金融界5月22日(rì)消(xiāo)息 据贝(bèi)壳研究院监测显示(shì)，2023年5月贝壳(ké)百城首套主流房贷利率平均为4.0％，较上月微降1BP；二套主流房贷利率平均为4.91％，与上月持平。5月首二套主流房贷利率(lǜ)较去年同期分别回落91BP和41BP。5月贝壳百(bǎi)城银行平均放款周(zhōu)期为23天，较上月延长(zhǎng)2天，放(fàng)款速(sù)度仍较快(kuài)。

　　分能级(jí)统(tǒng)计，5月一线和二(èr)线城市首二(èr)套房(fáng)贷利率均与上月持平，清远(yuǎn)、中山(shān)首(shǒu)套(tào)房贷利率下降带动三四线城(chéng)市首套(tào)利率微降(jiàng)至(zhì)3.98％，二套(tào)利率不变(biàn)。

　　首套住房贷款(kuǎn)利(lì)率政策动态(tài)调整机制下，首套利率(lǜ)回(huí)调，二套利率保持不变，5月(yuè)百城整体首二(èr)套房贷利(lì)率差扩(kuò)大(dà)至91BP。其中37个城市首二(èr)套房(fán外国保质期日期是什么顺序 mfd是生产日期吗g)贷利率差达到100BP，二套改善需求的房贷成本较(jiào)高。当前改善需(xū)求是(shì)市场修(xiū)复的关(guān)键支撑，建(jiàn)议(yì)因城施策，适当降低二套房贷(dài)利率，促进二套改善需求释放。

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