财联社5月5日讯(xùn)（编辑(jí) 周新(xīn)旸）融创中(zhōng)国(guó)(01918.HK)再(zài)度披露其境外债务(wù)重组进展。

　　5月(yuè)4日晚间，融创中国发公告称，2023年5月4日香港时间下(xià)午5时(shí)正，占(zhàn)现有(yǒu)债务约85%的同(tóng)意债权人已加入重组(zǔ)支持协(xié)议。

　　周五盘(pán)中，融创股价(jià)在此利好刺激下，一度涨超13%，并带动港股内房板块一起走强。

　　截至发稿(gǎo)，融创中国(guó)涨10.13%，报1.74港元。

　　4月房企业绩同比增幅(fú)扩大

　　在刚过去的4月，部分重点(diǎn)城市市场活(huó)跃(yuè)度(dù)下降(jiàng)，导致房企业绩环比下降，但同比来看，仍保持(chí)增长，且增幅进(jìn)一步提升。

　　中(zhōng)指(zhǐ)研究院的数据显示，4月，百强房企4月(yuè)单月(yuè)销售额(é)环比下降17.4%，同比上升29.9%。1-4月，百强房企销总额为23934.6亿(yì)元，同比增长(zhǎng)12.8%，继(jì)续保持(ch塑料是不是绝缘体í)增(zēng)长(zhǎng)。

　　克而瑞研究(jiū)中心的数据也显示，4月，百强(qiáng)房企实现(xiàn)销售操盘(pán)金额5665.4亿元，单月业(yè)绩环比降低14.4%；同(tóng)比增长31.6%，同比去年保持增长且增幅较上月进一(yī)步(bù)提升。累计业绩(jì)来看，1-4月百(bǎi)强房企实(shí)现(xiàn)销(xiāo)售(shòu)操盘金额20499.2亿(yì)元，累计业绩同比自一季度转(zhuǎn)正之(zhī)后(hòu)，增幅也进(jìn)一(yī)步提升至9.7%。

　　尽管4月百强房企业绩环比下降，但仍有近三成(chéng)百强房(fáng)企单月业(yè)绩环比(bǐ)增长，包括招商蛇口、滨(bīn)江(jiāng)集团(tuán)、中(zhōng)国(guó)铁建等；同时(shí)有近六(liù)成百(bǎi)强房企单月业绩(jì)同比增长。克而瑞研究中心指出，总(zǒng)体来看(kàn)，央国(guó)企(qǐ)以及(jí)部分优质民企凭借(jiè)热点城(chéng)市布(bù)局以及积极(jí)的推盘去化，表现出较强的(de)抗周期韧性。

　　热(rè)点城市市场活跃度有(yǒu)望保持

　　中(zhōng)指研究院(yuàn)认为，在(zài)前期积压需求(qiú)集中释放后，当前(qián)重点城市市场活跃度下行，部(bù)分城市(shì)市场出现明显降(jiàng)温(wēn)。居(jū)民(mín)收入(rù)及(jí)就业预期偏弱下，市场进一(yī)步恢(huī)复的塑料是不是绝缘体动力(lì)不足，短(duǎn)期房地产政策仍将(jiāng)保(bǎo)持宽松状态，稳定购房者(zhě)置(zhì)业信(xìn)心(xīn)和预期至关重要。

　　4月，中央政(zhèng)治局会(huì)议(yì)释放了积极信号。中(zhōng)指研究院认为(wèi)，一方面经济(jì)运行呈向好态势，恢复和(hé)扩大需求仍是经济持续(xù)好转的关键，而房地(dì)产亦是扩大需求的重(zhòng)要抓手；另(lìng)一方面，会议为(wèi)房地(dì)产市场定(dìng)调，短期(qī)房地产政策仍将保持宽松状态(tài)，有助于(yú)稳定购房者(zhě)置业信心(xīn)和预期(qī)。

　　中指(zhǐ)研究(jiū)院预计，随着各地政策的进一步优(yōu)化调整及(jí)宏观经济的稳步修复，二(èr)季度全国房地产市(shì)场有(yǒu)望企(qǐ)稳，但城(chéng)市间(jiān)分(fēn)化行情延(yán)续，热点城市市场(chǎng)活跃度(dù)有望保持(chí)，但(dàn)多数城市仍面临较大调整压力。

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