金融界5月22日消息 据贝(bèi)壳研究院监(jiān)测显(xiǎn)示，2023年5月贝壳百城(chéng)首(shǒu)套主(zhǔ)流房贷(dài)利(lì)率平均为4.0％，较上月微(wēi)降1BP；二套主流房贷利(lì)率平均为4.91％，与上月持平(píng)。5月首二套主流房贷利率较(jiào)去年同期(qī)分别回(huí)落91BP和41BP。5月贝壳(ké)百城银行平均放款周期(qī)为(wèi)23天，较上月延(yán)长(zhǎng)2天，放款速度仍较快。

　　分能(néng)级统计，5月一线和二线城市首二套房(fáng)贷利率(lǜ)均与上月持平，清远、中(zhōng)山首套(tào)房贷利(lì)率(lǜ)cac2制取c2h2，cac2形成过程电子式下(xià)降带动三四线城市(shì)首套利率(lǜ)微(wēi)降至3.98％，二套(tào)利(lì)率不变。

　　首套住房(fáng)贷款利(lì)率(lǜ)政策动态调整(zhěng)机制下(xià)，首(shǒu)套利(lì)率回调(diào)，二套利率保持不变，5月百城整体首二套(tào)房贷利率差扩大至91BP。其中37个城市首二(èr)套房贷利(lì)率差(chà)达到100BP，二(èr)套改(gǎi)善需(xū)求的房贷成本(běn)较高。当(dāng)前改善需(xū)求是市场(chǎng)修复的关键支撑(chēng)，建议(yì)因(yīn)城(chéng)施策，适当降低二套房贷利率，促进二(èr)套改(gǎi)善需求(qiú)释(shì)放(fàng)。

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