曾说(shuō)出“李嘉(jiā)诚在我(wǒ)朋友圈(quān)不算什么”，网罗马化(huà)腾、王传福、王卫等一大批深(shēn)圳富豪的(de)同心俱乐部创始人陈红(hóng)天，最(zuì)近麻烦了。

　　因(yīn)现金(jīn)流(liú)断裂，陈红天此(cǐ)前被债权人(rén)恒生银行委任普华永道接管(guǎn)的(de)三项(xiàng)物业(yè)，无一逃过被公(gōng)开招标出售的(de)命运(yùn)。

　　这个连李嘉诚都(dōu)“看不上(shàng)”的深圳(zhèn)富豪圈(quān)大(dà)佬，如(rú)今沦落(luò)至此，他朋(péng)友(yǒu)圈的大佬(lǎo)们，会(huì)有人愿(yuàn)意(yì)伸出援(yuán)手吗？

　　1

　　百亿(yì)富豪(háo)要“没家(jiā)”了

　　自住(zhù)的(de)香港豪(háo)宅都(dōu)被卖(mài)！

　　据港(gǎng)媒消(xiāo)息(xī)，近日，祥祺(qí)集团(tuán)主席陈红天旗下位于港岛东半山的豪宅傲璇（OPUS）被以公开招(zhāo)标的(de)形式(shì)出售。

　　公开资料显示，祥祺behaviour可数吗，behaviour是可数名词吗集团老(lǎo)板陈红天，是改革(gé)开放后(hòu)第一代深圳(zhèn)富(fù)豪，做裁缝起家。1990年移居香港，最高曾在(zài)2019年以330亿元资产位(wèi)列胡润富豪榜第(dì)91位。根(gēn)据《2022胡(hú)润全球房(fáng)地(dì)产企业家榜》，陈(chén)红天身(shēn)家约355亿元人民币，位居内地第13大地产富豪(háo)。

　　据悉，该豪宅是(shì)陈红(hóng)天(tiān)和妻(qī)子于20behaviour可数吗，behaviour是可数名词吗15年8月联名斥资3.87亿元购入(rù)的。该楼盘是被(bèi)誉为“建筑(zhù)界的毕加索”Frank Gehry在亚洲(zhōu)唯一的(de)住宅(zhái)项目(mù)，全幢共12层，一梯(tī)一(yī)户，在2015年12月之前，该(gāi)项目的9楼一直以4.55亿港(gǎng)元的总价(jià)，稳居亚洲楼王宝(bǎo)座。

　　值得注意(yì)的是，这一(yī)豪(háo)宅并非(fēi)一直闲置，据(jù)香港信报报(bào)道，陈红天夫妇在2015年(nián)购(gòu)入(rù)后，一(yī)直自住至今(jīn)。

　　自己居(jū)住的(de)豪宅都要被卖了！可见，陈红(hóng)天的经济状况并不乐观(guān)。

　　不仅如(rú)此，陈(chén)红天名下的红磡祥(xiáng)祺中心也在近日被(bèi)公开招标出售(shòu)。其(qí)在(zài)港的另一(yī)豪宅，山(shān)顶歌赋山道15号豪(háo)宅(zhái)也可能(néng)在短期内招标放盘(pán)。

　　陈(chén)红天在港的三项核心物业，无(wú)一逃过被公开招标(biāo)出售的(de)命(mìng)运。这也间接坐实祥祺集团(tuán)的现(xiàn)金流危机。

　　事实上，今(jīn)年3月底，就有媒体报(bào)道(dào)称，知(zhī)名百亿富豪，祥祺集(jí)团创始人陈红天在香港的三个(gè)核心物业被债权人恒生(shēng)银行委(wěi)任普华(huá)永道接管。

　　彼时，祥祺集团通过(guò)同心俱乐部官(guān)方微信公众号(hào)发(fā)文回应(yīng)，近两(liǎng)个月，多笔大额应收账款被对方临时(shí)悔约，同时受到一宗(zōng)大额(é)交易买方于(yú)完成(chéng)交易前几天突然悔(huǐ)约，造成关联违约(yuē)。再加上内地多项正常业(yè)务办理过程遭遇到非正常的障碍。系列事件造(zào)成短暂现(xiàn)金流断裂。

