今(jīn)天给(gěi)各位分享出(chū)租厂(chǎng)房(fáng)预收的(de)半年租(zū)金(jīn)怎么入账 ，其(qí)中也会对预收半年租(zū)金(jīn)98000进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的(de)问题(tí)，别忘了关注本站 ，现在(zài)开始吧！

本文(wén)目录一览：

• 1、租赁厂房租金如何做账务处理?
• 2 、预(yù)收客(kè)户明年的厂房租金,应该(gāi)怎(zěn)么做账务处理?
• 3、公司预收一年房租怎么(me)做(zuò)账务处理?
• 4、取得租金收(shōu)入的账务处理怎么做?
• 5 、房屋租赁(lìn)租金评估
• 6、公司租厂房怎么做账

租赁厂房租金(jīn)如何做账务处(chù)理?

1、厂房租(zū)金计入制(zhì)造费(fèi)用(yòng)科目。厂房租金，租期(qī)在一年以内的直(zhí)接计入 ”制(zhì)造费用“科目，租期在一年以(yǐ)上(shàng)的 ，计入”长期待摊费用“科目，在租赁(lìn)期内平均(jūn)摊销会计处理：支付时，借：长(zhǎng)期待摊费用，贷：银行存款(kuǎn) 。

2 、厂(chǎng)房租金(jīn)租期在一年(nián)以内(nèi)的直接计入“制造费用”科目。租期(qī)在一(yī)年以上的 ，计入“长期待摊(tān)费(fèi)用 ”科目(mù)，在租赁(lìn)期内平均摊(tān)销。

3、将(jiāng)闲置的厂房出(chū)租收(shōu)到(dào)的(de)租金(jīn)账务处理，收到租金的(de)时候 ，借：银(yín)行存款等，贷：其他业务收入，贷：应(yīng)交税费-应(yīng)交增(zēng)值税(shuì)-销项税额 ，对应结(jié)转成本的时候，借：其他业务成本，贷：累计折旧 。

4、租(zū)赁费账务处(chù)理的方(fāng)法是：要看租什么(me) ，用(yòng)途是什么，正常是(shì)入待摊(tān)费用，最省事的(de)办(bàn)法就(jiù)是直(zhí)接计入(rù)管理费(fèi)用(yòng)。租赁费指企业(yè)以(yǐ)租赁方式(shì)租入的营业用房、运输工具(jù) 、仓库、低值易耗品、设备等所支付的(de)费用(yòng)。

5 、企业支付厂房(fáng)仓库租(zū)金可(kě)以先(xiān)计入“预付账款”科目核算 ，其账务处理具体如下：借(jiè)：预付(fù)账款—XX单位，贷：银(yín)行存款(kuǎn)/库存现金 。

6、房屋出(chū)租，一般涉(shè)及(jí)押金(jīn)和租金的做(zuò)账(zhàng)处理。核(hé)算押金时(shí)，一般通过其他应(yīng)收款科目处理；核算租金(jīn)时 ，一般通过管理费用(yòng)科目处(chù)理。

预收客户明年的厂房租金,应该怎么(me)做账务处理(lǐ)?

企业预付房租(zū)费并按月进行房租的(de)摊(tān)销(xiāo)时，应通过“预付(fù)账(zhàng)款”或“长期待(dài)摊费用 ”科目核算。其(qí)中(zhōng)，预付一(yī)年(nián)及一(yī)年以(yǐ)内房租(zū)费用 ，应通过“预付账款”科目核(hé)算；预(yù)付(fù)一年以上(shàng)的房租费用应(yīng)通(tōng)过“长期(qī)待摊(tān)费用”科(kē)目核算 。

如果是用于经营管(guǎn)理的办公楼，则(zé)通过“管理(lǐ)费用”科目核算(suàn)；如(rú)果是用于销售的门市部(bù)，则(zé)通过“销售费(fèi)用(yòng) ”科目(mù)核算；如果是用(yòng)于(yú)产(chǎn)品生产的厂房 ，则通过“制造费用”科目核(hé)算。

“其他业务收入(rù)”账户用于核算企业除主营业务收入以外(wài)的其他销(xiāo)售(shòu)或其他业(yè)务(wù)的收入，在(zài)“其(qí)他(tā)业务收入(rù) ”账户下(xià)，应(yīng)按(àn)其他业(yè)务的种类 ，本账户期末应无余额。

公司预收一年房租怎么做账务(wù)处(chù)理?

