5月1日(rì)，上海正式(shì)实施多子女家庭住房公积金支持政策。其中明确(què)，多(duō)子女家庭(tíng)在上海市购首套房，最高贷款限额上浮(fú)20％，即家(jiā)庭最高贷(dài)款(kuǎn)限额(é)可(kě)达144万元。

　　记者注意(yì)到，除(chú)了上(shàng)海(hǎi)，近期，已有深圳、合肥等多地从公积金贷(dài)款政策对多子女家庭购(gòu)房给予支持，降低其购房压力。

　　上(shàng)海实施多子女(nǚ)家庭住房公积金支持政策:家庭(tíng)最高可贷144万(wàn)元

　　昨日(rì)晚间，上(shàng)海市住房公积金管理委(wěi)员(yuán)会发布《关于本(běn)市实施多子女家庭住房公积金(jīn)支持政策(cè)的通知》（沪(hù)公积金管委会〔2023〕7号(hào)，以(yǐ)下简称《通知》）。

　　按照《通(tōng)知》，自2023年(nián)5月1日起，符(fú)合本市住房公积(jī)金租(zū)赁提取规定的多(duō)子女家庭，可按照(zhào)实(shí)际房租支(zhī)出提取(qǔ)住(zhù)房公积金。

　　符(fú)合本市住房公积(jī)金贷款规定的多子女家庭购买(mǎi)首套住房，最(zuì)高贷款限额(é)（含补(bǔ)充公积金最高贷款限额）在本市最高(gāo)贷款限(xiàn)额的基础上上浮20％。

　　根据新(xīn)政操作细则，多(duō)子女家庭的职工（以下简称(chēng)借款申请人）申请(qǐng)贷款时至少有一个子女(nǚ)为未成年人。个(gè)人最高贷款限额为60万元，缴交补充住房公积(jī)金的，最高(gāo)贷款限(xiàn)额在上述限额基(jī)础上增加12万元；家(jiā)庭最(zuì)高贷款限额为120万元，缴交(jiāo)补充住房公积(jī)金的(de)，最高贷款限额在(zài)上述限额基础上增加24万(wàn)元(yuán)。

　　另(lìng)外(wài)，新政还提出，符合上(shàng)海市租赁提(tí)取规定的多子女(nǚ)家庭(tíng)，可(kě)按照实际房(fáng)租支出提取住房(fáng)公(gōng)积(jī)金。

　　根据新政操作细则(zé)，申请人(rén)需符合的条件包括：申请人在上(shàng)海(hǎi)市连续足额(é)缴(jiǎo)存(cún)住房公(gōng)积金满3个(gè)月；申请人及配偶在上海市无自(肠粉用什么粉做最好，肠粉一般用什么粉做的zì)有住房(fáng)且租赁市场租赁住(zhù)房(fáng)，或者按(àn)照上海市相关政策(cè)规定租(zū)赁经政府主管部(bù)门认定并纳入统一管理的公(gōng)共(gòng)租赁住房、保(bǎo)障性(xìng)租赁住房，并按规定办妥租赁(lìn)备案；申请(qǐng)人(rén)及配偶在上海(hǎi)市无(wú)住房公积金贷款、无(wú)委托(tuō)提取(qǔ)住房公积金归还住房贷款等(děng)生效中提取业务；至(zhì)少一名(míng)未成年子女与(yǔ)申请人或(huò)配偶在本(běn)市共同居住(zhù)半年(nián)以上（含半年）；申请(qǐng)人及配偶仅可提取住房公(gōng)积金(jīn)支付一套房(fáng)屋的(de)租赁费用。

　　对于提取额(é)度，新政(zhèng)规定，租赁公共租赁住房(fáng)、保障性(xìng)租赁住(zhù)房的(de)，实(shí)际租(zū)金以网签备案(àn)合同登记(jì)租金为准；租赁市场租(zū)赁住(zhù)房的，实际租金以(yǐ)网签(qiān)备(bèi)案合(hé)同以及缴纳租金的(de)税控(kòng)发票登记的租金为准。

　　多地调整公(gōng)积金贷(dài)款政(zhèng)策，更多惠(huì)及多子女家庭

　　记者注意(yì)到(dào)，上(shàng)述(shù)新政是(shì)基于贯彻落实《关于进一步完善(shàn)和落(luò)实积极生育支(zhī)持措施的指(zhǐ)导意(yì)见》（国卫人口发(fā)〔2022〕26号(hào)）精神而(ér)提出。

　　2022年(nián)7月25日，发(fā)展改革委、中央(yāng)宣传(chuán)部、住房(fáng)城(chéng)乡建设部(bù)等联合发布《关于进一步完善和落实积肠粉用什么粉做最好，肠粉一般用什么粉做的极生育支(zhī)持措施的(de)指导(dǎo)意见》，要求(qiú)深入(rù)实施一对(duì)夫妻可以生育三个子女政策及配套支(zhī)持措施，完善和落实财政(zhèng)、税收、保险、教(jiào)育、住房、就业等(děng)积极生育支(zhī)持措(cuò)施，积极营造婚育友好(hǎo)社会氛(fēn)围，促进人口(kǒu)长期均衡发展提供有力支撑(chēng)。其中在 第(dì)五大(dà)条“强化住房、税收等(děng)支持措(cuò)施”中提到：“精准实施购房租房倾斜政(zhèng)策。住房政(zhèng)策向多(duō)子女家庭(tíng)倾斜(xié)，在(zài)缴存城市无自有住房且租赁住(zhù)房的多(duō)子女家(jiā)庭，可按照实际房租支出提取住房(fáng)公积金；对(duì)购(gòu)买首套自(zì)住住房的多(duō)子(zi)女家庭，有条件的城市可给予适当提(tí)高住房公积金贷款(kuǎn)额度等相关(guān)支持(chí)政策等。

