过去辉(huī)煌(huáng)的(de)千亿房企如今正在面临退市潮，这是一场(chǎng)史无(wú)前例的大(dà)撤退。截至5月31日收盘，A股有十(shí)几家公司的(de)股(gǔ)价低于(yú)1元，其中超过10家(jiā)A股房企股价低于1元/股，可能触发(fā)强(qiáng)制(zhì)退市，其中包括*ST蓝(lán)光(guāng)、美好置业、ST泰禾、*ST嘉凯、ST粤泰(tài)、*ST宋都、*ST海投等。其中甚(shèn)至包括阳光城、泰(tài)禾这两家曾经(jīng)的千亿房企。

　　这(zhè)些房企都是之前高速扩张的激进(jìn)企业，在(zài)周期性调整(zhěng)后面临(lín)着过去的举(jǔ)债扩张的后果(guǒ)。

　　6月1日(rì)，ST泰(tài)禾发(fā)布(bù)公告(gào)称(chēng)，截至2023年5月31日，公(gōng)司股票收(shōu)盘(pán)价连续18个交易日低于(yú)1元/股，预计将连续20个(gè)交(jiāo)易日低于(yú)1元/股(gǔ)。根据(jù)深交所相(xiāng)关规定，其(qí)股(gǔ)票存在(zài)被终止(zhǐ)上市交易的风险(xiǎn)。

　　6月1日(rì)，ST阳光城发布公告，公司股票收盘价连续13个(gè)交易日均低于1元/股，预计(jì)连续二(èr)十个交易日低(dī)于1元/股。根据规定(dìng)，该公司股票可能被深圳证(zhèng)券交易所终(zhōng)止上市交易(yì)。因(yīn)触(chù)及交(jiāo)易类强(qiáng)制退市情形而终止上市，公司股票不进入退市(shì)整理期。

　　目前，已(yǐ)经有一(yī)家房企(qǐ)*ST蓝光在今年首个被强制退(tuì)市，其股价(jià)连续20个交(jiāo)易日低(dī)于1元(yuán)。另外，ST中(zhōng)天也(yě)因(yīn)同(tóng)样的原因被要求强制(zhì)退市并转(zhuǎn)到(dào)老(lǎo)三板。市场猜测下一个面临(lín)强(qiáng)制(zhì)退市的(de)房企(qǐ)可能是ST泰(tài)禾(hé)，截至发稿，其股价已连续(xù)超过18个(gè)交易日低于(yú)1元。尽管该企业的大股(gǔ)东和管理(lǐ)层正在讨论(lùn)稳定(dìng)股价的(de)措施(shī)，但其股价仍在持续(xù)下跌，可能未能及时挽回局势。

　　据了解，房地产行业在云南有哪几个市 云南是几线城市2023年开始(shǐ)在政策(cè)引导(dǎo)下缓(huǎn)慢(màn)复苏，但整体仍面临压力。许多上市房企(qǐ)在2022年面临营业收入下滑和盈利亏损的(de)局面。今年前4个月，国有房企的发(fā)债量同比(bǐ)增长5％，而民营房企的发债量大幅下降48％。销售方面，房地产市场仍面(miàn)临调整压(yā)力，购房者的置业(yè)情(qíng)绪持续下降。

　　这(zhè)一现(xiàn)象发生的同(tóng)时，房企发(fā)展模式也在发(fā)生转变。过去的高(gāo)周转模式，即快速拿(ná)地、开发、回(huí)笼资金的方式(shì)已(yǐ)经不(bù)再可(kě)行。政(zhèng)府出台(tái)了(le)一(yī)系列(liè)限制措(cuò)施，如三(sān)道红(hóng)线、房贷(d云南有哪几个市 云南是几线城市ài)五分档、土拍两集中等，严格了(le)房(fáng)企的融资渠(qú)道。许(xǔ)多(云南有哪几个市 云南是几线城市duō)房企陷入了债务困境，不得不寻求债务(wù)展(zhǎn)期来延缓(huǎn)问题(tí)的爆(bào)发(fā)。

　　有业内(nèi)人士表(biǎo)示(shì)，退(tuì)市潮将加(jiā)快房企债务重组的(de)进程，警示整个行(xíng)业(yè)更(gèng)加谨慎，并保(bǎo)护投资者和(hé)购房(fáng)者(zhě)的利益。随着(zhe)房(fáng)地产(chǎn)行业(yè)的加速出清，房企基本(běn)盘有望企稳，新(xīn)一轮(lún)的利(lì)好政(zhèng)策也将(jiāng)出台(tái)。这次调整后的房地产行(xíng)业(yè)需要进行整顿(dùn)和养护，以(yǐ)便迎接新(xīn)的(de)发展阶段。在此之(zhī)前，可(kě)能会有更多房地产企业退(tuì)市，最终只剩下头部企(qǐ)业。

　　值得注(zhù)意(yì)的(de)是，中国人民大学(xué)原副校长、中国资(zī)本市场研(yán)究院院长(zhǎng)吴晓求在某个房企会议上表示：“我们(men)一个时期以来，我们把它(tā)（房地产(chǎn)）当作一(yī)种金融产(chǎn)品来投资(zī)，所以严重破坏(huài)了房地产业(yè)的生态环境，也会严重(zhòng)地损害了它的信誉。所以(yǐ)一个(gè)时期以来，人(rén)们(men)把(bǎ)很多问(wèn)题的根(gēn)源都归结于它(tā)，以为把(bǎ)房地产(chǎn)业的问题(tí)解(jiě)决了中国经(jīng)济就没什么(me)问题(tí)。这是因(yīn)为过(guò)去它的确形象太差，我几乎(hū)没看(kàn)到有一家(jiā)房地(dì)产(chǎn)企业有什么美誉度，过去居然(rán)还(hái)有人干这个成了中国首富，这(zhè)个首(shǒu)富(fù)是没任何价值的。

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