　　同时表示，behaviour可数吗，behaviour是可数名词吗g>这(zhè)些问(wèn)题(tí)相信在短(duǎn)时(shí)间内可(kě)以妥善(shàn)解(jiě)决。

　　但(dàn)才过(guò)去一个多月，这些(xiē)物业就陆续被挂出来公(gōng)开招标(biāo)出售(shòu)，显然，祥(xiáng)祺集团的现金(jīn)流状况并没有如愿(yuàn)缓解。

　　2

　　踩雷英国地产

　　祥(xiáng)祺集团这次现金流断(duàn)裂的原(yuán)因，可以追溯到其2017年投(tóu)资英国地产。

　　据悉，在李嘉诚投资英国房(fáng)地产的带动下(xià)，国内掀起一阵投资英国房地(dì)产的浪潮。央企、民营(yíng)房企、港(gǎng)资、基金公司、房(fáng)地产个人从业者(zhě)、神(shén)秘富豪等各(gè)种中(zhōng)国买(mǎi)家集(jí)中出击英国房地产市场，斥重(zhòng)金投资伦敦房产。

　　2017年，中国(guó)首(shǒu)次超过美国(guó)，成为英国房地产市场的最大买(mǎi)家。陈(chén)红(hóng)天(tiān)的祥祺集团，也在这一年重(zhòng)金投资了英国商厦。

　　2017年7月(yuè)18日，深圳富豪陈(chén)红(hóng)天(tiān)以(yǐ)4.1亿英镑（约36亿人民币）现金收(shōu)购了20 Canada Square大楼，并宣布将该楼更名为“伦敦(dūn)祥(xiáng)祺中心”。

　　同年12月(yuè)，祥祺集团又以2.7亿英(yīng)镑高(gāo)价（约合24亿人民币(bì)），买下(xià)了位于伦敦金(jīn)丝雀码头金融(róng)城的地标写(xiě)字楼，大楼名为5 Churchill Place。

　　半年内连下两单！陈红天激(jī)情下(xià)单，豪爽砸钱60亿，自然(rán)是看(kàn)中(zhōng)了这两栋(dòng)写字楼(lóu)的(de)投资(zī)价值。如(rú)伦敦(dūn)祥祺中心，世界最大的石化集团公司——英国石油公司、世界权威金融分析机构——美(měi)国标(biāo)准普尔都是这里(lǐ)的住户，大楼年租(zū)金回(huí)报率(lǜ)高达5.35％。

　　但同时(shí)，也埋下(xià)了(le)雷。

　　为(wèi)买下这两栋写字(zì)楼，祥祺集(jí)团向英国莱(lái)斯银(yín)行（Lloyds）借(jiè)取大(dà)额贷款(kuǎn)，具体贷款金(jīn)额并未向外界(jiè)透露，但如今，这笔贷款已经(jīng)正式宣告违约。

　　据市(shì)场(chǎng)消(xiāo)息，20 Canada Square大楼尚欠2.75亿英镑贷款(kuǎn)余(yú)额，债(zhài)权人现(xiàn)时把这幢商厦开价2.5亿(yì)英镑放(fàng)售，意味该物业(yè)沦为“负资产”；在目前(qián)市(shì)况(kuàng)下，最终成交价料仅约2亿英镑，较祥祺当(dāng)初买入价（4.1亿(yì)英镑）贬(biǎn)值(zhí)逾50％。

　　3

　　不出名的深圳富豪(háo)

　　搞了个深圳版“泰(tài)山会(huì)”

　　说实(shí)话，作为深圳富(fù)豪的陈红天，其实并不出名。但其言论，却相当大胆(dǎn)惊人。

　　2022年，在一次(cì)演讲中，陈红天一句“李嘉(jiā)诚在(zài)我们身边算(suàn)不了什么，长和系(xì)的(de)市值不过才(cái)2000多(duō)亿，大(dà)家要把眼光放开一点”，震惊了全网。

