金融界5月22日消(xiāo)息 据贝壳研究院监测(cè)显示，2023年5月贝壳百(bǎi)城首套主流房贷(dài)利率平(píng)均为4.0％，较(jiào)上(shàng)月微(wēi)降(jiàng)1BP；二(èr)套主流(liú)房贷(dài)利率平均为4.91％，与上月持平。5月(yuè)首二套主流房贷利率较去年同期分别回落91BP和(hé)41BP。5月贝壳百(bǎi)城(chéng)银行平均(jūn)放款周期为23天(tiān)，较上月延长2天，放款(kuǎn)速(sù)度(dù)仍较(jiào)快。

　　分(fēn)能级统(tǒng)计，5月一线(xiàn)和(hé)二线城市首二套房贷利率均(jūn)与上(shàng)月持平，清(qīng)远、中山首套房贷利率下(xià)降带动(dòng)三四线城市首套利(lì)率微降至3.98％，二套利率不变。

　　首套住房贷款利率政策(cè)动(dòng)态调整机制下，首套利率回调(diào)，二套利率保持不(bù)变，5月百城整体首二套房贷利率(lǜ)差扩大(dà)至91BP。其中37个城市首二(èr)套房贷利率(lǜ)差达到100BP，二套改善需求的房(fáng)贷成本较高。当前改善需求(qiú)是市场修复的关(guān)键支(zhī)撑(chēng)，建议因(yīn)城(chéng)施(shī)策，适当(dāng)降低二套房穿着高跟鞋的女奥特曼，穿红色高跟鞋的奥特曼贷利率(lǜ)，促进二套改(gǎi)善需求释放(fàng)。

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