　　再(zài)追溯到2021年(nián)6月26日(rì)， 中(zhōng)共中央、国务院曾发布《关于优化生(shēng)育(yù)政策促进人口(kǒu)长期(qī)均衡(héng)发展(zhǎn)的(de)决定》，其中表示，“当前，进一步(bù)适应人口形势(shì)新变化和推动高质(zhì)量发展新(xīn)要求，实施三孩(hái)生育政策及配套支(zhī)持(chí)措施，具有重大意义。”并提出了到2025年和(hé)2035年促进(jìn)人口(kǒu)长期均(jūn)衡(héng)发展的目标。在(zài)这个《决定(dìng)》的第十九条(tiáo)“加强税收、住房(fáng)等支持政策”中提到”地方政(zhèng)府可以研(yán)究(jiū)制定根据养育未成年子女负(fù)担情况实施差异化租赁(lìn)和购买房(fáng)屋的优(yōu)惠(huì)政(zhèng)策。”

　　除了(le)上海，近期，已(yǐ)有多(duō)地(dì)从公积金贷款政策(cè)对多子女家庭购房给予支持，降低(dī)其购房(fáng)压(yā)力。

　　4月24日，潮州提(tí)出多子(zi)女家庭住房公积金支(zhī)持政策。购(gòu)买首套自住住房申请住(zhù)房(fáng)公积金个人住房(fáng)贷款(kuǎn)的，二孩家庭(tíng)贷款最高限额提高10％，三孩家庭贷款最高限额提高20％；租房提取最高额度提(tí)高20％。即以家庭为单位，每户每年提取最高限额不超过11520元。

　　4月下旬，江西新余发(fā)布“调整住房公(gōng)积金缴存使用政策(cè)的通知”，对多孩家庭租房给(gěi)予更大支持力度。对于多子女家庭(tíng)无房租(zū)赁住(zhù)房提取公积金的，年提取(qǔ)限额(é)按现行规(guī)定额(é)度标准上浮50％，即租房年提取额度从1.2万元提高至1.8万元。

　　合肥也出(chū)台公积金新(xīn)政，规定多子女家庭(tíng)购买首套自住住房且首次申请住房(fáng)贷(dài)款(kuǎn)的，单方正常缴(jiǎo)存最(zuì)高可贷款额(é)度(dù)提(tí)高至65万元，夫(fū)妻双(shuāng)方(fāng)正(zhèng)常缴存最高(gāo)可贷款额度提高至75万元(yuán)。多子女家(jiā)庭无房租赁(lìn)住房提取(qǔ)住(zhù)房(fáng)公积金的，提取限额按现行规定额度标(biāo)准上浮50％确定。

　　3月(yuè)下旬，深圳市(shì)明确(què)，对(duì)于生育二孩及以上的多子女(nǚ)家(jiā)庭(tíng)（至(zhì)少一(yī)个子女(nǚ)未成年）使(shǐ)用(yòng)公积金贷款购(gòu)买首套住房的，其公积金(jīn)贷款最高额度可以上浮30％；生育二孩(hái)及以上(shàng)的多子女家庭使用公积(jī)金贷款购买首套住(zhù)房，且(qiě)所购住房(fáng)为绿色(sè)建(jiàn)筑评价标准二星级及(jí)以上的绿(lǜ)色(sè)建筑的，其公积金贷款最高额度可(kě)以上浮40％。

　　贵(guì)州(zhōu)贵阳(yáng)提出(chū)，5月(yuè)1日起，多子女家(jiā)庭为单(dān)缴存职工的(de)，购买住房最高(gāo)贷款(kuǎn)额度(dù)为(wèi)60万元；多(duō)子女家庭(tíng)为双(shuāng)缴存(cún)职工(gōng)的，购买首套住(zhù)房最高贷款额(é)度(dù)为80万(wàn)元，购买二套(tào)住房(fáng)最高贷款(kuǎn)额度为70万元。

　　在江西九江，生育(yù)二孩的家庭购买首套自(zì)住住房申(shēn)请(qǐng)住房公积(jī)金贷款，贷(dài)款(kuǎn)最高限额(é)在九江市住房公积金贷款(kuǎn)最高限额(é)基础上上(shàng)浮(fú)10％；生育三孩的家庭，购买(mǎi)首套自住住(zhù)房(fáng)申请住(zhù)房公积金贷(dài)款，贷款最高(gāo)限额(é)在住房(fáng)公积金贷款(kuǎn)最(zuì)高限(xiàn)额(é)基(jī)础上(shàng)上浮(fú)20％。即夫妻双方缴存住房(fáng)公积金的家庭(tíng)，二孩最高贷款额度为110万元，三孩家庭(tíng)为120万元。

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