杭(háng)州楼市因区施策(cè)，除临安区不限购外，其他9个区(qū)均为限购区。其中(zhōng)，限购区政策又分为核心限购区域、限购放宽(kuān)区域和(hé)差异化(huà)购房区域(yù)三(sān)种。在上城区(qū)、西湖(hú)区、拱(gǒng)墅区等核心限购区域内购买二套(tào)房，依(yī)然需(xū)落户(hù)满5年。

　　在杭州限购范围内(nèi)，个人转让家(jiā)庭唯一住房增值(zhí)税免征(zhēng)年限由5年调(diào)整到2年；个(gè)人(rén)转让非(fēi)家(jiā)庭唯一住房的，增值税免征年限仍(réng)为(wèi)5年。

　　近日，一则关于杭(háng)州楼市政策(cè)的(de)消息在网上(shàng)引发(fā)议论。该消息称，杭州5月1日起(qǐ)施行楼市新政(zhèng)，购(gòu)买第二套房的(de)购房者无需在杭州落户(hù)满5年(nián)，以及购买房屋满2年后出售(shòu)的(de)房产，将免征增值(zhí)税。记者(zhě)向杭州市住房保(bǎo)障和房产管理局求证确认，这是一则假消息。

　　杭州市住房保障(zhàng)和房产(chǎn)管理局(jú)局长王(wáng)进表示，目前，杭州10个市辖区，除临安区(qū)不限购外，其他9个区均为限购区。其中，限购区(qū)政策(cè)又(yòu)分为核心限购区域、限购(gòu)放(fàng)宽区域和差异化(huà)购房区域三种。在上城区、西湖区、拱墅区等核心限购区域(yù)内购买第二套住房(fáng)，依然(rán)需要落户满(mǎn)5年，其中符合条件(jiàn)的(de)三孩(hái)家庭，限购住房套数增(zēng)加(jiā)1套。“杭(háng)州积(jī)极因区施策，促进刚性和改善性住房需求释放(fàng)，加大力度促进(jìn)房地产市场良性循环和健康发展(zhǎn)。”王进说。

　　为进一步完善税收(shōu)调(diào)节作用，2022年5月(yuè)，杭州发(fā)布《关于进一步促(cù)进房地产市场平稳健(jiàn)康发展(zhǎn)的通知》。通知规定(dìng)，在杭州限购范围内，个人转让家庭(tíng)唯一住(zhù)房增值税免征年(nián)限由(yóu)5年调(diào)整到2年；个(gè)人转让非家庭唯一住(zhù)房(fáng)的，增值税免征年限仍为5年。

　　目前，杭州房地产(chǎn)市场分化格局(jú)明显。2022年9月(yuè)，富阳(yáng)区率先(xiān)放宽限购，对于已(yǐ)落户杭州市的户籍家庭或在杭州有城镇社(shè)保(bǎo)（或个人所得税）缴纳(nà)记录的非杭户籍(jí)家(jiā)庭，可在富阳区购买(mǎi)住房(fáng)（含新建商品住房和(hé)二手住房(fáng)）；符合条(tiáo)件的杭州市户(hù)籍(jí)家庭在富阳(yáng)区购买第二套住房，不受落户(hù)满5年(nián)限(xiàn)制(zhì)。

　　“聚(jù)焦(jiāo)刚(gāng)性(xìng)和(hé)改善性住房需求，应(yīng)进一步提升房(fáng)地产调控政策(cè)精(jīng)准(zhǔn)度(dù)。”易(yì)居研究院智库中心研(yán)究总监严跃进认(rèn)为，必须(xū)坚持系(xì)统思维，因城(chéng)施策、因地制宜，鼓励(lì)各地从实际情况出发(fā)完善政(zhèn天兵天将指哪个生肖，天兵天将指哪个生肖的动物g)策。充分考虑(lǜ)到不同社(shè)会群体的不同情(qíng)况，有针(zhēn)对(duì)性地(dì)满足(zú)居民刚性和改善(shàn)性需求(qiú)，把尊重市场规律和(hé)满(mǎn)足(zú)居民需求有机(jī)结合好。

　　继富阳(yáng)区之后，杭州(zhōu)多个市(shì)辖区陆续(xù)放(天兵天将指哪个生肖，天兵天将指哪个生肖的动物fàng)宽(kuān)限(xiàn)购政策。目前，钱塘区、临平区全域限购放宽，外地户籍(jí)只需1个月社保即可购买新房(fáng)或二手(shǒu)房，本地户(hù)籍无需社保(bǎo)，购买二套房不再受落(luò)户满5年限(xiàn)制(zhì)，各类家庭在限(xiàn)购区内限购的住房总套(tào)数不变。

　　除(chú)了放(fàng)宽限购(gòu)，杭(háng)州(zhōu)还(hái)积极探索职住平衡，制定特(tè)定区(qū)域(yù)的差别化购房(fáng)政策，进(jìn)一步缓解住(zhù)房供求矛盾。2022年11月(yuè)，杭州(zhōu)市住(zhù)房保障和房产管(guǎn)理(lǐ)局、杭州城(chéng)西科创大走廊管委会联合(hé)发布《关于城西科(kē)创大走廊实(shí)施差异化(huà)购(gòu)房的(de)通(tōng)知》，明确在城西科创大走(zǒu)廊范围内实施差异(yì)化购房政策。通(tōng)知要求，自(zì)政策(cè)发布(bù)之日起(qǐ)，实施(shī)范围内领(lǐng)取(qǔ)预售证(zhèng)的新建商(shāng)品住(zhù)房项(xiàng)目，应提供不少于准售房源总套数50％的房(fáng)源，定(dìng)向供应(yīng)给在实(shí)施范围内稳定(dìng)就业或落户满(mǎn)一定年限的“人(rén)才无房家庭”“其他(tā)无房家庭(tíng)”和“其他(tā)家庭”三(sān)类购房家庭。

　　随着政策(cè)优化调整，杭州(zhōu)楼市呈现成交量(liàng)增多、价格(gé)企稳的回(huí)暖(nuǎn)迹象。今年一(yī)季度(dù)，杭州市区共出让28宗涉宅地块(kuài)，金额416.6亿元，位列一季(jì)度全国城市市本级涉宅用地(dì)出让金第一位；平均楼面价18286元/㎡，平均溢价率(lǜ)9.95％，各项指标居全(quán)国前列；二手房市场回暖明显，杭州市区(qū)（不含富阳、临(lín)安）共计(jì)成交二(èr)手住(zhù)宅16634套，环(huán)比上涨(zhǎng)57.3％，同比(bǐ)上涨95.0％。

　　“杭州(zhōu)将(jiāng)持续优化房(fáng)地(dì)产调控(kòng)措施，积极促进房地产(chǎn)市场企(qǐ)稳回升。同时将(jiāng)进一步(bù)改善预(yù)期，扩大有(yǒu)效需求，发挥好金融支持(chí)作(zuò)用，确保房地产市(shì)场平(píng)稳健康发展。”王进说。

未经允许不得转载：太仓网站建设,太仓网络公司,太仓网站制作,太仓网页设计,网站推广-昆山云度信息科技有限公司 天兵天将指哪个生肖，天兵天将指哪个生肖的动物