刚刚，我国房地产领(lǐng)域一项重(zhòng)要进展来(lái)了!

　　4月(yuè)25日(rì)下(xià)午，自然资(zī)源(yuán)部部(bù)长王广华在全国自然资(zī)源和不动产确(què)权登记工作会议上宣(xuān)布，我(wǒ)国全面实(shí)现不动产统一(yī)登(dēng)记。

　　这意味着经过十年努力(lì)，从分散到统一，从城市房屋(wū)到农村宅基地，从不(bù)动(dòng)产到自然资(zī)源，覆盖所有国土空(kōng)间，涵(hán)盖所(suǒ)有不动产物权的不动产统一登记制度全(quán)面建立。

　　我国(guó)以民法典为统(tǒng)领，以《不(bù)动产登记暂行(xíng)条例》为核心，以实施细则、操作规(guī)范、地(dì)方性法规等(děng)为配套支(zhī)撑的不动产统一登记制度体系基本成(chéng)型。

　　01全国累(lèi)计颁发(fā)不动产权证书(shū)7.9亿多本

　　据央视新闻(wén)报道，从全国(guó)自然资源和不动产确权登记工作(zuò)会议上了解到，今年是不动产统一登50g是几两 50g是一两吗记改革实施十周年(nián)。十年来，全国(guó)累计颁(bān)发不动产权证(zhèng)书7.9亿多本，全面建立和(hé)实施(shī)不动(dòng)产统一登记制(zhì)度。国家、省、市、县四(sì)级联(lián)通的不动产(chǎn)登记信息平台平(píng)稳运行，不动产登记数据库(kù)覆盖全国、实时(shí)更新，包含15亿多(duō)条不动产(chǎn)登记信息。

　　自(zì)然资(zī)源部表示，目前(qián)全国有约3000个大(dà)厅、40000个窗(chuāng)口，每(měi)天为40万群众和企业提供各类(lèi)登记(jì)服务，累(lèi)计颁发不动产(chǎn)权证书(shū)7.9亿多本、不动产登记证明(míng)3.6亿多份(fèn)。此外，2000多个市县同步颁发电子证书证明(míng)3.3亿多(duō)本。

　　自然(rán)资源部(bù)自然(rán)资源确权登记局局长(zhǎng)田文彪表示(shì)，（各地(dì)）不动(dòng)产登记(jì)服务能力和(hé)水平稳(wěn)步提升，实现从“多地、多门、多(duō)次”办(bàn)理到“一窗、一(yī)网、一次”，甚(shèn)至(zhì)“不(bù)见面”办成，最(zuì)大限度(dù)地减环节、减材料、减(jiǎn)时间(jiān)、降成本，一般登(dēng)记和抵押登记实(shí)现5个(gè)工作日内办结。

　　各级自然资源主(zhǔ)管部门还积极推动历史遗(yí)留问(wèn)题导(dǎo)致的不动产“登记难(nán)”问题，共解决了1100多万套房屋(wū)办证问题(tí)，惠(huì)及2600多万群众。

　　我国实施(shī)实(shí)现不动产统一登记还要追溯到(dào)十年前，2013年3月(yuè)，党中央、国务院(yuàn)决定建立不动产统一登记机构，提出将(jiāng)分散(sàn)在多个(gè)部门的(de)不动产登记(jì)职责整合(hé)，实现(xiàn)登记机构、登记簿(bù)册、登记(jì)依据和信息平台“四统(tǒng)一”改(gǎi)革任务。

　　02不能简(jiǎn)单理解为(wèi)要(yào)征(zhēng)收房地产税

　　对此，易居研究院研究总监严跃进表示我(wǒ)国全面实现不动产统一登记意味着，历时(shí)10年(nián)中国(guó)真正建(jiàn)立了不动产登(dēng)记制度。该制度下，从房到地、从城到乡、从局部到大市场(chǎng)，真正构建了系(xì)统全面的产(chǎn)权登记制度(dù)。其对于整合房地(dì)产领域各类(lèi)资源，同时(shí)加强各类信息互通(tōng)和(hé)利用等都具有积极的作(zuò)用。

　　严跃进还表示“我国全面实现不动产统一登记(jì)”可以理(lǐ)解(jiě)为全(quán)国房产信息实(shí)现了互通。

　　至于该项(xiàng)政策是否是房产税或房地产税(shuì)开启信号。严跃进认为(wèi)“不动产(chǎn)登记制度(dù)的出(chū)发(fā)点要更广，不是简单的征税。但反(fǎn)过来，不(bù)动产(chǎn)统一登记后，房地产税等工作开(kāi)展会更加顺畅和容易。但不能(néng)简单理解为要征收(shōu)房(fáng)地产税。”

　　广东住(zhù)房(fáng)政策研究中心首席(xí)研究员李宇嘉(jiā)表示，不(bù)动产(chǎn)统一登(dēng)记是建立(lì)和实施不动产税制的前提和基础(chǔ)，也是(shì)落实《物权法》“物权(quán)法定、公示公信”原则(zé)的唯一途径。经过法定程序的登(dēng)记，不动(dòng)产拥有(yǒu)者对于不动(dòng)产事实上拥有了所有(yǒu)权（不管是农村的(de)宅(zhái)基地(dì)，还是城(chéng)市的商品住宅），也就具备了征(zhēng)收不动产税的基础。在(zài)此基础(chǔ)上，根(gēn)据(jù)基本不动产需求(qiú)免(miǎn)税的原则，扣除基本需求的免(miǎn)税面积外，所有人拥有的其(qí)他不动产，将一律进入征税范畴，并根据不动产的基本情况（坐落(luò)、年代、地价、产权形式等），评(píng)估房屋(wū)的市场50g是几两 50g是一两吗价值，按章征税。

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