刚刚，我国房地产领域一(yī)项重要(yào)进展来了！

　　4月(yuè)25日，下午自然资源部部长(zhǎng)王(wáng)广华在全国自然资源和不动(dòng)产确(què)权登记工(gōng)作会议上宣布，我(wǒ)国全面实现不动产统一登(dēng)记。

　　这意(yì)味(wèi)着经过十(shí)年(nián)努力，从分散(sàn)到统(tǒng)一，从城市(shì)房屋到农村宅(zhái)基地，从不动产(chǎn)到自(zì)然资源，覆盖所(suǒ)有国(guó)土(tǔ)空(kōng)间，涵(hán)盖所有不动产物权的(de)不动(dòng)产统一登(dēng)记制度全面(miàn)建立。

　　我国以民法典为(wèi)统(tǒng)领，以《不动产登(dēng)记暂行(xíng)条例》为核心(xīn)，以(yǐ)实施细则、操作规(guī)范、地方性(xìng)法规等为配(pèi)套支(zhī)撑的不动产统一(yī)登记制(zhì)度体系基本(běn)成型。

　　全(quán)国累计颁发不动产(chǎn)权证书7.9亿多本

　　据央(yāng)视新闻报道，从全国(guó)自然资源和(hé)不动产确权登记工作会议上了解到，今年是(shì)不动产统(tǒng)一(yī)登记(jì)改革实施十周年(nián)。十年来，全国(guó)累计颁发不动产权(quán)证书(shū)7.9亿多本，全(quán)面(miàn)建立和(hé)实施不动产统一登记制度。国家、省(shěng)、市、县四级(jí)联通的不(bù)动产登记(jì)信息平台平稳运行，不动(dòng)产(chǎn)登记(jì)数据库(kù)覆盖全国、实时更新，包(bāo)含15亿(yì)多(duō)条不动产登记信息。

　　自然(rán)资源部表(biǎo)示，目前全(quán)国有约3000个大(dà)厅、40000个窗口(kǒu)，每天(tiān)为40万群众和(hé)企(qǐ)业提供各(gè)类登记服务，累计颁发不动(dòng)产权证书7.9亿多本(běn)、不动(dòng)产登(dēng)记证明(míng)3.6亿多份。此外，2000多个市(shì)县同(tóng)步颁发电子证书证明3.3亿多本。

　　自然资源部(bù)自然资源确(què)权(quán)登记局局长田文彪表示，（各地(dì)）不动产登记服务能力和水平(píng)稳步提(tí)升，实(shí)现从“多地(dì)、多门、多次”办理到“一(yī)窗(chuāng)、一(yī)网、一(yī)次(cì)”，甚至“不见面”办成(chéng)，最大限度地减环(huán)节、减材料、减时(shí)间、降成本，一般登(dēng)记和抵押登记实现5个工(gōng)作日内(nèi)办结。

　　各(gè)级(jí)自然资源主管(guǎn)部门还积极(jí)推动历史遗留(liú)问(wèn)题导致的不动产“登记难”问题，共解决了(le)1100多万套房屋办证问(wèn)题，惠及(jí)2600多万群众(zhòng)。

　　我国实施实(shí)现不动产统一登(dēng)记还要追溯(sù)到十年前，2013年3月(yuè)，党中央、国务(wù)院(yuàn)决定建立(lì)不动产统(tǒng)一登(dēng)记(jì)机构(gòu)，提出(chū)将分散在(zài)多个(gè)部(bù)门的(de)不动产登记职责整合(hé)，实现登记机构、登记簿册、登(dēng)记(jì)依(yī)据(jù)和信息(xī)平台“四统一”改革(gé)任务。

   李宇嘉：为(wèi)我国(guó)未来税制改革奠定基础

　　广东住房政策研究中心首席研(yán)究员李宇嘉表示(shì)，开展(zhǎn)不动(dòng)产(chǎn)统一(yī)登记，首要的(de)意义就在于落实 《物权法》，保障不动产交易安全(quán)，保护(hù)不(bù)动产权利人的合法财产权；其次(cì)，整合散乱(luàn)在各(gè)职(zhí)能(néng)部(bù)门之(zhī)间的不(bù)动(dòng)产碎片(piàn)信息，摸清不动产“家底”，为政策(cè)制定和执行提(tí)供基础数据，提高(gāo)政府治理(lǐ)效率(lǜ)和水平。开展不动产统一登(dēng)记(jì)，其最大的(de)意义在于为现代国(guó)家(jiā)公共财政提供(gōng)基础，这为我(wǒ)国未来税制改革奠(diàn)定基础。

　　国家的现代(dài)功(gōng)能(néng)是提(tí)供公共(gòng)服务，既(jì)包括医疗、教育、社会福利、社会服(fú)务、环境保护等，也包括(kuò)市场(chǎng)和社会运(yùn)转(zhuǎn)需(xū)要的政策和制度。要提高公共产品(pǐn)供给的有效性，不能靠专断式的(de)、非(fēi)专业化的，甚至(zhì)是“拍(pāi)脑袋”的任意(yì)决定，这样会浪费公共资源，而(ér)是需要(yào)通过摸清底数(shù)，建立基(jī)础数(shù)据库和相应(yīng)的信息系(xì)统，以此(cǐ)来进(jìn)行(xíng)翔实的(de)核算(suàn)和统计，为公共(gòng)产品供(gōng)给(gěi)提供科学(xué)的依据。

　　由于不(bù)动(dòng)产不可移(yí)动，拥有不动产就意(yì)味着在(zài)某一区域居住(zhù)和生活，就产生了对该(gāi)区域公共马云看未来商铺的前景服务的(de)需(xū)求。某一(yī)区域不动产状况的基本情况(kuàng)就是公共(gòng)产品(pǐn)供给的依据，如(rú)拥有不动(dòng)产(chǎn)产权的居(j马云看未来商铺的前景ū)民越(yuè)集(jí)中的(de)区域，对公共产品的需求也就(jiù)越多；不(bù)动产(chǎn)价值较(jiào)高的地方(fāng)，对公共(gòng)产品需(xū)求的质(zhì)量也就越(yuè)高；不同类型不动产（工业、商(shāng)业(yè)和(hé)住宅），不同产权状(zhuàng)况(kuàng)的不(bù)动产（集体产权马云看未来商铺的前景和个(gè)人(rén)产(chǎn)权、租(zū)赁(lìn)和购买产权等）对(duì)公(gōng)共产品需求(qiú)也有差(chà)异(yì)。

　　不(bù)动(dòng)产统一登记(jì)是建立和实施不动产税制(zhì)的前提(tí)和(hé)基础，也是落实《物权法》“物权法定、公示公信”原则的唯一途径。经(jīng)过(guò)法定程序的登记(jì)，不动产拥有者对于不动产(chǎn)事实上拥有了所有权(quán)（不管(guǎn)是农村的宅基(jī)地(dì)，还是城市的商品住宅），也就具备(bèi)了(le)征收不动产税的基础(chǔ)。在此基础上，根据基本不动(dòng)产需(xū)求免税的原则，扣除(chú)基(jī)本需(xū)求的免税面积外，所(suǒ)有人(rén)拥有的其他(tā)不动产，将(jiāng)一律进入征税范畴(chóu)，并根(gēn)据不(bù)动产的(de)基本(běn)情况（坐落、年代、地(dì)价、产(chǎn)权形式等(děng)），评估房(fáng)屋的市(shì)场价(jià)值，按章征税。

未经允许不得转载：太仓网站建设,太仓网络公司,太仓网站制作,太仓网页设计,网站推广-昆山云度信息科技有限公司 马云看未来商铺的前景