借：应交税费-应交(jiāo)增值税-进项税额，贷：其他(tā)应付(fù)款 。其他应付款，是(shì)指应(yīng)付、暂收其他单(dān)位或个人的款项(xiàng) ，如应付经营(yíng)租入(rù)固(gù)定资产租金 、应付(fù)租(zū)入包(bāo)装物租金、存入保证金等。

借：预收账款(kuǎn) 贷：其他业务收入 望采(cǎi)纳，谢谢。

企业预付一年及一年以内(nèi)的房租且取得对应发票时，应当通过“预付(fù)账款(kuǎn)”科目(mù)以及“应交税费——应(yīng)交增值(zhí)税（进项税额）”科目进行核算(suàn)；预付(fù)一年以上(shàng)的(de)房租且(qiě)取(qǔ)得对应发票(piào)时，应(yīng)通(tōng)过“长(zhǎng)期待摊费用 ”科目进行核算 。

一次性收(shōu)取三年租(zū)金(jīn)收入时(shí) ，借：银行存款(kuǎn)1，贷：预收账(zhàng)款1，借：应交税费-预交增值(zhí)税 ，贷：银行存(cún)款。分三(sān)年直线分摊，确认(rèn)收(shōu)入(rù)，借(jiè)：预收账款1/3 ，贷：主营业务收入1/3，应交(jiāo)税费-预(yù)交增值税(shuì)。

如果是租赁方，一次(cì)性(xìng)开(kāi)具一年的租赁发票 ，收一年的(de)租(zū)金，其(qí)会计分录(lù)如(rú)下：收到一年(nián)的租(zū)金并一次性开具(jù)发票，一(yī)次性(xìng)计入收入(rù) 。

取得租金收(shōu)入(rù)的账务(wù)处(chù)理怎(zěn)么做(zuò)?

1、据此规定 ，该文(wén)件(jiàn)规(guī)定税务处理与现行会计处理一致，不形(xíng)成税务处理的时间(jiān)差异。

2 、发(fā)生的租(zū)金(jīn)和装修(xiū)费用作为(wèi)商贸型企业的(de)费(fèi)用(yòng)支(zhī)出，并按受益期摊(tān)销(xiāo)。装修费用不能作为直接(jiē)费用化，按受益(yì)期摊销 。

3、收到租金(jīn)计(jì)入其他业务收入(rù)会计科(kē)目中(zhōng)。租金计入(rù)科目 按期(月)对投资性房(fáng)地产计提(tí)折旧(jiù)或(huò)进行摊销(xiāo) ，借(jiè)记“其他(tā)业(yè)务成本”等(děng)科目，贷记“投资性房地产累(lèi)计折旧(摊(tān)销)”科目(mù)。

4、企(qǐ)业经(jīng)营出租固定(dìng)资(zī)产取得的租金(jīn)收入应(yīng)该(gāi)计入“其他(tā)业务收(shōu)入 ”会(huì)计科目核(hé)算，其(qí)相关的(de)会计分(fēn)录如下：借(jiè)：应(yīng)收账款(kuǎn)/银行(xíng)存(cún)款 ，贷：其(qí)他(tā)业务收入，贷：应交税费—应交增值税（销项(xiàng)税额）。借：其他业务成(chéng)本(běn)，贷：累计折旧 。