　　不过(guò)在去(qù)年(nián)12月下(xià)旬，陈红天通过同心(xīn)俱乐(lè)部官方微信号(hào)发文称，自己当(dāng)时是说鼓励青年企业家应该(gāi)以更优秀的成(chéng)功企业家(jiā)作(zuò)为学习榜样(yàng)，并(bìng)提到“在我们身边(biān)无论是公司(sī)市值还是营业收(shōu)入、产(chǎn)业技(jì)术，超过(guò)我(wǒ)们(men)传统偶像(xiàng)李嘉诚先生的已经大有人在”，并没有表达“李嘉诚没什么(me)了(le)不起”的(de)意(yì)思。

　　但这句话(huà)，却让陈(chén)红天背后的(de)深圳顶(dǐng)级富豪圈浮出水面。

　　2012年，陈红天成(chéng)立了同(tóng)心俱乐部(bù)，并(bìng)网罗了一大批深(shēn)圳富(fù)豪(háo)。腾讯(xùn)马化(huà)腾、比亚迪王传(chuán)福(fú)、顺丰(fēng)王(wáng)卫、宝能姚振华、星(xīng)河湾黄(huáng)文仔、东(dōng)海(hǎi)黄(huáng)楚(chǔ)标、佳兆业郭英(yīng)成等深圳重量级企业家，都是(shì)其俱乐(lè)部成员。

　　同心(xīn)俱乐部成立(lì)之(zhī)初，其(qí)成员就包含了(le)深(shēn)港(gǎng)两(liǎng)地122家优质民营企业(yè)，其中包括74家上市公司，近3000家整体关联公司，资(zī)产总(zǒng)额接近1.5万亿。

　　经过数年发(fā)展，同心俱乐部(bù)成(chéng)员上(shàng)市企(qǐ)业增长(zhǎng)到了90家，资产总额达到了4万亿元，丝(sī)毫(háo)不亚于另外一个顶级富(fù)豪圈子(zi)——泰山会。

　　2015年，同心俱乐部及(jí)同(tóng)心(xīn)有关成员还共同(tóng)出(chū)资(zī)8.8亿元，收购(gòu)深(shēn)圳市中心区的证券大厦(shà)并改名为同(tóng)心大厦，作为同心俱乐部的永久(jiǔ)会址。

　　同心(xīn)俱乐部成立时，陈红天曾发(fā)言：“我们一(yī)群遵纪守(shǒu)法的企业家(jiā)，为深圳的(de)发展多(duō)做(zuò)贡献”。虽然在(zài)守(shǒu)法方面(miàn)，被康美(měi)制(zhì)药马兴(xīng)田(tián)的300亿惊天(tiān)财务造假给啪啪打脸(liǎn)，但多年(nián)来，俱(jù)乐部成员也一直互(hù)帮互助。

　　当年“宝万之争”如火如(rú)荼的时候，身为同心(xīn)俱乐部主席的陈红天，发表了(le)一(yī)篇(piān)署名文章《谁是野蛮人》，公开声援会员姚振华：

　　职业经理人不喜(xǐ)欢(huān)新的股东，或者不喜欢“老(lǎo)板(bǎn)”，他只有一个做(zuò)法，那(nà)就是辞职另谋高就(jiù)。北(běi)方话叫“滚蛋”，广东话(huà)叫“劈炮(pào)”。

　　陈红天本人，也从同心俱乐部成员、香港庄士集团主席(xí)庄绍(shào)绥手中，斥(chì)资21亿(yì)港元(yuán)，买(mǎi)下了香港山(shān)顶歌赋山道15号的豪(háo)宅，拿到了香港富豪圈(quān)的“门票(piào)”。

　　不(bù)过，如今，包括这栋豪宅在内，陈红天在(zài)香港(gǎng)的三项核心物业(yè)都陆续被(bèi)债权人上架出售。

　　也没(méi)见他(tā)朋友圈的大(dà)佬们，有谁伸出(chū)援(yuán)手。

未经允许不得转载：太仓网站建设,太仓网络公司,太仓网站制作,太仓网页设计,网站推广-昆山云度信息科技有限公司 behaviour可数吗，behaviour是可数名词吗