金融界5月(yuè)16日消息(xī) 国新办今(jīn)日(rì)上午(wǔ)举(jǔ)行(xíng)4月份国民经济运(yùn)行情况新闻发布会。现场有(yǒu)记者提问，居民购房需求在3月集(jí)中释(shì)放后，4月明显(xiǎn)走软，30个(gè)大中城市商品房成交(jiāo)面积低于2020年和2021年同期水平，如何评价(jià)房(fáng)地(dì)产市场表现？如何研判下一阶段的走势？

　　国家统计局新闻发言人(rén)、国民经济(jì)综合统计(jì)司(sī)司长付凌晖对此(cǐ)回(huí)应称，去年受到多重因素(sù)影响，房(fáng)地(dì)产市场整体上呈现(xiàn)下行态势，一些地方(fāng)出现了商(shāng)品房(fáng)交(jiāo)付困难。为了保(bǎo)障民生，稳(wěn)定房地产市场，各地区、各(gè)部门按照党中(家用炒菜锅生铁好还是熟铁好，铸铁锅和生铁锅哪个对身体好zhōng)央部署，坚持房(fáng)住不炒、因(yīn)城施策，调整优化住房、信贷等(děng)相关政策，满足房(fáng)地(dì)产企(qǐ)业合理融(róng)资(zī)需求，加大保交(jiāo)楼力度，效(xiào)果(guǒ)逐步(bù)显(xiǎn)现。今年以(yǐ)来，房(fáng)地产市(shì)场(chǎng)需求较快释放(fàng)，商品房(f家用炒菜锅生铁好还是熟铁好，铸铁锅和生铁锅哪个对身体好áng)销售有(yǒu)所恢(huī)复，住宅销售价格(gé)环(huán)比出现(xiàn)上(shàng)涨，房地产(chǎn)开发企业资金状(zhuàng)况(kuàng)有所改善。

　　从销售看，随着政策效应(yīng)逐步显(xiǎn)现，以(yǐ)及前期疫情(qíng)积累的(de)需求释放(fàng)，1-4月份，全国商(shāng)品房(fáng)销售面积同比下降(jiàng)0.4％，降幅比1-3月份收(shōu)窄1.4个百分点。销售额增长8.8％，增速比1-3月(yuè)份加快4.7个百分点。其中(zhōng)，1-4月(yuè)份全(quán)国住(zhù)宅销售面积增长(zhǎng)2.7％，住宅销(xiāo)售额增长11.8％，均有所加快(kuài)。

家用炒菜锅生铁好还是熟铁好，铸铁锅和生铁锅哪个对身体好　　从区域(yù)看，京津(jīn)冀、长三角(jiǎo)、大湾区等(děng)房地产(chǎn)热点市场销(xiāo)售情况总体向好。

　　从价格看，3月份(fèn)已(yǐ)经发布的70个大中城市住(zhù)宅销售(shòu)价格，环比整(zhěng)体呈(chéng)上涨态势，其中一(yī)线城市受(shòu)购买力较强、需(xū)求(qiú)相对稳定等因素影(yǐng)响，房价走势整体上(shàng)强于二三(sān)线(xiàn)城市。新建(jiàn)商品住(zhù)宅销售价格(gé)走(zǒu)势整(zhěng)体(tǐ)强于二手住(zhù)宅。进入4月(yuè)份以来(lái)，随着前(qián)期(qī)积压(yā)住房需求释放，部分城市市场热度有所下降、市(shì)场预(yù)期有所下(xià)调。

　　从房企资金看，受到市场(chǎng)销(xiāo)售改善影响，房地产开发企(qǐ)业资金紧张状况有所缓解，1-4月份，房地产开发企业到(dào)位资金同(tóng)比下降6.4％，降幅(fú)比1-3月(yuè)份收窄(zhǎi)2.6个百分(fēn)点。

　　付凌晖指(zhǐ)出，尽管(guǎn)房地(dì)产(chǎn)市(shì)场需求出现恢复(fù)迹象(xiàng)，但房地产投资和开发建设仍在下降，房地(dì)产市场整体(tǐ)处(chù)于(yú)调整期，稳定房地产(chǎn)市场(chǎng)，保(bǎo)障(zhàng)和改善民生，仍需要继续努(nǔ)力。下阶段，随着经济恢复向好，稳定房地产(chǎn)市场政策(cè)显效、市场(chǎng)预期好转，房地产(chǎn)市场(chǎng)有望逐步企稳。

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