财联社(shè)5月5日讯(xùn)（编辑 周新旸(yáng)）融创中(zhōng)国(01918.HK)再度披露(lù)其(qí)境外债务(wù)重组进(jìn)展。

　　5月(yuè)4日晚(wǎn)间，融创中国(guó)发公告称，2023年5月4日香港时间下(xià)午(wǔ)5时(shí)正(zhèng)，占现有债务约85%的同(tóng)意债权人已(yǐ)加入重组支持协议。

　　周(zhōu)五盘中，融创股(gǔ)价(jià)在此利好刺激(jī)下(xià)，一度涨超13%，并带动港股内房板块一起(qǐ)走强。

　　截至发稿，融创中国涨10.13%，报1.74港元。

　　4月房企(qǐ)业绩(jì)同比(bǐ)增幅扩大(dà)

　　在刚过去的4月(yuè)，部(bù)分重点城市市(shì)场(chǎng)活(huó)跃度下降，导致房企业绩环比下降(jiàng)，但同比(bǐ)来看，仍保持增长，且增幅进(jìn)一步提(tí)升。

　　中指(zhǐ)研究院的数(shù)据显示，4月，百强房企4月单月销售额环比下降17.4%，同比上升29.9%。1-4月(yuè)，百强房企销总额为23934.6亿元，同比增(zēng)长12.8%，继续保持增长。

　　克而瑞研究中心的数据也显示，4月，百(bǎi)强(qiáng)房企实(shí)现销售操盘(pán)金额5665.4亿元，单月业绩环比降低14.4%；同(tóng)比增长3什么是狗啃式刘海，什么是狗啃式刘海发型1.6%，同比去年(nián)保持(chí)增长且增幅较上月进一步提升。累计(jì)业绩来(lái)看，1-4月百强房企实(shí)现销售操盘金额20499.2亿元，累计业绩同比自一季度(dù)转(zhuǎn)正之后，增幅也进一步提升至9.7%。

　　尽管4月百强房企业(yè)绩环比下降，但仍(réng)有近三成(chéng)百强房(fáng)企(qǐ)单月业绩环比增长，包括招商蛇口、滨江集团、中国铁建等；同时有近(jìn)六成百强房企单(dān)月业绩同比(bǐ)增长。克而(ér)瑞研究中心指出，总(zǒng)体来看，央国(guó)企(qǐ)以及部分优质民企凭借(jiè)热点(diǎn)城市布局以及积极的推盘去化，表(biǎo)现出(chū)较强的抗周期韧性。

　　热(rè)点城市(shì)市场活跃度(dù)有望保(bǎo)持

　　中指研究院认(rèn)为(wèi)，在前期积压需求集中释放(fàng)后，当前重点城市(shì)市场活跃(yuè)度(dù)下行，部分城(chéng)市市场(chǎng)出现(xiàn)明(míng)显降温。居(jū)民收入及就业预期偏(piān)弱下，市(shì)场进一步(bù)恢复的动力(lì)不足，短(duǎn)期房地(dì)产政策仍将保持(chí)宽松状态，稳定(dìng)购(gòu)房者置业信心和预期至关(guān)重(zhòng)要。

　　4月，中央(yā什么是狗啃式刘海，什么是狗啃式刘海发型ng)政(zhèng)治局会议释放(fàng)了积极信(xìn)号(hào)。中指(zhǐ)研究院(yuàn)认为，一(yī)方面经(jīng)济运行呈(chéng)向(xiàng)好态势(shì)，恢复和扩大需求(qiú)仍是经济持续好转的关键，而房(fáng)地产亦是(shì)扩大需(xū)求的(de)重要抓手；另一方面，会议为房地(dì)产市场定调(diào)，短期房地产政策仍将保(bǎo)持宽松状态，有助(zhù)于(yú)稳(wěn)定购房(fáng)者置业信心和(hé)预期。

　　中指研究院预计，随着各地政策的进(jìn)一步优化调整及(jí)宏观经济的稳步修复，二季度全国房地(dì)产市场有(yǒu)望(wàng)企(qǐ)稳，但城市间分化行情延续，热点城市(shì)市场活跃度(dù)有望(wàng)保持，但多数城市仍面临较(jiào)大调整压力。

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