简介资料问题(tí)，共解决了1100多万套房屋办证(zhèng)问题，惠及(jí)2600多万群众。

　　我国实施实现不动产统一登记还要追溯(sù)到十年前，2013年3月，党中(zhōng)央、国(guó)务院决(jué)定建立不动产统一登记机构，提出将分散在多个部门(mén)的不动产登记职责(zé)整合，实现登记(jì)机构、登记簿册、登记依据和信息平台“四统一”改革任务。

　　02不能简单理解(jiě)为要征收(shōu)房(fáng)地产(chǎn)税

　　对此(cǐ)，易居研究院研究总监严跃(yuè)进(jìn)表(biǎo)示我(wǒ)国全面实现不(bù)动(dòng)产统一登记(jì)意(yì)味着，历时10年中国真正建立了(le)不动(dòng)产登记制度。该制度下，从房到地、从(cóng)城到乡、从(cóng)局(jú)部到大市场，真正构建了系统全面的产权(quán)登记制(zhì)度。其(qí)对于整合房地(dì)产领域各类资源，同时加强各类(lèi)信(xìn)息(xī)互通和(hé)利用(yòng)等都具有积(jī)极的作用(yòng)。

　　严(yán)跃进还表(biǎo)示“我(wǒ)国(guó)全面实现不动产统一登记”可以(yǐ)理(lǐ)解为全国房产信息实现(xiàn)了互通。

　　至于该项政策(cè)是(shì)否(fǒu)是房(fáng)产(chǎn)税或房地产税开(kāi)启(qǐ)信号。严跃(yuè)进认为“不动产(chǎn)登记制度的出发点要更广，不是(shì)简(jiǎn)单的征税。但反过(guò)来，不动产统一(yī)登记后，房地产税等(děng)工(gōng)作开展会更(gèng)加(jiā)顺畅和容易。但不能简单(dān)理解为要(yào)征(zhēng)收房地产(chǎn)税。”

　　广东(dōng)住房政策研究中心首(shǒu)席研究员李宇(yǔ)嘉(jiā)表示，不动(dòng)产统一登记是(shì)建(jiàn)立和实施不(bù)动(dòng)产税制的(de)前提和基础，也是落(luò)实《物(wù)权法》“物(wù)权法定、公(gōng)示公信”原则的唯一途(tú)径。经过法定程序的登记，不动产(chǎn)拥有(yǒu)者对于不动(dòng)产事实上拥有了所有权（不管是(shì)农村的宅基(jī)地，还是城(chéng)市的(de)商品住宅），也就具备了征收不动产税的基(jī)础。在此(cǐ)基(jī)础上，根据基本不动产(chǎn)需求免税的(de)原则，扣除基(jī)本需求的免(miǎn)税面积外，所有人(rén)拥有的其他不动产，将一律进入征税(shuì)范(fàn)畴(chóu)，并根据不(bù)动产的(de)基本情况（坐落(luò)、年代、地价、产权(quán)形式(shì)等），评估(gū)房屋的(de)市场(chǎng)价值，按(àn)章征税。

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