刚刚，我国(guó)房地产领域一项重要进展(zhǎn)来了！

　　4月(yuè)25日，下午自然资源部部(bù)长王广华在全国(guó)自然资源(yuán)和不动产确权登记工作会议(yì)上宣布(bù)，我国(guó)全(quán)面实(shí)现不动(dòng)产统一登记。

　　这意味着经过十年努力，从分(fēn)散到统一，从(cóng)城(chéng)市房(fáng)屋到(dào)农村(cūn)宅基地，从不动(dòng)产到自(zì)然资源，覆盖所有国(guó)土空间，涵盖所有不(bù)动产物(wù)权(quán)的不动产统一(yī)登记制度(dù)全面建(jiàn)立。

　　我国以民法典为统领，以《不动产登(dēng)记暂行条例(lì)》为核心(xīn)，以实(shí)施细则、操作规范、地方性法规等为配套支撑的不(bù)动产统一登(dēng)记(jì)制(zhì)度体系基本成型。

　　全(quán)国累计颁(bān)发不(bù)动产(chǎn)权证书7.9亿多本

　　据央视新(xīn)闻报道，从(cóng)全国自(zì)然(rán)资源和(hé)不(bù)动产确(què)权登记工作会议(yì)上了解到，今(jīn)年是不(bù)动产统一登记改革实施十周年(nián)。十年来，全国累计颁发(f宁波华茂外国语学校学费多少高中，宁波华茂外国语学校学费多少一学期ā)不(bù)动产权证书7.9亿多本，全面建立和实施不动产统一登记制度。国家、省(shěng)、市、县四级联通的不(bù)动(dòng)产登记信息平台平稳运(yùn)行，不动产登记数(shù)据库(kù)覆盖全国、实(shí)时更新(xīn)，包含(hán)15亿多条不动产登记信息。

　　自然资源(yuán)部表示，目前全(quán)国有约(yuē)3000个大厅、40000个窗口，每天为(wèi)40万群众和企业提供(gōng)各类(lèi)登(dēng)记服(fú)务，累(lèi)计(jì)颁(bān)发(fā)不(bù)动产权证(zhèng)书7.9亿多本(běn)、不(bù)动产登(dēng)记证明(míng)3.6亿多份。此外，2000多个市县同步颁发电子证书(shū)证明3.3亿多本。

　　自然资源部自然(rán)资源确(què)权登(dēng)记局局(jú)长田文彪表(biǎo)示，（各地）不动产登记服务能(néng)力和水(shuǐ)平稳(wěn)步提(tí)升，实(shí)现从“多地、多门、多次(cì)”办(bàn)理(lǐ)到“一窗、一网、一次”，甚至(zhì)“不见面”办成，最大限度地(dì)减环节、减(jiǎn)材料(liào)、减时间、降(jiàng)成本，一(yī)般(bān)登记和抵押(yā)登记实现5个工作(zuò)日内(nèi)办结。

　　各级自然资源(yuán)主管部门还积极推动历史遗留问题导致的不动产(chǎn)“登记难”问题，共解(jiě)决了1100多万套房屋(wū)办证问题，惠及(jí)2600多万群众。

　　我国实(shí)施实(shí)现不(bù)动产统一登记还要追溯到十年前(qián)，2013年(nián)3月，党中央、国务院决定建立不动(dòng)产统一登记机构，提出(chū)将分(fēn)散(sàn)在多(duō)个部门的不(bù)动(dòng)产登记职责(zé)整合，实现登记机构、登(dēng)记簿册(cè)、登记(jì)依据和信息(xī)平台(tái)“四统一”改革任务。

   李宇嘉：为我国未(wèi)来税(shuì)制改革奠(diàn)定基础

　　广东住(zhù)房政策研究中心(xīn)首席研究员李宇嘉表示，开(kāi)展不动产统一登记，首要的(de)意义(yì)就在于(yú)落(luò)实 《物权法》，保障不动产(chǎn)交易安全，保护不动产权(quán)利人的合法财产权；其次(cì)，整(zhěng)合散乱在各职能部门之(zhī)间的不动产(chǎn)碎片信息，摸清(qīng)不动产(chǎn)“家(jiā)底”，为(wèi)政策制定和执行(xíng)提供(gōng)基(jī)础数据，提高政府治理效率和水平。开展不动产统一(yī)登记，其最(zuì)大的意义在(zài)于为现代(dài)国家公共财政(zhèng)提供基础(chǔ)，这为(wèi)我(wǒ)国未来税制改革奠定基础。

　　国家的(de)现代功能是提供(gōng)公共服务，既包括医疗、教育(yù)、社(shè)会福(fú)利、社会服务、环境(jìng)保护等，也(yě)包括市场和(hé)社会运转需要的政策和制度。要(yào)提高公共产品供给的有效性，不能靠专断(duàn)式的、非专业化的(de)，甚至是“拍脑袋”的(de)任意决定(dìng)，这样会浪费公共资源，而是(shì)需要通过摸清底数，建立基础(chǔ)数据(jù)库和相应的信息系统，以此(cǐ)来(lái)进行(xíng)翔实的核算(suàn)和统计，为(wèi)公(gōng)共产品(pǐn)供给提供科学的依据。

　　由(yóu)于不动产不可移动(dòng)，拥有不动产就意味着在(zài)某(mǒu)一区域居住和(hé)生活(huó)，就产生(shēng)了对该(gāi)区域公共(gòng)服务的需求(qiú)。某一区域不动(dòng)产状况的基本情况就(jiù)是(shì)公(gōng)共产品供(gōng)给(gěi)的依据，如拥有不动产产权的居(jū)民越集中的区域，对公共产品的需求也就越多；不动(dòng)产价值较高的(de)地方，对公(gōng)共产(chǎn)品(pǐn)需求的质(zhì)量也就越(yuè)高；不同(tóng)类型不动产（工(gōng)业(yè)、商业和住宅），不同产权状况(kuàng)的不动产（集体产(chǎn)权(quán)和(hé)个人产权、租赁和购(gòu)买(mǎi)产权等）对公共产品需求也有差异。

　　不动产统一登记是建立和(hé)实施(shī)不动产税制的前提和基础，宁波华茂外国语学校学费多少高中，宁波华茂外国语学校学费多少一学期也是落(luò)实《物权法(fǎ)》“物权法定、公示公信”原则的唯(wéi)一(yī)途径。经过(guò)法(fǎ)定(dìng)程(chéng)序的登记，不动产拥有者(zhě)对于不动产事实上拥有了(le)所有权（不管是(shì)农村的宅基地，还是(shì)城市的商品住宅(zhái)），也就(jiù)具备了(le)征收不动产(chǎn)税的(de)基础。在此(宁波华茂外国语学校学费多少高中，宁波华茂外国语学校学费多少一学期cǐ)基础上，根据(jù)基(jī)本不动产需求免税的原则，扣除基本需(xū)求的免税面积外，所有(yǒu)人拥有的其(qí)他不(bù)动(dòng)产(chǎn)，将一律进入(rù)征税范畴，并根据不(bù)动产(chǎn)的基本情况（坐落、年代(dài)、地(dì)价、产(chǎn)权形式(shì)等(děng)），评估房屋(wū)的市场价值，按章(zhāng)征(zhēng)税。

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