房屋租赁租金评(píng)估

1 、租(zū)金评估通常属于房地产评(píng)估的(de)范(fàn)畴。房地产评(píng)估是对(duì)房地产资产价值进(jìn)行评(píng)估(gū)和估算的(de)过程(chéng) ，旨(zhǐ)在确定合理的市场价值、租金(jīn)收入(rù)或投资潜(qián)力。

2、看你要什么样(yàng)的资质(zhì)了 。公(gōng)司的话，看你什么评(píng)估公司，房产评估公(gōng)司、资(zī)产评估公司都可(kě)以(yǐ)出这类报(bào)告。主要看你用到什(shén)么(me)地方上。房地产估价(jià)机构(gòu)资质等级分为三级 。国务院建设(shè)行政(zhèng)主管部门负责一级房地产估价(jià)机(jī)构资(zī)质(zhì)许(xǔ)可。

3 、需要。租(zū)赁(lìn)资(zī)产 ，不是(shì)指融资租赁(lìn)，而(ér)是指一般意(yì)义上的租赁行(xíng)为，这块租(zū)金(jīn)收(shōu)入 ，需要在(zài)资产评(píng)估时(shí)考虑，需要披露在资产(chǎn)评估报告(gào)里 。这种经济(jì)行为在上市公司与其母公司之间(jiān)运(yùn)作(zuò)的(de)情(qíng)况越来越多，主要是减(jiǎn)少双(shuāng)方的关联(lián)交易(yì)额度。

4、综(zōng)合评估决定估价额 这里需要特(tè)别强调指出(chū)：二手(shǒu)带租约出售(shòu)商铺的价值评估，对于租(zū)期内的租(zū)金收益必须严(yán)格按照租赁合(hé)同中所约定(dìng)的——即使那是非正常交易价格。注意：综(zōng)合评估需要估价(jià)人员(yuán)有丰富的专业经(jīng)验 。

5、单套房屋建筑面(miàn)积原则上不超(chāo)过70平方米 ，并(bìng)配(pèi)套基本生活设施。租金(jīn)则按不高于同地段(duàn)同品质市(shì)场租赁住房租金的85%评估确定。在满足需求的情况下(xià)，可按保障性租赁(lìn)住房租金标准面(miàn)向社(shè)会出租。

公(gōng)司租厂(chǎng)房怎么(me)做账

1 、你好，奥建艺术建议 ，如果(guǒ)金额很大的话，则要在未来到期内摊销，进(jìn)账时(shí) ，进入长期待摊费用，在以(yǐ)后年度摊销了，如下 1：装(zhuāng)修结(jié)账时：借：长(zhǎng)期待摊费用 贷：银存 在以后(hòu)月内(nèi)平均摊销了(le) 。

2、如果属于生(shēng)产(chǎn)使用房 ，房(fáng)租(zū)费记入制(zhì)造(zào)费用－租赁费，如果为管理用房，则(zé)记入(rù)管(guǎn)理费用(yòng)－租赁费(fèi)。

3、发(fā)生(shēng)的厂房租金入账时 ，当年(nián)度(dù)的，可直接记入营业费用或管理(lǐ)费用，或记入预付(fù)帐款，分期摊销 ，以后年度(dù)的，应记入预付(fù)帐款或长期待摊(tān)费用，到时(shí) ，按期摊销。核算 企业应通过“管理费用”科目(mù)，核(hé)算管理费用的(de)发生和结转情况 。

4 、会(huì)计分录如下： 1，先购入厂房、土地 ，并交纳(nà)了相关的(de)税费 借：无(wú)形资产 借：固定(dìng)资产 借：应缴税费——契税（房产税和土地使用税） 贷：银(yín)行存款 土地放在“无形资产”科目核(hé)算，厂房计入“固定资产(chǎn) ”。

5、厂房租金租期(qī)在一年以(yǐ)内的直(zhí)接计(jì)入(rù)“制(zhì)造费用”科目。租期在一(yī)年以上的，计(jì)入“长期待(dài)摊费用”科目 ，在租(zū)赁(lìn)期内(nèi)平均摊销 。

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