刚刚，我国房地产领域一项重(zhòng)要进展来了!

　　4月25日下午(wǔ)，自然资源部部长(zhǎng)王广(guǎng)华在(zài)全(quán)国自(zì)然资源和不动产(chǎn)确权(quán)登记工(gōng)作会议上宣布，我国全面(miàn)实现(xiàn)不动产统(tǒng)一登记。

　　这意(yì)味着经过十年努(nǔ)力，从分散到统(tǒng)一，从城市房屋到农村(cūn)宅基(jī)地，从(cóng)不动产到自然资(zī)源(yuán)，覆盖所(suǒ)有国(guó)土空间，涵(hán)盖所(suǒ)有不动(dòng)产物权的不动产(chǎn)统(tǒng)一登记制度全面建(jiàn)立。

　　我国以(yǐ)民法典(diǎn)为统领，以《不动(dòng)产登记暂(zàn)行条例》为核心，以实施(shī)细则、操作(zuò)规范、地方性法规等为配套支撑的不动产统一登记制度体系基本成型。

　　01发胶必须当天洗吗，发胶怎么洗掉g>全国累(lèi)计颁发不(bù)动产权(quán)证书7.9亿多本

　　据(jù)央视(shì)新闻报道，从全国自(zì)然资(zī)源和不动产确权登(dēng)记工作会议上了解到，今年是不动产统一登记改革实(shí)施十(shí)周(zhōu)年。十年来，全(quán)国累计(jì)颁发不动产(chǎn)权(quán)证书7.9亿多本，全面建立和实施不动产统一登(dēng)记制(zhì)度。国家、省、市、县四级(jí)联通的不动产登记信息平台(tái)平稳(wěn)运行，不动产登记数据库覆盖全国、实时(shí)更新，包含(hán)15亿多(duō)条(tiáo)不(bù)动产(chǎn)登(dēng)记信息(xī)。

　　自(zì)然(rán)资(zī)源部(bù)表示，目前全(quán)国有(yǒu)约3000个大厅(tīng)、40000个窗口，每天为40万(wàn)群众和企业提供各类登(dēng)记服务，累计颁发不动产权证书(shū)7.9亿多本、不动产登记证明3.6亿多份。此(cǐ)外，2000多(duō)个市县同步颁发电子证(zhèng)书证明(míng)3.3亿多本。

　　自然资源部自然资源确权登记局(jú)局(jú)长田文彪表示，（各地）不(bù)动产登(dēng)记服务能力和水平稳步提升，实现从“多地、多门、多次”办理到“一窗、一网、一次”，甚至“不见面(miàn)”办成，最大限度地(dì)减(jiǎn)环节、减(jiǎn)材(cái)料、减时间、降成本，一般登记和抵押(yā)登记实现5个工作日内办结(jié)。

　　各级(jí)自然(rán)资源主管(guǎn)部门还(hái)积(jī)极推动历史遗留(liú)问题导致的不动产“登记难”问题，共解决了1100多万套房(fáng)屋办(bàn)证问题(tí)，惠(huì)及2600多万群众。

　　我国(guó)实施实现不动产统一登记还要追(zhuī)溯到十年(nián)前，2013年3月(yuè)，党中央、国务院决定建立不动产统一登记机构，提出将分散在多个部门(mén)的(de)不动产登记(jì)职责整合，实现(xiàn)登(dēng)记(jì)机(jī)构(gòu)、登(dēng发胶必须当天洗吗，发胶怎么洗掉)记簿册、登记依据和信息平(píng)台“四(sì)统一”改革任(rèn)务(wù)。

　　02不能(néng)简单理解为要征收房地产税(shuì)

　　对此，易居研(yán)究(jiū)院研究总(zǒng)监严跃进表示(shì)我国全面实现不动产(chǎn)统(tǒng)一登(dēng)记意味着，历时10年中国真正建立了不(bù)动(dòng)产登(dēng)记制度。该制(zhì)度下(xià)，从房到地、从(cóng)城(chéng)到乡、从局部到大(dà)市场，真(zhēn)正构建了系统全面的产权(quán)登记制度。其(qí)对(duì)于(yú)整合房地(dì)产领(lǐng)域各(gè)类资源，同时加强各类信息互通和利用(yòng)等都具有积极的作用。

　　严跃进还表示“我国全面实现不动产统一登记”可以理解为全国房产(chǎn)信息实(shí)现了(le)互(hù)通。

　　至于该项政(zhèng)策是否是房(fáng)产(chǎn)税或房地产税开启(qǐ)信号。严跃进认为“不动产登记(jì)制度的出发(fā)点要更广，不是简单(dān)的征税。但反过来(lái)，不动(dòng)产统一登记后，房地(dì)产税等工作开展会更加顺(shùn)畅和容(róng)易(yì)。但不能简单理解为要(yào)征收房地产税。”

　　广东住(zhù)房(fáng)政策研究中(zhōng)心首(shǒu)席研究员李宇嘉(jiā)表示，不动产统一登记是(shì)建(jiàn)立和实(shí)施不动(dòng)产(chǎn)税制的前提(tí)和基础，也(yě)是落实(shí)《物权法》“物权法定、公示公(gōng)信”原则的唯一途径。经(jīng)过法定程(chéng)序的登记(jì)，不动产拥有(yǒu)者对于(yú)不动产事实上拥有了所有权（不管是农村的(de)宅(zhái)基地(dì)，还是城(chéng)市的商品(pǐn)住宅），也就具备了征收(shōu)不动产税(shuì)的基础。在(zài)此基础上，根据基本(běn)不动产需(xū)求免税的原则，扣(kòu)除(chú)基本需求的免税面(miàn)积外，所有人(rén)拥有(yǒu)的其他不(bù)动产，将一律进入征税范畴，并(bìng)根据(jù)不动(dòng)产的基(jī)本情况（坐(zuò)落、年代、地价(jià)、产权形式等），评(píng)估房屋的(de)市(shì)场(chǎng)价值(zhí)，按章征税(shuì)。

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